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以此为背景,国内资金和流动性变得更加充裕,一个后果就是,中国外汇储备非同寻常地迅速增加。2001年年底时,中国外汇储备也不过2121.65亿美元,这还是从1978年起(那年,中国外汇储备为1.67亿美元)攒了24年的总额——2006年2月底首次超过日本,位居全球之首,同年10月突破1万亿美元,2009年6月底突破2万亿美元,2011年初又突破3万亿美元。
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刨去“贸易顺差”和“外商直接投资”这两个外汇增加的主要来源后,人们发现,中国外汇储备的增加额总是莫名其妙地多出一部分。这部分被叫作“不明原因的外汇增加额”。而私下里,人们另外给它一个称呼,就叫作“国际热钱”。我们只要稍稍留意,就会想起来,当年,扮演快进快出、制造金融混乱,进而冲垮东南亚各国的角色,就是“国际热钱”。
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充足的流动性制造了空前的繁荣。当瓜子正蹲在黄浦江支流的支流形成的小河边,静静地看螃蟹的时候,这繁荣已经以星火燎原之势,席卷中国,从南到北,从沿海到内陆,从一个行业到另一个行业。
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几年前,在“只不过是从头再来”的歌声中下岗的数千万工人渐渐找到了新的工作,虽然收入未必丰厚;数以亿计的农民也不会在农闲时节到处闲逛,他们走进城市,以农民工的身份,填补了下岗工人遗下来的空缺;每年数以百万计的大学毕业生也基本被就业市场完全吸纳……就业,这个从瓜子小时候就缠绕着中国人的难题,变得容易了很多。
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然而,更加惹人注意的是,中国房地产脱颖而出,成为大伙儿最关注的行业。
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我们知道,中国的地方官员是中国经济的直接组织者,然而,前文提到,一个巨大的问题摆在他们面前——没钱。
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好在有房地产,对于地方政府来说,它起到了“第二财政”的作用。
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对于地方政府来说,一个最好的消息,是土地掌握在他们手里,而且只掌握在他们手里。这意味着在出卖土地的时候,买方根本毫无议价能力。
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不过,买方也不需要议价,因为买方——房地产商——也仅仅是个附属品而已,他们是“第二财政”的附属品。
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于是,一个完美的循环可以开始了,这是一个正循环,一个不断自我加强的正循环,一个除非受到外力打断否则绝对不会停止的正循环:
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地方政府将土地“卖给”房地产商,从而获得巨额资金→房地产商将工程转包→建筑商、设计单位、包工头、建筑工人开始忙碌→房屋建好→房地产商卖出房子→获得巨额资金……
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至此,第一轮循环结束,然后马不停蹄地开始第二轮循环,然后第五轮、第六轮……
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如此循环下去,简直是皆大欢喜。
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房地产商和地方政府一个得了面子,一个得了里子:一个获得了一轮一轮的“巨额资金”,在每年一度的“富豪榜”上风光一把;一个稳坐幕后,神不知鬼不觉,什么“富豪榜”也不上,数不尽的钱自动送上门来。
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这种“win to win”的游戏玩下去的结果,即是地方政府不再缺钱,其典型证据,即是各种世界著名建筑的山寨版本,开始在中华大地上四面开花。只是,它们新的身份,已经换作了新的办公大楼。至此,“分税制”对于地方财政的副作用迎刃而解!
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只是,当一扇大门被关上的时候,一定有另外一扇大门被打开了。人们很快发现,房价开始翻着跟头往上蹿。
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这一切在索罗斯们的眼中,在白宫主人的眼中,是那么地熟悉而亲切,接下来需要做的事情太简单也太熟悉了:
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先尽力帮助其将房价推高,继而在泡沫最疯狂之时,给出一个理由,令资金大规模流出中国,从而一举戳破房地产泡沫,待房地产崩盘将中国经济和金融拖入破产之际,他们便可以手拉手儿,手拿账簿来接收一切了。
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推高房价非常容易,因为有太多人正在从推高的房价中获益。只是,需要给出的“理由”是什么?
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在90年代初的日本,这个“理由”是日本政府强力加息,拉断了日本房地产投机游戏的资金链;
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在1997年的东南亚,这个“理由”是日本国内银行业陷入困境,因而强力征召原在东南亚的资金回流日本,进而拉断了当地房地产的资金链;
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在1999年的新生的欧元区,这个“理由”是欧洲腹地巴尔干半岛的连天炮火,欧洲资金疯狂出逃,将欧元信用打入了谷底——这个跟房地产无太大关系,但是机制是一样的;
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2005年后的中国,这个“理由”,是什么?
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