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自己的财产
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（清算 价值）
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固定资产
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不动产（土地、公寓等）
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B 的资产负债表 资产
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负债及自己的财产
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流动资产
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现金、存款
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住房贷款
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自己的财产（清算价值）
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固定资产
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自住公寓
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自己
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自己的财产（可以创造现金流量的自己的价值）
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A 继承了长辈的存款以及土地等不动产，现在手边积累了不少财产。而 B 除了自己居住的公寓之外，没有什么特别拿得出手的资产，况且身上还背着房贷。
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如果是比对一般的财产目录，我们当然会认为 A 更加有钱，但资产负债表的资产部分，还有一个不能忘记的项目。
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没错，那个项目就是我们自己。企业的资产负债表中有员工、品牌力等看不见的资产，这些资产可以在将来创造出现金流量。同样，我们个人的资产负债表中也有不能缺少的部分——“自己将来能够创造出现金流量”。
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看到表中“自己的财产（清算价值）”数额较大就欢喜起来，未免有些太过心急。这张资产负债表中最应该重视的部分并不是这一格，而是排在资产栏最下面的“自己”。无论一个人的财产总额多么庞大，只要最重要的“自己”那一栏数额小，他就称不上是一个金融价值高的人，也就没有办法获得大家的高评价。
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相关理由我们将在下一节详细解释。
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精准努力：如何用金融思维在职场快速超车 投资房地产，不如投资自己
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总资产一项位于资产负债表左栏，其数额的大小主要由两个因素决定。其中一个因素是存款、房地产等有形资产，另外一个则是眼睛看不到的资产——我们“自己”。
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由此可知，位于资产负债表右下角的“自己的财产”，其实就是将资产卖掉后，手中剩下的“清算价值”与“可以创造现金流量的自己本人的价值”二者之和。
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虽说这两者中的任何一方数额变大，结果都是“自己的财产”总额增加，但本书推荐大家去做的，并不是想办法增加房地产等有形资产的数量，而是去锻炼自己创造现金流量的能力，想方设法去增加“可以创造现金流量的自己”这一资产。
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