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2013年2月20日，国务院常务会议出台五项调控政策措施，要求各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。
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在3月1日公布的实施细则中，规定二手房交易按差额所得20%征收个人所得税。
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尽管中国国务院希望打击房地产投机行为，但也给予地方政府更多治理本地市场的回旋余地。面对地方政府如何执行相关措施存在的不确定性，遏制房地产投机的计划恐怕同已往那样，往往雷声大雨点小。
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当下控制力主要来自限购，而不是革除积弊以及充分发挥市场作用。实践表明，没有一系列制度上的革新，不经脱胎换骨的手术，不足以彻底拨乱反正，却会产生不良的副作用。
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为控制房价，对非户籍人口等进行限购、提高首付比例等措施，会把很多原来买得起房的人逼入租房市场，结果反而推高租金价格，更加不利于低收入人士解决住房问题。政府在加大保障性住房、公租房建设的同时，也应制定更加倾向租房人的政策和法律法规，让更多的人愿意去租房，而不是买房。
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如果要问房地产市场长期健康蓬勃发展的最大潜在支持力量是什么？答案无疑是“推进城市化”。而“推进城市化”的最大障碍在于户籍制度。我国现行户籍制度，把户口分为农村户籍和城市户籍。农村出身者即使被容许进入城市“暂住”，也仍然是农村户籍，在就业和医疗、教育和养老金等公共服务和社会福利方面，以至购房许可和信贷待遇等方面遭受不公平待遇。当然，改革户籍制度，对于社会发展进步的正面意义，远不至于房地产行业一隅。
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以上讨论，回归货币政策原点，可见过度依赖货币注水和投资驱动的严重危害性，已经体现在通货膨胀和非理性的房价狂飙，在造成多种行业产能过剩的同时，积聚了巨量不可持续的投机性资产泡沫。堪称是继20年前的日本之后，全世界规模最大的房地产市场泡沫，成为攸关经济命运大局的宏观症结。
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在房地产逐利的这10年里，高价扭曲下的楼市，过度占有了社会积累的大部分财富，各种各样的资源都涌入了住房市场，各种不同的企业都涌入了房地产市场，中国经济可以说变成了一个“房地产化”的经济。这种以“房地产化”为主导的经济，抑制了内需消费的增长，也不利于实体经济的健康发展，不仅严重阻碍了国家经济产业结构的调整和经济发展战略的转型，也引发了一系列严重的社会问题。
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货币的逻辑：人人都必需读懂的货币常识 货币总量快速扩张，为什么还会“钱荒”？
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2013年5月底以来，中国出现了银行间市场“奇怪”的“钱荒”现象。用于满足短期信贷流动性需求的中国银行间市场遭受“钱荒”的冲击，隔夜拆借利率在6月20日一度升至30%的高点，加权平均利率随后报收于11.86%。而今年早些时候的隔夜拆借利率水平仅为2.5%～4%。
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银行跟银行借起了“高利贷”？
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流动性是银行的核心问题，是支付能力的保证。如果银行流动性短缺，通常首选同业拆借。
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隔夜拆借利率（Overnight Rate）是同业拆借利率的一种，指当天起息第二天归还的银行同业拆放贷款的利率，是利率体系中时间最短和相对最低的利率，相当于中央银行货币政策指向的基础指标。
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不期而至的流动性短缺会给中国经济带来威胁。现金荒对股市和债市带来冲击，6月24日这个“黑色星期一”，沪指跌破2000点，放量重挫5.3%，创下最近46个月最大单日跌幅。深成指更是跌幅达到6.73%，创下四年多来新低，一日间深沪两市蒸发1.34万亿元。有人形容为“九级地震”。
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银行“钱荒”和股市异常暴跌引起各方关注，“中国即将发生美国式金融危机”“中国将遇到金融改革的滑铁卢战役”等悲观论调动摇着人们的信心，影响了国际市场对中国货币稳定性和经济发展前景的乐观态度。
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2013年以来，中国货币供应快速扩张，广义货币供应量（M2）实际增速高于全年13%的预期目标。货币供应量已经突破百万亿元大关。社会融资总量增速也较快，货币信贷存量继续维持在高位，为什么居然出现“钱荒”呢？
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“钱荒”的爆发，虽有国内外和时机上的多方面诱因（年中考核、热钱流出和外管局强化监管等因素），但从根本上来说，是近年来银行过度扩张和资金结构性错配，大量资金没有进入实体经济，而成了金融机构以钱生钱的“空手道”游戏的恶果——银行一面疯狂放贷，一面通过大量理财产品，把信贷隐藏到“影子”里，过度集中地流向房地产和地方政府融资平台等受调控领域。换言之，中国现在其实不缺钱，只是钱去了不该去的地方。
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“钱荒”显示银行业还没有为利率市场化做好准备，银行业迫切需要规范市场游戏规则，加强风险管控能力，需要更多创新金融工具，例如国债期货来对冲利率市场化所带来的风险。
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2009年起，中国国内的债务规模一直在迅速膨胀，目前的局面已和欧、美、日、韩陷入衰退前曾经历过的信贷泡沫非常接近。今年春季，中国央行和银行业监管机构加大了监管力度，但成效不大。
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2013年前5个月，中国社会融资规模较上年同期增长52%。
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据报道，6月份前10天总计1万亿元的新增人民币贷款，引起央行的格外关注，央行称这种规模是前所未有的。
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在上述新增贷款中，70%左右是短期票据，而不是面向前景良好的企业或项目发放的贷款，其中大部分以“理财产品形式”包装起来，不会出现在银行的资产负债表上，银行可以更容易地绕过监管部门的信贷限制。
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长此以往，中国发生金融危机或是必然事件。
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