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立认佃人厶,今佃得业主厶宅厶处田亩若干,年科税谷若干,自备牛种耕作,不论丰歉,早允[晚]二冬将谷经风干净,挑运到交纳,不敢懒惰、抛荒及私相授受等情。如有此等,任业主别行招佃,不敢阻执。所认是实。
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此式仅见于《杂字全书》。
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(四)佃帖式
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立佃帖人某,今因无田耕种,情愿凭中佃到某田主名下田若干,计租若干,其田每年秋照田交纳租稻,不致少欠。如遇年成水旱,请田主临田踏看,除租均分(或有处止用约至秋收看场打稻草,稻上场平分,不致少欠)。如有荒芜田地,依数赔还。恐后无凭,立此佃契存照。
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《尺牍双鱼》《云锦书笺》均载有此式。
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(五)租批式
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立租批人某都某人,今租到某都某人名下土名某处田若干耕种,议定每年租谷若干,或挑租上纳,或临田均分,其租不致短少,凭此为照。(如山园依上式)
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此式仅见载于《释义经书四民便用通考》。
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以上五种,都是佃户所立交付地主的承佃契式,约文包括如下各项内容:
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1.承佃原因:
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“缺少田土耕种”(一),“无田(无业)耕种”(二、四),(三)(五)不列。
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2.保人或中人:
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佃户承佃,须托保人或中人,以保证纳租。明初契式规定保人有“甘当代还”的义务。(一)(四)有凭中或托中的方式,但无代还欠租的明文。(二)(三)(五)无此条。
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3.承佃田亩:
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列出地主名姓、佃田地段、坐落、亩数。
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4.地租:
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缴纳实物地租,“干谷”(一、二、三)或“租稻”(四)、“租谷”(五)。一般为定额租,有的在歉收时改行对半分成租(四、五)。
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5.纳租时间与地点:
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纳租时间,有每年一次者,称“冬下办还”(一)或“每年秋”(四);每年分两次者,则称“早、冬”,或称“早晚二冬”(二、三)。
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纳租地点,一种是“挑运到宅船”,乡居地主一般要挑运到宅(或仓所),城居地主一般要挑运到船,或指定的仓所。一种是“照田交纳租稻”,地主到田监割,或在打稻场上交纳。
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6.量秤:
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有乡桶与本宅量秤之分。
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7.承佃人的义务:
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(三)“不敢……私相授受。”
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