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无疑，金手指是我认识的国际富豪中在地产投资方面最为成功的一个。他在后来的地产投资中，也几乎没有失手过。他们家族在世界各地拥有各自的华美行宫，但是他们的地产投资是以商务大楼为主，最重要的，他们在英国、瑞士、美国、日本等地许多一线城市都拥有一流地段的物业。他们对于投资有自己的诀窍。
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金手指家族做地产投资是利用资金优势。他们财力雄厚，买入地产后可以长线持有。关键是找对地方。所有知道房地产这个概念的人都听说过“Location，Location，Location”。“地点、地点、地点”，这就是房地产投资的三要素。那么，什么样的地方才符合投资条件呢？
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金手指和他的家族在这方面的观点跟投资股市也有理念上的相似之处，可以说他们是“从上至下”（Top-Down）、由宏观到微观的投资人。他们选取投资地区时要考虑的要素和特征，包括以下几个方面（如图6所示）。
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图6 金手指的地产投资策略
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你所不知道的华人首富家族：500年财富王朝的秘密 [:1703606632]
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你所不知道的华人首富家族：500年财富王朝的秘密 一、所在国的政治和社会是否稳定，是否可以允许接受外国人置产
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印度是一个反例。近几十年来，印度的人口成长一直很好，经济成长也不错，但是政治和社会不稳，所以他们宁愿放弃这里的地产投资机会，以免将来得小利而遭遇大风险。
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另外，政府对房地产的政策控制也在考虑之列。金手指家族的房产遍及欧洲大陆，但他们却不在经济强国德国置产，除了考虑到东德和西德合并后社会上的不稳定因素之外，德国政府一直对房产有诸多政策控制。所以，金手指始终没有登陆德国。
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你所不知道的华人首富家族：500年财富王朝的秘密 [:1703606633]
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你所不知道的华人首富家族：500年财富王朝的秘密 二、该国人口统计学方面的趋势、人口成长的趋势
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他们要的地区是年轻人在总人口结构中占大多数的国家。比如二战后的美国，婴儿潮造成对地产需求的增高，地产的价值会随之升高。经济规律中的需求决定论在地产行业也同样奏效，而住宅的需求量由人口的发展决定。另外，商业地产与人口增长也有间接的关系。
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你所不知道的华人首富家族：500年财富王朝的秘密 三、看该国民族的历史纪录和过去的表现，看这个民族是否有过经济成功的历史
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民族性是一个有趣的东西。历史会一再重演，证明一个民族在经济起落背后的深层文化特质和成因。比如日本，自明治维新以来，科技、教育、法制成为立国方针，使这个资源匮乏的岛国一再创造经济方面的辉煌。用他们的前文部大臣荒木万夫的话说：“从明治以来，一直到今天，我国社会和经济的发展，特别是战后经济的发展非常惊人，为世界所重视，造成此情况的重要原因，可归结为教育的普及和发展。”美国著名经济学家舒尔茨也说：“战后日本物质资本存量几乎荡然无存，但其国家财富中的重要部分——具有知识水平的人还大量存在。”
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金手指家族大举进入地产领域是在20世纪50年代战后的日本。他们敢于大笔投入，长期持有，除了符合其他几项条件外，也正是由于看到了这一点。日本明治维新后经济腾飞的纪录使他们相信这个国家还会复苏、再现繁荣。相比之下，印度就没有这种可追溯的历史经济成就，他们虽然一度是文化大国，却从未成为经济大国，尚未真正富强过。
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你所不知道的华人首富家族：500年财富王朝的秘密 四、看这个国家政府的经济成长前景以及货币政策的宽松与否
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经济成长会带来房地产的繁荣，这一点不难理解。但是，对经济成长的分析也要配合对该国政府货币政策的深入了解。一个国家政府的货币政策对房地产市场也会有直接的影响。升息通常会造成经营成本升高并对经济成长产生长期不利；降息则反之。当中央银行开始升息时，金手指就会减持地产；当中央银行降息时，他们又会积极入市，降低现金部位、增加地产持有份额。
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总结他们的投资策略和投资哲学，就是在坏的历史时刻买进好的东西；不过，没有经过历史验证会成功的东西他们不愿碰。
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基本上，他们投资的多为一线大都市的中心地区、精华地段的商业大楼。比如在纽约的曼哈顿、旧金山的金融区。除了地理位置优越这一地产要素，还有一个重要原因，就是需求—供给原理。纽约、旧金山都位于海湾旁边，他们的中心地区局限于地形，都有土地供应量有限的特征，不像洛杉矶地区，可以一直沿着海边向周边地区延伸。因为供应有限，需求上升，出于杠杆作用，地产最保值、增值空间也最大。他们在伦敦的市中心也有置产，也是这个道理。中国香港本来是最符合他们地产投资理念的地区，寸土寸金的港岛近年来创造了很多全球地产之最，甚至有一个车位可以拍出几百万港币的奇闻。但是，考虑到它的特殊性所带来的不确定因素，他们还是宁可错失良机。