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然而，调控效果刚刚显现，在金融危机肆虐的阴影下，政策开始出现松动，央行宣布“双率”齐降，货币政策从“从紧”向“适度宽松”转变。从2009年开始，房地产行业又“死灰复燃”， 从年初的“试探性抄底”，发展到年中的“放量大涨”，再到年底的“恐慌性抢购”，短短一年间，中国房地产急速由低迷转为亢奋，房地产神话再次引爆全国。
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2009年，挺过2008年宏观调控的“折磨”，房地产又迎来了自己的美好时代，趁着这股“热潮”，地产企业开始“八仙过海，各显神通”，打开了资本市场一道道大门：2009年11月19日，来自重庆的龙湖地产（00960.H4）成功上市，掌门人吴亚军以188亿港元的身家，跃升为仅次于杨惠妍的中国富豪“女二号”；11月27日，珠光集团借壳南方国际（01176.HK，更名珠光控股）登陆香港主板，总市值达45.04亿港元……
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历史虽然不会重复，但经常出现惊人的相似。针对2009年房价的牛头再次高高昂起，从10月开始，中央政府再次祭出宏观调控这把杀手锏，“史上最严”等一系列字眼，充斥着整个房地产行业，一直持续到2011年仍未消散。在发布2010年中期预告的53家上市房企中，23家企业报亏，占比达43.3％。2011年，随着持续不断的宏观调控，房地产行业更是可能迎来变局之年。
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由此可知，政策对一个行业的影响力之大，能够抬升起来，也可以打压下去，通过影响行业发展，进而波及到其中的每个企业，然后把威力扩展到每只股票。
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跟王亚伟学炒股 “淘金”天山股份
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“如果说华业地产是王亚伟倚重的“纯地产股”，那么，从严格意义上来说，天山股份并不算作一只地产股，充其量只能算作与地产相关的“建材股”。但就在这只股上，王亚伟却收获了丝毫不亚于地产股，甚至高于地产股的收益。
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作为西北地区最大的水泥生产厂家，新疆天山水泥股份有限公司，成立于1998年11月，为国务院国资委管理的中国中材集团公司所控股，是疆内唯一一家通过产品质量和质量体系双认证的水泥生产企业，也是西北地区最大的水泥生产厂家。公司经营范围包括生产、研发、销售“天山”牌通用、特种水泥，拥有代表世界水泥工艺先进水平的窑磨生产线，是国家重点支持发展的八大水泥生产企业之一。
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据天山股份季报显示，2007年二季度，华夏大盘精选购入791.57万股，占其流通股的5.622％。
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王亚伟对天山股份的确拥有一份独特的情怀。与其说，这是王亚伟对天山股份的看重，倒不如说是对新疆板块的看好。按照华夏大盘精选2季报显示，当时，王亚伟还增持了同样是“新疆股”的国际实业（000159）和青松建化（600425），持仓量分别达到550.33万股和487.58万股。其实早在2008年4月中旬的一次晨会中，王亚伟就提出看好新疆板块。据他解释，他看好新疆地区独特的地理位置、资源以及发展规划等优势。
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新疆地处我国最西部地区，与经济发达的东部沿海地区之间的直线距离超过3000公里新疆能源和资源储存量丰富地区，煤炭储量占全国40％左右，除此之外，石油、有色金属等资源也异常丰富。2007年下发的32号文《国务院关于进一步促进新疆经济社会发展的若干意见》，已经将新疆定位为能源和资源战略基地。
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与东部沿海距离较远，导致新疆地区的煤炭等大宗商品物流成本加大，因而也就形成了“自产自销”的内部循环市场格局，很少受到生产资料价格上涨的干扰。而且，当时新疆地区制定了“2010年新疆人均GDP将达到全国平均水平”的规划，这预示着它将迎来快速发展的时期。就算全国经济发展有所调整，新疆地区经济发展，应该不会受到太大影响。
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推进区域经济发展，基础设施建设应该是重中之重，而水泥又是基础设施建设不可或缺的材料，其受益的可能，可想而知。王亚伟的判断没有失误，事实很快为他的论断提供有力的支撑。2008年7月12日，天山股份发布公告，当年上半年净利润预增200％—220％。
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如果王亚伟将手中的天山股份持有到现在，其收获该有多么可观。可惜的是，市场数据显示，华夏大盘精选可能在2010年一季度退出天山股份十大流通股之列。事实的确如此的话，王亚伟在天山股份上仍有获利，只是没有实现回报的最大化而已。
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跟王亚伟学炒股 新赛股份里的“棉花经”
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2010年开年之处，一系列的新名词随之流行开来，“蒜你狠”、“豆你玩”、“糖高宗”……让人目不暇接。同时，也让人倍感压力之沉重。这是因为从2010年春节以后，人们就开始感觉身边的生活用品价格悄悄抬头。大蒜身价涨得让人直呼吃不起，绿豆价格高得让人直呼看不懂，接下来，不知道还有哪种物品“飞上枝头变凤凰”。与此同时，2010年一季度的A股市场，让投资者既伤心，又担心。
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2010年1月4日，以3289.75点的开盘价，敲开了2010年A股市场的大门。当天，股市大盘就给了股民们一个下马威，收盘于3243.76点，下跌1.39％。这是典型的“开门绿”。由此，也为整个季度的股市行情奠定了一种低迷的基调。再加上2010年开年之后，政府采取了一系列宏观调控政策，诸如上调存款准备金、打压房地产以及限制银行发放存款等，给股市又带来强大的杀伤力。
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2010年1月11日，上证综指攀升到3306.75点，这也是一季度最高点。股民们刚为即将而来的“阳光”感到庆幸时，一大片乌云又纷至沓来。1月12日晚，央行突然宣布从1月18日起，将存款类金融机构人民币存款准备金率上调0.5％。这是自2008年底实施适度宽松货币政策之后，央行首次上调存款准备金率。这次调整完成之后，包括中国银行、农业银行、建设银行、工商银行和交通银行的大型金融机构的存款准备金率，达到16％；一些中小银行的存款准备金率，也达到14％。
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存款准备金的上调，像一场瓢泼大雨，直接浇熄了股市上涨的“火苗”。大盘开始出现一波大幅的下滑。2月3日，大盘指数还曾一度下滑到2890点。其余时间里，股指波动区间基本维持在2900—3300点。
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2010年2月12日，央行决定，从2月25日起，再次将存款类金融机构人民币存款准备金率提高0.5％。至此，仅2010年一季度，存款准备金率已经累计提高1％。在这种情势打压下，股市大盘更是难登高。
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2010年一季度结束的3月31日，上证综指收盘于3109.10点。综合整个季度的股市状况，下跌180.65点，涨幅为-5.49％。
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大盘下跌之际，基金的表现却可圈可点。截至2010年一季度末，王亚伟执掌的华夏大盘精选基金份额净值为10.718元，与2009年四季度末的9.975元相比，增长0.743元，涨幅为7.45％。
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