1702686330
举例：为转让采矿权，采取股东转让矿业公司100%股权的方式，而签订股权转让合同的文本再细致，也很有可能因“以合法形式掩盖非法目的”而被认定为无效。再如，证券公司的证券经纪人可以签订委托代理合同，也可以签订劳动合同，不同的选择，用人单位承担的义务差别很大（后者单位要承担很多劳动法意义上的义务和风险），但实际上证券经纪人干的事情可能并无差别。
1702686331
1702686332
（2）合同审查的基础是对《合同法》及相关司法解释的理解和对相关行业法律、法规的了解。
1702686333
1702686334
举例：合同法方面，有效、可撤销、效力待定、成立未生效、无效的区分，尤其是在实践案件中（往往比教科书上说的复杂具体得多）的判断，需要对法理、法条有较深刻的理解，有时候后生效的法律在事实上改变了之前法律的规定，这种情形尤其值得注意。行业方面，如果不了解建筑行业的法律、法规，一份复杂的建筑工程施工合同仅凭《合同法》的知识很难搞定。
1702686335
1702686336
（3）要对相关领域的商业判断有所了解。在审定合同前考虑该次交易中的主要风险点在哪里。
1702686337
1702686338
举例：从他人手中转包一块农村土地的合同，很大的风险点之一是原承包合同是否有效，是否应该作为转包合同的附件，是否应该把转包合同拿到农村集体组织去备案。
1702686339
1702686340
（4）从举证责任的角度反向理解合同权利和义务的设定。不仅考虑权利和义务的分配，也要考虑在发生争议时，相关方尤其是审查者所代表的合同方的举证难易。在可能涉及何方违约的关键节点上，尤其要重视。
1702686341
1702686342
举例：一个装修设计合同设计方案是否经过对方的确认，站在设计方立场上，可以约定具体哪个时间前对方没有提出书面异议的，视为同意。诉讼时，若需求方主张设计不合格，那么举证责任在对方，即对方应该举证何时、如何提出的异议。
1702686343
1702686344
这种安排应该结合工作实际，比如设计方案如果都是通过电子邮件互相传送，没有正式的纸质文件，更没有对方签章，那么合同可能还有必要约定通过相应邮箱发送邮件，即视为已经送交设计方案。
1702686345
1702686346
（5）关注世态人情，从“对方怎么想”的角度来观察文本，避免误解，避免不当的用语。
1702686347
1702686348
举例：讲师与培训机构签订的合同，若约定课酬为5万元，通常讲师会认为这是净收入，是税后所得。再比如房屋租赁，通常出租方认为租金是税后所得。
1702686349
1702686350
（6）讲点技巧，别把合同搞得既小气又愚蠢。
1702686351
1702686352
举例：不是所有的违约风险都需要违约责任条款来控制。以某份广告发布合同为例，若已经约定需求方支付全款后再发布广告，那么作为发布媒体一方，无须再用很大篇幅来约定对方的违约责任。因为对方最主要的义务就是付款，而你已经收到了款项，再约定太多违约责任，显得既臃肿又小气。
1702686353
1702686354
最后，审查合同是一门技术，更是一门艺术。同一份合同，给一百个律师审查，可能有一百个版本出现。审查合同的水平需要慢慢培养。
1702686355
1702686356
基础层面的要求：
1702686357
1702686358
（1）一次提供多份合同的，尽量采用统一的排版格式，尤其不要用差别特别大的排版格式。
1702686359
1702686360
（2）排版要精良（至少不能太差）。比如，协议首部甲方、乙方的信息，如果统一加下划线的话，要排列整齐，不要有长有短。
1702686361
1702686362
（3）在写合同首部信息的时候要注意做到简洁、必要（不必要的就不要写）。
1702686363
1702686364
比如，现在写合同一般要提供电子邮件。因为电子邮件已经成为人们非常常用的送达方式。
1702686365
1702686366
凡是公司作为合同一方的，都以住所地和送达地址区分两个地址（而不是经营地、实际办公地、住所、地址等），住所地就是工商资料写明的地址，送达地址就是实际可以送达的地址。
1702686367
1702686368
自然人对应的是户籍地和送达地址。两个地址不同的，送达地址可以要求写邮编，住所地就不用写邮编了。之所以区分两者，是因为在送达的时候势必是要往送达地址发快递的。
1702686369
1702686370
标点符号要尽量使用准确，不要出现多个段落一会儿分号结尾，一会儿句号结尾的情况。不要出现不区分大小写的情况。
1702686371
1702686372
（4）所有提供给客户的合同，必须插入页码，而且优先采用合同底部中央部分显示为第几页/共几页的那种格式。提供一份合同，连页码都没有，非常不能接受。
1702686373
1702686374
（5）必要情况下附上使用说明。比如，哪些部分需要注意，哪些内容可以参考使用等。
1702686375
1702686376
（6）凡是能帮客户填写的内容都要填写好。
1702686377
1702686378
比如客户方的信息，如果可以通过工商登记信息或其他方式（客户网站/名片）获得，就不要留成空白让客户填写。再如，确切知道这个合同的签订时间必然是2014年，那么日期就可以写成“2014年 月 日”这种形式。
1702686379
[
上一页 ]
[ :1.70268633e+09 ]
[
下一页 ]