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阿拉伯的资金重新回到了阿拉伯国家。海湾地区8个国家的经济从2001年至2008年增长了60%。克兰写道:“金钱如洪水般涌入迪拜。”迪拜的经济增速甚至超过了中国,每年的平均增速为13%。
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从根本上说,由美国撤回阿拉伯国家的资金是地区经济发展的一大推手,今天这一情况仍在继续。随着中东国家越来越富裕,新增财富中会有相当一部分流入迪拜。
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阿联酋把货币与美元挂钩,至少目前如此。在一段时期内,这种兑换方式让阿联酋从中获益。但这也意味着,一旦美国开动印钞机大印钞票,通货膨胀的影响也会波及迪拜。正因如此,迪拜陷入了麻烦。大量的投机资本涌入,投资建设枣椰树形状的人工岛、大型的购物商圈,还有源自日本的机器恐龙乐园。结果就是,迪拜正在遭遇一场严重的房地产泡沫。
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无论如何,迪拜就好像一个多层的婚礼蛋糕,在世界贸易的多个层面都扮演着重要角色。正如克兰所写的:“今天的迪拜是中东的商业中心,吸引到的外国直接投资在地区中名列前茅,还是中东最顶尖的金融中心、最大的港口,拥有地区内最大的机场,迪拜的外企数量也是最多的。”
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对于一个1967年才知道空调是什么的地方,这样的成就已是惊人。今天迪拜是一个重要的十字路口。从纽约到伦敦,从新加坡到香港,都要经过迪拜这个路口。只要迪拜继续对金钱敞开怀抱,别墅吉普赛人就会源源不断地到来。
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环球投资旅行:穿越六大洲的投资奇遇 迪拜2007:阿拉伯的新兴之城
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我在2007年去过迪拜,那时迪拜尚未经历它的第一次衰退。当时的景象十分摄人,真是一座金光闪闪的新兴之城。我还记得这样一幕,我站在酒店门口,与我同行的还有乔尔·鲍曼(Joel Bowman),他是《每日清算》的合作编辑,当时正居住在迪拜。我们在等出租车。
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“我觉得这辆应该是了。”我说道。
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“嗯不,那不是辆雷克萨斯。留心一下雷克萨斯。”他说。
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美国的豪华汽车在迪拜不过是辆再普通不过的出租车。由此可以推断迪拜到底拥有多么巨大的财富,或者说表面上的财富。(外籍劳工的悲惨生活与表面上的繁荣形成了鲜明对比。)但这并不能反映出迪拜的全貌。
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这个地区所发生的改变令人难以置信。在一次沙漠探险中,我有机会感受一下城市之外的景象。我们坐着吉普车滑过一座座的沙丘,之后又乘着骆驼前行,最后安营扎寨,吸着水烟,观赏着沙漠上的落日与初月。而就在不久以前,这片荒芜之地还是游牧民族的天下,贝多因人在波斯湾中捕鱼、打捞珍珠,波斯商人用珊瑚和石膏搭起小院子。哪怕是10年前,迪拜也只是个港口城镇,总共只有一条商业大街。
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今天,沙漠仍然存在,但游牧民族已定居下来,沉闷的商栈也已成为历史。在这片点缀着绿洲的沙海之上,一座充满活力的现代都市破土而出。今天迪拜的标志是摩天大楼与交易商,而不是骆驼和游牧民族。
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当我们行驶在这座城市崭新的高速公路上时,沿途看到了许多起重机。我数了数,某一个小区域内聚集的起重机超过25辆。迪拜的面积只有1500平方英里,很小的一个地方。但这里的建筑工地超过5000处。
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然后则是楼房。我之前说到了哈利法塔,但除此之外,迪拜还有许多标志性建筑:自封为七星酒店的帆船酒店,拥有独特的帆船外形;名声在外的棕榈树形状的人造岛屿;停工的迪拜滨水城原本将被建成新月形的人造岛,面积是曼哈顿的两倍。迪拜不断地产出着建筑奇迹。有作家这样形容迪拜:“拉斯维加斯、苏黎世、迪士尼乐园、罗迪欧大道和迈阿密海滩的结合体。”
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2007年迪拜的繁荣达到鼎盛时期,阿联酋掀起了买入狂潮。比如说,迪拜花了8.25亿美元购买美国的巴尼百货公司,它买下了纳斯达克19%的股份。迪拜国际资本(该公司的大股东是迪拜的统治家族)斥资12.5亿美元购买美国对冲基金奥氏资本(Och-Ziff Capital Management)的股权。此前,迪拜国际资本还花费15亿美元购买了杜莎夫人蜡像馆,花费12亿美元购得英国工程公司Doncasters,此外还有数不胜数的买入行为。
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沙特阿拉伯、卡塔尔和科威特也加入其中。它们购买了银行、证券交易所、能源公司、港口、机场以及其他基础设施。它们还偏爱房地产,买下了曼哈顿地区的黄金地产,以及南非的海滩楼盘。这简直就是20世纪80年代日本购买风潮的重演,当时日本疯狂地购入美国的顶级房产。中东的资金似乎在全球都开展了类似的行动,在上海、北京、雅加达、新加坡投资酒店,并在洛杉矶、旧金山、迈阿密、芝加哥以及加勒比海的度假胜地购入房产。
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它们青睐新兴市场。一位科威特基金经理这样说道:“既然能投资增速为8%的经济体,为什么要去投资增速为2%的经济体呢?”他把更多的资金投向了印度、中国和东南亚。至于货币,他认为韩元、马来西亚林吉特和印度卢比的前景比美元、欧元和英镑更好。
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不少买入行为都出自“主权财富基金”之手。他们是国际金融中的重要玩家。这些巨大的资金池在金融领域中算得上是新鲜事物,过去的主权财富基金从未达如此之大的规模。
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全球最大的八个基金管理机构,有一半来自海湾地区,其中阿布扎比投资局(Abu Dhabi Investment Authority)更是坐上了头把交椅,高峰时期的资金直指1万亿美元。这一规模是加州公务员退休基金(CalPERs)这一巨型基金的3倍。
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环球投资旅行:穿越六大洲的投资奇遇 迪拜2009:泡沫破裂
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我并不相信事情总是会按照人们所计划的那样进行。而在海湾地区,人人都习惯性地认为一切事物尽在掌握之中。
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