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1703506372 他们笃定这事儿肯定能成,因为1997年在东南亚和东亚,这剧本已经完美地重复了一次了。
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1703506374 说干就干。
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1703506376 于是,就在2005年前后,人民币升值的呼声,从西方世界的某个角落渐渐升起,调门越来越高,慢慢成了美国人共同的呼声。很快,欧洲人跟了上来,扯着嗓门一起喊,又过了一阵子,当年的受害者日本畏惧地看了看美国人的眼色,也羞羞答答地跟了上来。
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1703506378 于是,人民币升值,变成了欧美日“三重唱”和世界主要经济体的“大合唱”。
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1703506380 完全用阴谋来解释这一切,也非合适。在美元如潮水般涌出美国国门,而淹没世界各国之时,美元贬值是大势所趋。人民币以1:8.28的比率盯住美元,跟着美元一起,你贬值多少我就贬值多少,让美国人受不了,也让欧洲人、日本人一起受不了。
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1703506382 在欧美日的联合压力下,2005年7月21日,人民币对美元汇率一次性升值2.1%,从1美元兑换8.28元人民币提高到1美元兑换8.11元人民币——人民币升值就此拉开序幕。
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1703506384 整个世界都惊呆了,除了华尔街大鳄。
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1703506386 继而,全球的资金都明白了,90年代初曾经出现在日本的“免费大餐”,竟然再次出现在眼前,此时不取,更待何时?
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1703506388 毫无意外的是,博取升值红利的国际资金,如苍蝇一般,以当日追逐日元升值红利的精神,如潮水般疯狂地涌入中国。
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1703506390 以此为背景,国内资金和流动性变得更加充裕,一个后果就是,中国外汇储备非同寻常地迅速增加。2001年年底时,中国外汇储备也不过2121.65亿美元,这还是从1978年起(那年,中国外汇储备为1.67亿美元)攒了24年的总额——2006年2月底首次超过日本,位居全球之首,同年10月突破1万亿美元,2009年6月底突破2万亿美元,2011年初又突破3万亿美元。
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1703506392 刨去“贸易顺差”和“外商直接投资”这两个外汇增加的主要来源后,人们发现,中国外汇储备的增加额总是莫名其妙地多出一部分。这部分被叫作“不明原因的外汇增加额”。而私下里,人们另外给它一个称呼,就叫作“国际热钱”。我们只要稍稍留意,就会想起来,当年,扮演快进快出、制造金融混乱,进而冲垮东南亚各国的角色,就是“国际热钱”。
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1703506394 充足的流动性制造了空前的繁荣。当瓜子正蹲在黄浦江支流的支流形成的小河边,静静地看螃蟹的时候,这繁荣已经以星火燎原之势,席卷中国,从南到北,从沿海到内陆,从一个行业到另一个行业。
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1703506396 几年前,在“只不过是从头再来”的歌声中下岗的数千万工人渐渐找到了新的工作,虽然收入未必丰厚;数以亿计的农民也不会在农闲时节到处闲逛,他们走进城市,以农民工的身份,填补了下岗工人遗下来的空缺;每年数以百万计的大学毕业生也基本被就业市场完全吸纳……就业,这个从瓜子小时候就缠绕着中国人的难题,变得容易了很多。
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1703506398 然而,更加惹人注意的是,中国房地产脱颖而出,成为大伙儿最关注的行业。
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1703506400 我们知道,中国的地方官员是中国经济的直接组织者,然而,前文提到,一个巨大的问题摆在他们面前——没钱。
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1703506402 好在有房地产,对于地方政府来说,它起到了“第二财政”的作用。
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1703506404 对于地方政府来说,一个最好的消息,是土地掌握在他们手里,而且只掌握在他们手里。这意味着在出卖土地的时候,买方根本毫无议价能力。
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1703506406 不过,买方也不需要议价,因为买方——房地产商——也仅仅是个附属品而已,他们是“第二财政”的附属品。
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1703506408 于是,一个完美的循环可以开始了,这是一个正循环,一个不断自我加强的正循环,一个除非受到外力打断否则绝对不会停止的正循环:
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1703506410 地方政府将土地“卖给”房地产商,从而获得巨额资金→房地产商将工程转包→建筑商、设计单位、包工头、建筑工人开始忙碌→房屋建好→房地产商卖出房子→获得巨额资金……
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1703506412 至此,第一轮循环结束,然后马不停蹄地开始第二轮循环,然后第五轮、第六轮……
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1703506414 如此循环下去,简直是皆大欢喜。
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1703506416 房地产商和地方政府一个得了面子,一个得了里子:一个获得了一轮一轮的“巨额资金”,在每年一度的“富豪榜”上风光一把;一个稳坐幕后,神不知鬼不觉,什么“富豪榜”也不上,数不尽的钱自动送上门来。
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1703506418 这种“win to win”的游戏玩下去的结果,即是地方政府不再缺钱,其典型证据,即是各种世界著名建筑的山寨版本,开始在中华大地上四面开花。只是,它们新的身份,已经换作了新的办公大楼。至此,“分税制”对于地方财政的副作用迎刃而解!
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1703506420 只是,当一扇大门被关上的时候,一定有另外一扇大门被打开了。人们很快发现,房价开始翻着跟头往上蹿。
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