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立字人林若，承父有苗田壹段，坐落浮山后□地，坵数不等，受种子壹斗五升。今因缺银使用，自情愿将田为胎，托中引就，借出 宅清水银伍两广，即日凭中交讫。三面言议，逐年纳粟壹石柒斗□升官，早晚二冬各半交完，不敢少欠。如欠，将田付与银主掌管为业。限伍年全，备银取出原字。今欲有凭，立字壹纸，付执为照。
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实收过契内银伍两广，再照。
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康熙伍拾肆年十二月 日
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立字人 林若 押
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为中人 林坎 押
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（二）
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立字人弟子蔡象，共掌有苗田壹段，受种子肆斗，坐落井仔内，应分应得伍升。今因缺银使用，托中引就，借出教主公银壹两。言议每两银利钱全年加贰，限至二月十五日，逐年纳利明白，不敢少欠。如欠，将田付□众人掌管，不敢异言，立字付照。
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实收过字内银壹两正，再照。
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康熙五十五年十二月 日
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立字人 蔡象
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代书人□叔 蔡作 押
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（三）
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立拨字侄青亮，情因缺少铜钱应用，即将子坤轮收应可公蒸尝祭田一段，坐落学窠堂，土名延平坑，递年秋成大苗早谷贰箩伍庄，立字出扒与邦叔边，扒出铜钱壹仟壹佰伍拾文足。其银每月每千行息叁分，等至到贰拾年冬秋成之日，任凭钱主登佃收谷晒干，照依时价，扣除本息，多退少补。系是二家甘允，口说无凭，立扒字为照。
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道光十九年十二月 日
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立扒字 侄青亮
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保扒 叔增胜
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代字 叔长翎
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依照上述契约规定，抵押借贷的担保物是土地的收益或地租。在胎借期间，土地所有权的权能处于分离状态，作为债务人的土地所有权人，将收益权部分或全部转让与债权人，抵算利息或本利，保留占有、使用、处分的权能。现存清代福建农村的土地胎借契，绝大多数属于上述情形，间或有债务人将使用权和收益权同时转让，抵算本利或利息者，但不常见，实契遗留甚寡。现取闽南漳州府的龙溪县与闽北延平府的南平县的胎借契约，试作如下各项数量统计和分析。
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（一）土地收益（或地租）抵付本息的方式
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闽南龙溪县土地收益胎借契共54件，除雍正年间1件交付本息方式不明外，都是逐年交纳利银（钱）或利谷，到期抵算或清还银（钱）的。其中逐年交纳利银（钱）的17件，占总数的31.5%，逐年交纳利谷的36件，占总数的66.7%。详见下表：
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闽北南平县此类胎借契约共60件，其中到期以土地收益或地租抵算本息的57件，占总数的95%，到期抵还本银（钱），逐年交纳利谷的仅3件，占5%。详见下表：
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