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佃人要回家之日,先问明业主,任听其脱替。[145]
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佃等……欲将田底顶退下手,务要预先报明业主。[146]
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该佃……如欲变退下手顶耕,及招伙帮耕,务须先报明头家查明诚实的人,方许承招,不得私相授受。[147]
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但在个别地方,田底“转相授受,有同买卖”的行为已经发生。康熙《诸罗县志》卷六《赋役志》说得很清楚:
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若夫新旧田园,则业主给牛种于佃丁而垦者,十之六、七也,其自垦者三、四已耳。乃久之,佃丁自居于垦主,逋租欠税,业主易一佃,则群呼而起,将来必有久佃成业主之弊……又佃丁以田园典兑下手,名曰田底,转相授受,有同买卖,或业已易主,而佃仍虎踞,将来必有一田三主之弊,纳户可移甲为乙,吏胥必飞张作李,册籍日淆,虚悬日积,此又渐之不可长者也。
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大致自乾隆初年起,台湾垦佃间的永佃关系发展和普遍化,在招垦、招佃契约上规定佃户自由处置田底的权利,如:
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倘要别置,听其照前收埔田底价银二百一十三大员,转售他人抵本,均不得刁难。[148]
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倘佃别创,任佃退卖,业主不敢异言阻挡等情。[149]
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后日移售他人,听从其便,不敢阻挡。[150]
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倘欲别图,转手他人,任从其便。[151]
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在契约关系上承认佃户自由处置田底的权利,实质上等于承认佃户有田面权。这样,台湾大小租关系便应运而生了。在现存可见的台湾契约文书中,最初在“大租”之外出现“小租”名目的是乾隆十八年(1753)正月:
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立为蒸尝合同文约字人钟复兴,先年买有水田一处……中心大小六丘,田甲一甲三分七厘正,业主施每年每甲供纳大租八石,运港交纳。今因我夫妻年迈,并及弟复盛奈无嗣后,即将此田预立为蒸尝……遗下与弟瑞若兄弟管守耕作……当日三面言定,供纳小租一十二石,大租系瑞弟耕作之事。(下略)
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佃户取得田面权后,可以自由承顶田底,或招佃耕作,收取小租。因此,台湾大小租关系的来源,主要是从佃户层的分化引起的。到了嘉庆、道光之际,台湾的“一田两主”“一田三主”盛行,大租户(大租业主)与小租户(小租业主)并立,已是普遍现象。在这种俗习的影响下,有的地主一开始便给予租户小租权,如嘉庆八年十二月(1804)业主杨立付垦单所示:
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立付垦单业主杨,有荒埔一段,坐址渡船头圳墘……四至明白。兹有族亲茹叔等备送犁头银二百元正,请给垦单为凭,前去开垦为田,情愿年纳本业主大租谷六石,以贴公项;而小租永归开垦之人,听其招佃耕种。如缺大租不完,积欠过多,则任业主起耕。议约已定,各无后言,合给垦单,付执为照。
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嘉庆、道光以后,随着台北平原的垦成,水利和水稻种植的普及,社会生产力的提高,佃户层和小租户层在土地买卖与租佃中又进一步分化,同时由于道光二十三年(1843)田赋改为银纳,赋率提高两倍的影响,大租户层也出现震荡和细分化,形成一田多主的复杂情况。
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从以上简述可见,明代中叶以后由于永佃权的确立,从田主层和佃户层不断分化,产生“一田两主”“一田三主”,在土地租佃上出现大小租关系。在大陆东南地区,大小租关系有的是从田主层分化发源的,有的是从佃户层的分化发源的;而在台湾,主要是从佃户层的分化发源的。但大小租盛行之后,这种两极分化便复杂交织,呈现出多主的形态,这在大陆和台湾,虽有时间早晚的差别,但过程则完全一致。台湾大小租是中国从永佃权到“一田三主”(佃户层分化)的典型,把它视为“特别的租佃制度”,是不对的。下面拟就大陆和台湾的大小租契约关系作具体对比和论证。
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二、大小租的典卖
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在“一田二主”“一田三主”下,大小租作为相对独立的物权权利,均可单独让渡、典卖。典卖契约按其对象分为大小全租、大租、小租三种。
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典卖大小全租的契约,在大陆有关省份大量使用。福建发现的典卖契约,如延平府(今南平)、建宁府(今建瓯)之“大小苗田”,永安县之“正租连并业小租”,邵武府之“皮骨田”,泉州府南安县之“大小租”,福州、闽清之“根面全”均属此类。仙游亦有“大小租”:
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立典契功建里人李栋老,有自己分过阄内户根田壹亩壹分,应贰丘,坐北门棋盘洋落,年载早冬大小租肆石官,今因无银用度,自愿托中将户根田立契出典徐府松房为业,三面商议,实值时价九五色广戥银贰拾陆两正,其银即日交足,其户根田即听松房管掌为业,认佃收租。此田系是自己物业,与兄弟叔侄诸人无干,在先不曾典挂他人账物,保无交加不明等事。如有此色,系是典主支当,不干银主之事。期约叁年为准,备银贴契赎回。如无银仍听银主管掌收租。此系两愿,各无反悔,今欲有凭,立典契为炤者。
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递年贴纳米银六分民。
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赎回言纳定价柒拾陆扣。再炤。
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乾隆叁拾捌年贰月 日(具名略)[152]
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他省如安徽徽州之正租和小买租的并卖:
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立转缴顶吐字人江懋珩,缘身父遗己分下坐落土名圹冲坞水田一业,计正租二十七件,小买租十一件五升,共计租三十八件五升,曾已凭中立契杜卖,当日共得价纹一百二十六两正。今将上首江起浚原顶吐字一纸,并江逢杰缴顶吐字一纸,一并转缴与江名下收执,所有小买价文银足色二十六两,当附于杜卖契内归身收足支用。(下略)
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