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立卖断杉木并杂木连山泥骨契字人叔祖叶日标，承祖遗下得有山泥骨，栽插杉木并杂木百物壹大片，坐落本乡土名北坑石仔塚……立契出卖断与族内 叶玉沛侄边承买为业，当日同中三面议定时值土风契价洋银壹拾贰两正……自卖受价之后，前山泥骨并杉木、杂木，寸土寸木寸草，水石不留，尽行任凭银主前去登山管业，砍伐拼削，培植长大成林，出泊客商发售……
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光绪癸卯贰拾玖年十二月 日
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立卖断杉木杂木连山泥骨契字叔祖 叶日标
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（具名下略）
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也就是说，在同乡同族同房之内，业已分化出一批“银主”即山主兼业主，以“出泊客商发售”为目的，经营山林。
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从上可见，清代小瀛洲的山地买卖，以乾隆年间为转折点，出现山主兼业主的倾向，鸦片战争以后，这种倾向更为突出，光绪年间成为普遍的现象。这种山地买卖的情况，一直延续到中华人民共和国成立前夕，没有多大的改变。民国时期此类山契甚多，不特枚举。
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其次，看看小瀛洲山地租佃经营的情况。
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向山主租山种植经济林，用来造纸制茶，是乾隆以后小瀛洲一带商品经济发展的一个表现。我们发现的租山契约，最早的是嘉庆五年（1800），契文如下：
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立租批人胡兆光，情因缺少猫竹砍采造纸生理，托保向在东坪坊 文圣朝众房边租出竹林山一片，坐落小雅土名梅仔窠，四至载契，当日议定递年供纳山租钱壹千陆百文，约定夏月一顿备办交完，不敢少欠分文。其山自租之后，山界为[内]猫竹一切杂木，艾宅不可擅砍，要留光厂中造纸使用，光亦不敢抛荒山场及欠租等弊，如若欠租，前山任从山主另租他人，山租未欠，任凭光子孙永远管业生理，向后租钱亦不得加多减少，此系二家甘允，各无饭悔。今欲有凭，敬立租批合同字为照。
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嘉庆伍年贰月 日
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立租批字人 胡兆光
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保租人 赖新贵
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代笔人 张沐天
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一批：其有欠租，登厂封丝。
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这个胡兆光，租山种竹造纸，显然不是为了自己消费，而是用于投入市场出卖的。契内约定：“山租未欠，任凭光子孙永远管业生理，向后租钱亦不得加多减少。”这说明租山者已有比较稳定的使用权。
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到了同治、光绪年间，不仅林山租佃盛行，承租荒山植林以造纸、作笋、制茶、伐木的情形也大有发展。租山种茶制茶的，如：
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立出批荒山合同字人叶灼翎众等，承祖浡然公四大房得有山场壹大片，坐落本乡土名北坑……即将前山立字出批与房内叶载谅侄边承批山场，以种茶子。当日同中三面言议定递年供纳山租铜钱贰百文足，每至冬下备办，逐一交清，不得拖欠只文，如有欠少，任凭房内另批他人所耕，且谅不敢霸占不退，如其山租务要年清年款，听凭谅前去永远耕作。自出批之后，任从承租者择吉登山，拼削烧炼，栽种茶子，培植百物等件，以及向前山搭厂造茶，嗣后茶树老枯，亦任凭承租者上顶下退，山主无得阻当异言，另生枝节等弊……
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同治拾贰年贰月 日
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立出批荒山合同字人 叶灼翎等
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（具名下略）
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租山栽种杉、松等木，加工木材的，有：
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立出批荒山合同凭据字人叶邦相、邦育，同侄其灼等，缘因承高祖必高公遗下得有荒山壹大片，坐落本乡对门溪土名乌细坑……立字出批与自房内邦麟、其棹叔侄二人边，承批栽插杉木、杂木、百物生理，当日同中三面议定递年供纳山租铜钱伍百文足，自立字出批之后，前山任凭麟、棹前去拼削烧炼，栽插杉木、椮松、竹、杂木、百物，培植长大成林，砍伐出泊客商发售，且育等不敢阻当、生端异说等弊，其山租钱务要按年清款，不敢少欠，如有欠少，前山任从育等前去召管，另租他人，且麟、棹毋得霸耕、异议等情，如未欠山租，听凭麟、棹砍伐克留，以及搭厂架造，永远管业……
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一批：倘遇有客商造作木筒，要行此山过路之钱，孝、弟、慈三房属众批照。
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…………
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一批：其山任凭麟、棹上顶下退，以及界至不清，育等务要出头抵当。批照。
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