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·赎回或清仓回购（清收式赎回）。
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·服务合同的具体条款。
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（二）资产转移的计量
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在金融资产转移的计量上，第23号准则规定：在满足终止确认部分或全部金融资产转移的条件下，应当将终止确认部分或全部资产的账面价值和因转移终止确认部分或全部资产而收到的对价，与计入所有者权益的公允价值变动累计额之和，两者之间的差额计入当期损益。以上对价中包括按照公允价值确认的资产转移中获得的新金融资产（如期权和服务权）或承担新金融负债（如担保负债）。
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对于企业与资产转入方签订服务合同提供相关服务的，第23号准则规定企业应当就该服务合同确认一项服务资产或服务负债，并按照公允价值进行初始计量，作为上述对价的组成部分。
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从国外资产证券化发展的历史来看，会计不只是对资产证券化经济行为的记录和计量，还会对资产证券化的发展产生影响和推动作用。比如，美国资产证券化会计准则在金融危机前的“宽松”，推动了资产证券化的全面发展；而金融危机后美国新的会计准则的“过紧”，又在一定程度上打压了资产证券化的复兴。随着我国资产证券化的不断改革和发展，对资产证券化会计准则的要求也会越来越高。如何创造一个有利于资产证券化健康发展的会计环境，是我国监管部门需要解决的一个难题。我国在会计规则制定上可以参考其他国家的会计准则，但不可盲目套用，而是需要根据中国资产证券化的市场特点和发展需要进行有针对性的借鉴，实现与国际的逐步接轨。
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金融新格局：资产证券化的突破与创新 从美国的金融发展史来看，资产证券化迅速崛起的一个重要条件是金融工程的发展。资产证券化首先需要有资产，同时需要金融工具对资产的风险和收益进行量化、增补、分割和重组，从而把资产转化为流通性高的证券。20世纪70年代开始，随着数学在金融领域运用的不断深化和计算机技术的爆发式进步，金融的建模和结构创新也得以突飞猛进，从而使得资产证券化的发展成为可能。
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由于资产证券化的复杂和多变，常规的金融和财务计算公式没有办法满足其在量化方面的要求。资产证券化参与各方需要一个或一套系统和全面的金融模型来满足各自在发行、评级、 投资和监管等各个方面的技术要求。金融建模作为资产证券化中一个不可或缺的部分，已经被广泛运用于资产证券化的各个方面：
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·交易的设计和优化。
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·证券的定价。
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·证券的信用评级。
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·投资的预测和分析。
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·风险管理。
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·金融监管。
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·会计和税务的计算。
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从本质上来讲，建模就是通过抽象化和简单化处理来对一个复杂系统的某一个或一些方面进行合理、准确的分析和预测。不管这个系统属于实物还是金融，其建模原理是一样的。资产证券化的建模就是把对资产证券化交易的多个变量和复杂信息的理解通过模型进行梳理和简化，并通过运算的形式对交易的某些方面进行分析和预测。
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资产证券化的建模涉及多个方面，需要用到数理统计、金融计算、模拟优化、风险评估和资产定价等多方面的知识和经验。由于资产证券化的基础资产和证券一般规模都很大，涉及的变量很多，所以对数据处理和建模运算的要求很高。
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特别是对发起人来讲，资产证券化的建模在证券正式发行之前就早已开始。以房地产抵押贷款的证券化交易为例，图11.1所示是证券化之前发起人各个部门和第三方共同合作建模的一个简化的基本流程。这个过程包括基础资产分析、损失评估和结构优化三个建模过程；其中，结构优化建模还包括组合优化建模和定价建模这两个步骤。值得注意的是，这类发行交易的建模是一个动态的过程，往往会经历很多次修改和尝试，其目的是对资产的现金流进行预测并找出最佳的结构来实现最低的融资成本。在实际的发行过程中，信用评级机构、投资银行和会计师等也会参与进来，各自对交易进行建模，并对发行方的建模结果进行评估和认证。
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