1703716210
1703716211
减速意味着信贷需要严格紧缩，长期利率要上升以抑制投资的冲动，经济要忍受结构调整的阵痛。对于习惯了以“保增长”作为首要目标的政策决策者来说，对于经济下滑的关注似乎大大超过了推进结构改革和经济转型。“中国必须要保持相对高的增长速度才能保证就业的增长”，经常被用做拒绝经济减速的理由。
1703716212
1703716213
所有的迹象表明，政策选项一迟早会被抬出来的，但理论上的名义汇率和通胀之间的“跷跷板”效应却未必能如愿。我们更愿意相信这一政策目标的反面：资产泡沫的进一步升级而至最终破裂。
1703716214
1703716215
“巴萨”的“跷跷板”效应能否见效，取决于当名义汇率升值以后，该经济体的既有结构是否足以支持贸易部门的资源如愿地向非贸易部门转移。
1703716216
1703716217
而当下市场配置资源的机制在中国是缺失的。金融、主体运输、电信、电力等，受到“垄断”力量的控制，私人资本无法涉足或集聚。实际情况可能还远不止于此，当下国有部门依托着“反危机”政策所凝聚的“要素资源和资本的空前优势”，大肆进入第二产业中攻城略地。
1703716218
1703716219
可以想见，贸易部门因汇率升值而挤出来的资金，将会只有两个去向：一是短时间内大量涌入虚拟，资产泡沫再进一步做大；二是向外走，这取决于外部经济和资产价格吸引力的增强以及挣脱资本管制的成本大小。不管怎样，最终结果都是一样——泡沫的破灭。
1703716220
1703716221
破灭的道路有两条，一是现在就破灭，二是在破灭之前继续疯狂一把。选择现在回归理性（经济主动地减速），我们将会看到比现实更为美好的未来，再疯狂一把，我们的代价将是10年以上的衰退。
1703716222
1703716223
对于市场上那些嗜血如命的境内外投资银行和金融资本大鳄来说，他们非常渴望在中国“如火如荼”的资产泡沫上再淋上一瓢“汇率升值”的油，然后从“疲惫”的中国经济身上榨干最后一点精华再离开。
1703716224
1703716225
（2010年4月7日）
1703716226
1703716227
1703716228
1703716229
1703716231
大通胀与再平衡：“后危机时代”的抉择 灰色收入与中国房地产泡沫
1703716232
1703716233
中国的灰色收入与房地产被关联在了一起。
1703716234
1703716235
根据世界银行的最新报告，在美国，5％的人口掌握了60％的财富。而中国则是1％的家庭掌握了全国41.4％的财富，财富集中度远超美国，成为全球两极分化最严重的国家之一。
1703716236
1703716237
电力、电信、石油、金融、保险、水电气供应、烟草等国有行业的职工人数不到全国职工总人数的8％，但工资和工资外收入总额却相当于全国职工工资总额的55％；平均工资是其他行业职工的2～3倍，如果加上工资外收入和职工福利待遇上的差异，实际差距可能更大。
1703716238
1703716239
中国改革基金会国民经济研究所副所长王小鲁教授关于灰色收入的调查报告认为，城镇居民收入中没有被统计到的收入估计高达5.4万亿元，遗漏主要发生在占城镇居民家庭10％的高收入户，占全部遗漏收入的3/4。
1703716240
1703716241
无独有偶，瑞士信贷近日发表的一份研究报告显示，中国富裕家庭至少有9.3万亿元收入没有向官方申报，这些收入绝大部分是“灰色收入”，并没有体现在官方发布的统计数据里。报告中说，80％的灰色收入都集中在最富有的一部分人手里。
1703716242
1703716243
如果我国的财富分配状况果真如此，那么中国房地产泡沫问题就非常清晰了。
1703716244
1703716245
按国家统计局的人均可支配收入数据计算，我国城镇居民的房价收入比一直在10倍左右，住房市场却持续火爆，这始终是国内外研究者面对的一个不解之谜。2009年，全国新房成交额为4.4万亿元，加上二手房的交易，整个房地产市场的交易额高达6万亿元人民币。如果按统计收入计算，扣除贷款，这一数据已远远超过了城镇的10％最高收入户的全部收入总额。这是一个无法用统计数据解释的现象。
1703716246
1703716247
灰色收入的调查可以在很大程度上解释为什么中国房地产价格能够持续多年保持高速上涨。
1703716248
1703716249
我们试想：如果在中国5亿城镇人口中，4％的家庭占有了60％以上的财富，假使房产资源完全供需平衡，也不能实行完全市场化经营。按照“价高者得”的原则，4％的家庭购入50％的房产，其余96％的家庭抢购剩余50％的房产，就会造成46％的房产供需缺口，房价还不涨到天上？所以，某些人一直强调的所谓按供求规律办事，不过是对经济学一窍不通的牙牙学语。
1703716250
1703716251
如此，当下中国住房的空置率高企，我们也就不足为怪了。
1703716252
1703716253
正是因为所谓的市场化机制，导致中国房地产市场的价格畸形，并引发了严重的社会矛盾，而这种矛盾已经到了不可调和的地步。造成房价畸形的根本原因，来自于既有的经济体制所导致的财富分配过度倾斜（灰色收入的来源主要是钱权交易、公共投资与腐败、土地收益的分配、其他垄断收益的分配等）。如果我们不解决中国财富占有的“原罪”问题，就应该去掉住宅市场化规则（向德国模式看齐）——从这个角度看，中国的住房商品化制度事实上已经走入了死胡同。
1703716254
1703716255
与高房价并生的必然是高物价。但比通胀更揪心的是，财富分配越是两极分化，整个社会的有效需求越是萎缩。作为社会核心竞争力重要组成部分的加工制造、外贸出口等行业衰退，实体产业资金大量向楼市的转移和集中，更多地体现出企业及个人的资产避险意图。但是此类资金大量进入楼市，到底能否真正避险呢？“一业兴旺百业衰”能持续多久呢？最终这一行业也会被彻底颠覆。
1703716256
1703716257
故此，当下中国政府可能已经别无选择，房地产调控必须加大力度而且要坚持到底。
1703716258
1703716259
（2010年8月29日）
[
上一页 ]
[ :1.70371621e+09 ]
[
下一页 ]