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自己
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自己的财产（可以创造现金流量的自己的价值）
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A 继承了长辈的存款以及土地等不动产，现在手边积累了不少财产。而 B 除了自己居住的公寓之外，没有什么特别拿得出手的资产，况且身上还背着房贷。
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如果是比对一般的财产目录，我们当然会认为 A 更加有钱，但资产负债表的资产部分，还有一个不能忘记的项目。
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没错，那个项目就是我们自己。企业的资产负债表中有员工、品牌力等看不见的资产，这些资产可以在将来创造出现金流量。同样，我们个人的资产负债表中也有不能缺少的部分——“自己将来能够创造出现金流量”。
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看到表中“自己的财产（清算价值）”数额较大就欢喜起来，未免有些太过心急。这张资产负债表中最应该重视的部分并不是这一格，而是排在资产栏最下面的“自己”。无论一个人的财产总额多么庞大，只要最重要的“自己”那一栏数额小，他就称不上是一个金融价值高的人，也就没有办法获得大家的高评价。
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相关理由我们将在下一节详细解释。
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精准努力：如何用金融思维在职场快速超车 投资房地产，不如投资自己
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总资产一项位于资产负债表左栏，其数额的大小主要由两个因素决定。其中一个因素是存款、房地产等有形资产，另外一个则是眼睛看不到的资产——我们“自己”。
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由此可知，位于资产负债表右下角的“自己的财产”，其实就是将资产卖掉后，手中剩下的“清算价值”与“可以创造现金流量的自己本人的价值”二者之和。
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虽说这两者中的任何一方数额变大，结果都是“自己的财产”总额增加，但本书推荐大家去做的，并不是想办法增加房地产等有形资产的数量，而是去锻炼自己创造现金流量的能力，想方设法去增加“可以创造现金流量的自己”这一资产。
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一个人即使出生于有钱人家，只要还没有从父母那里继承财产，他就无法增加“清算价值”。但是，哪怕出身寒门，只要本人用心努力，“自身价值”也可以无限增加。
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也许有读者会认为，“投资房地产获取房租”，与“自己工作获取薪酬”，二者在获取现金方面没有差别，但其实二者性质完全不同。
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公寓等房地产的租金属于“非劳动所得”。顾名思义，它表示不通过劳动而获取的收入。为什么人不工作也可以赚到钱呢？那是因为公寓代替了人去工作，赚到了房租。人只不过是得到了那一份钱而已。
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这时，创造现金的不是我们自己，而是公寓。也就是说，有金融价值的是公寓，而不是我们自身。这样一想，还真是觉得心里有些空落落的。
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而且，依靠非劳动所得生活也是一件非常危险的事情。例如，房市震荡，房价暴跌，银行突然急催返还贷款。那时，自己没有赚钱能力的人只能卖掉心爱的房产。将房产全部卖掉之后，资产负债表上就只剩下“渺小的自己”。
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如果经济不景气，A 持有的房地产和股票价值大跌，把全部的资产都卖掉后，他仍然无法还清贷款，这时，A 就陷入了所谓的“负债”状态。
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反观 B，只要他自己创造现金流量的能力不下降，就不会真正陷入“负债”状态。无论公寓的价值跌倒什么地步，他每个月需要偿还的房贷金额都不会改变，因此，即使经济不景气，他的生活也不会发生什么改变。
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房地产等有形资产原本就是可以转让的东西。所有可以转让的东西，都有可能因为外部原因的影响而离开我们。从这层意义上来讲，有形资产占据大半的资产负债表是非常脆弱的。
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因此，我才想要大声地告诉大家：与其将精力放在投资房地产上，还不如去投资自己！
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“自己”是不可转让的资产。即使受外在因素影响失去了现金和房产，我们“自己”绝对会剩下来。
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自身的能力是可以伴随我们一生的。从这层意义上来看，我们自己才是最安全的投资对象。投资于自身，使自己掌握创造现金的能力，那么即使一时陷入困境，也一定可以克服困难，东山再起。
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典型的例子就是艺人。我们在电视节目中经常可以看到，一些大牌艺人投资失败，身负几亿、几十亿日元的巨额债务。对于我们普通人而言，身负数以亿计的债务，必定会双目无神，丧失希望。但透过电视画面我们可以看到，当事人并没有那么的疲惫颓废。究其原因，就在于他的资产负债表中还剩下他“自己”这一份巨大的资产。只要自己还有创造现金的能力，债务总会还清——电视上的大牌艺人应该就是抱着这样的想法。
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