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1703633781 ●可以考虑去莱昂、格拉纳达这样的城市出游甚至购买房产。当地的房屋租赁市场十分活跃,并且处于发展初期。
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1703633783 ●如果你喜爱滨海别墅,不妨关注兰乔圣安娜的太平洋沿岸地区。可以访问他们的网站来获取更多详细信息并观赏图片,网址是http://www.ranchsantana.com/。
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1703633785 ●房产税极低的地方是退休的好去处。在这里大约只需20万美元就能买到一套无比舒适的住房,无论常年居住还是旅游度假都很适宜。
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1703633787 ●要想了解更多情况,可以阅读托马斯·沃克所著的《尼加拉瓜:生活在雄鹰的阴影之下》(Nicaragua:Living in the Shadow of the Eagle)。爱德华·马里奥特的旅行日志《野人海滩》(Savage Shore)也值得一读。此外,我还想推荐福利斯特·科尔伯恩的《我在马那瓜的车》,这也是本充满趣味的读物。
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1703633793 环球投资旅行:穿越六大洲的投资奇遇 第5章 中国:危机与机遇
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1703633795 我在中国的一位联系人给我讲过他的一次经历,这个小故事无比生动地折射出了中国面临的问题:
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1703633797 “我当时在一家古玩店里,为了一把古代匕首和店主讨价还价。正当我打算接受老板最后开出的价格时,他看到了我手上的劳力士手表,提出要用匕首跟我交换这块表。我知道自己这块表是冒牌货,不想占他的便宜,就告诉了他我的表是假的。他对我说:‘没事儿,这刀也是假的。’”
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1703633799 我认为,这正道出了中国所面临的难题:该如何辨别哪些是实实在在的经济增长,哪些又是虚假的增长。漫步于北京城,看着周围全新的高楼、来往的车流和拥挤的商店,你不由地心生疑问,到底有多少繁荣是源自真实的需求,又有多少是刺激政策带来的表面现象。如果后者占到大多数的话,那么今天我们目睹的发展是不可持续的。
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1703633801 想要读懂中国,有两大宏观背景不容忽视。一是银行贷款急剧增长,目前已达到2008年年底的4倍。历史经验告诉我们,银行贷款的剧烈增长是一个危险的信号。银行发展过快的后果就是信贷质量下滑,今天借出的钱可能成为未来的坏账。第二个方面是,中国政府出台了规模巨大的经济刺激计划。同样,过去的经验告诉我们,政府牵头的投资会不可避免地演变成桥梁、道路的盲目建设,造成极大的浪费。资金并没有用在最有经济效益的地方,而是为政治目的服务。
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1703633803 已有切实的证据来印证上述担忧。我访问了亚洲最大的购物商场,该商场6年前建成,位于北京西郊,距天安门广场约40分钟车程。房产界人士认为这个选址很糟糕,商场太远了,也太大了。
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1703633805 他们说对了。如今,商场里几乎天天都是冷冷清清的。商场里有一排排明亮的商铺,售货员衣着整洁,货架上摆着各大国际名牌的最新商品,却看不见顾客的踪影。
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1703633807 该商场建有1万个免费停车位,销售区域超过180万平方英尺,也就是167225平方米。这一面积大约是吉萨金字塔底面积的3倍。
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1703633809 你不禁要问,这样一个地方怎么就给建起来了?这样的商场还不得赔个底朝天?然后你想到了入驻的商店,它们为什么不撤走?在这里怎么可能赚得到钱?一切都太反常了。
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1703633811 然后,花上30分钟的车程,你到达了市中心,又看到一家大商场。店里挤满了顾客,停车场一个空位子也没有,你必须排队等位,一辆车从停车场里开出来,下一辆才能进去。
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1703633817 环球投资旅行:穿越六大洲的投资奇遇 老北京谢幕,新北京登台
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1703633819 2010年5月,我和我的发行人艾迪生·威金一同入住了长安街上的东方君悦大酒店,这里离天安门广场和紫禁城只隔了几个街区,我们入住时酒店全部客满。不久后,我们和北京的两位联系人见了面,他们分别是弗雷德和金吉。弗雷德是一位企业家,1990年就来到了中国;金吉是土生土长的北京人,也是位创业者,曾在一家钢铁公司担任财务官。他们两人都对当下的中国有着独到的见解。
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1703633821 他俩带着我们四处参观。而要了解如今发生在中国的变化,从北京着眼再合适不过。
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1703633823 北京的复兴是一个漫长的过程。忽必烈在13世纪将都城迁移至此,北京成了最最宏伟壮丽的城市,光芒足以盖过当时欧洲的任何一地。忽必烈将北京建设成了君主的城邦,他的餐厅能容纳6000人,城里有雪白的墙壁、红色的城门、奔驰的骏马、珍奇的树木、栖息着鹿群的草地和宽阔的道路。城中安置着君王的宝贝:黄金、丝绸、古玩、美人。
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1703633825 但到了19世纪60年代,北京已不复当年的风光。一位西方的记者如此形容北京的胡同:“哪怕是在阿拉伯的村庄,或是爱尔兰的利默里克郡,都找不到这么杂乱无章、肮脏破败的建筑群。”而到20世纪20年代,纽约已经建起了中央车站,帝国大厦也已动工,北京人却还得推着独轮手推车,往家里抬水。
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1703633827 把时钟快进到2005年,北京的胡同在迅速消失,迈克尔·迈耶(Michael Meyer)这位住在胡同里的西方人写下了《老北京的最后岁月》(The Last Days of Old Beijing),讲述了他看到的故事。在2005年,他租的两间房间没有暖气,每月的租金是100美元。要使用公共厕所得走上好几分钟,在这段路途中,他看到“蔬菜贩子把卷心菜一个个摞起来堆好,理发师给顾客按摩头,敞开的门廊里传出哗啦哗啦的麻将声”。
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1703633829 这就是老北京,或许大多数美国人脑海中的北京就是这样一幅图景。但这一个时代正在迅速走向终结。
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