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1703745280 储蓄贷款协会 (savings and loan association,S&L)是一个金融机构,它既接受储蓄,又接受支票存款,并且提供住房贷款。储蓄贷款协会(成立于 1831 年)通常被称为互助储蓄机构(thrift institution),因为其初衷是促进消费者储蓄并拥有住房。为鼓励消费者拥有住房,互助储蓄机构获准长期提供比银行略高的储蓄存款利率。这些利率吸引了大量的资金,这些资金被用来提供长期固定利率抵押贷款。不过,现在它们不再提供比银行更优惠的利率。
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1703745282 1979 年至 1983 年间,约有 20% 的美国储蓄贷款协会倒闭了。最大的原因或许是资本收益税的提高,它使投资房地产的吸引力下降(因为增加的税收减少了利润)。因此,投资者放弃偿还房地产贷款,留给储蓄贷款协会大量价值低于未清偿贷款的不动产。在出售这些不动产时,储蓄贷款协会就会赔钱。最近的房价下跌给银行以及储蓄贷款协会造成了同样的麻烦。
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1703745284 20 世纪 80 年代,政府插手干预,以期增强储蓄贷款协会的实力,允许它们提高利率,将高达 10% 的资金配置为商业贷款,并且根据市场行情调整抵押贷款的利率。阅读《格拉斯-斯蒂格尔法案》(Glass-Steagall Act)你可以了解更多这方面的内容。另外,储蓄贷款协会获准提供一系列新的银行服务,比如小企业咨询服务和信用卡业务。结果,它们与商业银行变得非常相似。
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1703745286 认识商业(修订第10版) [:1703730505]
1703745287 信用合作社
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1703745289 信用合作社(credit unions)是非营利的、会员制的金融合作社,向其成员提供全套的银行服务,包括相对高利率的生息支票存款账户、相对低利率的短期贷款、融资咨询、人寿保险单和数量有限的住房贷款。它们由政府机构、公司、工会和职业协会组成。
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1703745291 作为非营利机构,信用合作社享有免缴联邦所得税的待遇。你可能想参观一家当地的信用合作社,看看你是否有资格加入,然后,与当地的银行利率加以比较。美国公共利益研究集团消费者项目主任埃德·米尔兹温斯基(Ed Mierzwinski)说:“对普通消费者来说,信用合作社比银行更有利。信用合作社对免除费用的要求较低,汽车贷款的条件更优惠,对消费者的问题应对更灵活。”信用合作社的分支机构和自动柜员机比银行要少。最好是确定你需要什么服务,然后将这些服务与银行提供的相同服务进行比较。
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1703745294 其他金融机构
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1703745296 非银行金融机构 (nonbank)是金融组织,它不办理存款业务,但提供很多普通银行提供的服务。非银行金融机构包括人寿保险公司、退休基金公司、经纪公司、商业财务公司和公司融资服务公司(比如通用资本公司)。在 2008 年开始的银行危机期间,非银行金融机构大幅缩减放贷。这种贷款紧缩使得经济增速进一步放缓。
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1703745298 随着银行和非银行金融机构竞争的加剧,它们之间的分界线越来越模糊。欧洲的情况也是如此,美国的公司正在那里与欧洲的银行展开竞争。金融服务的多样化和非银行金融机构提供的替代性投资选择促使银行扩大它们的服务范围。事实上,许多银行收购了经纪公司,以提供全方位的金融服务。
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1703745300 人寿保险公司为投保人提供理财保护,投保人会定期支付保险费。另外,保险公司会用投保人的保费投资公司债券和政府债券。最近几年,更多的保险公司开始为房地产开发项目提供长期的融资。你认为这是一个聪明的决定吗?
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1703745302 退休基金(pension funds)是由公司、非营利组织或工会拨付的资金,以资助其员工退休后的理财需求。退休基金由雇员或雇主或双方共同供款。为了赚取额外的收入,退休基金公司通常会投资那些回报低但比较安全的公司股票,或其他稳健项目,如政府证券和公司债券。
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1703745304 许多提供退休和健康福利的金融服务组织正成为美国金融市场上的主要力量,比如美国教师退休基金会(TIAA-CREF)。
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1703745306 传统上,经纪公司提供美国和外国证券交易所的投资服务。通过提供高收益组合的储蓄和支票存款账户,它们也大举进军普通银行的业务领域。另外,它们提供可签发支票的货币市场账户,允许投资者抵押证券来获取借款。
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1703745308 有些人或公司满足不了普通银行的信用要求,比如新创立的企业,或超过了信用额度而需要更多资金的人,商业和消费金融公司则向它们提供短期贷款。没有信用记录的大学生常常求助于消费金融公司,以获得教育贷款。从这些机构借钱时需要谨慎,因为它们的利率可能相当高。本章“聚焦小企业”专栏的案例是一个较为新型的非银行金融机构,它向那些没有传统的支票存款账户的人提供服务。
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1703745310 聚焦小企业非银行金融机构的崛起
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1703745312 大约 1/4 的美国家庭没有银行账户。这为替代性银行业务创造了一个巨大的市场,比如芒果货币中心(Mango Store)所提供的服务。它是得克萨斯州奥斯汀的一个类似银行的店铺。客户一次性支付 10 美元的费用,就可以将任意金额的支票兑现到自己的借记卡上。更高级的服务会增加额外的费用。不过,芒果店的费用要比典型的当地银行低得多。
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1703745314 芒果公司希望其消费者增强他们的盈利能力,并长期留住客户。然而,公司必须先让客户进门,并使用其系统。因为芒果公司的现金大多数储存在外面的自动柜员机中,内部就能将重点放在开放空间和安保监视上。客户可以使用自助银亭检查账户余额和转账资金。双语顾问会帮助消费者弄明白如何使用这一系统。为了让消费者更好地理解服务项目及费用,芒果中心张贴了明确的收费标准。
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1703745316 资料来源:Dan Macsai, “The Mango Store Lets You Bank without Commitment”, Fast Company, July 1, 2010; “Mango Financial, Inc., Debuts First U.S. Store in Austin”, PR Newswire.com, accessed May 2011; and mangomoney.com, accessed May 2011.
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1703745322 认识商业(修订第10版) ◎最近的银行危机和政府的保护举措
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1703745324 最近的银行危机是如何造成的?没有简单的答案。有些人认为美联储应该承担部分的责任,因为它将借钱的成本降得非常低,以至于人们忍不住要贷款,而且所借数量超过了他们的偿还能力。国会对建造更多“经济适用房”非常感兴趣,它促使银行向资产最少的人贷款。《社区再投资法》(Community Reinvestment Act)则进一步鼓励银行向还款能力有问题的家庭贷款。
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1703745326 其他组织迫使通常很不愿意承担风险的银行发放有风险的贷款。银行知道,通过将它们的抵押贷款投资组合分拆,并将住房抵押贷款证券(MBSs)出售给世界各地的其他银行和组织,就可以规避大多数风险。由于这些证券是有抵押的住房作担保,它们似乎相当安全。房利美和房地美都是半政府性的机构,它们似乎可以为这些住房抵押贷款证券保值。银行越来越多地出售此类看似安全的证券,希望可以大发其财。银行家也因将贷款推销给天真的消费者而备受谴责。
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1703745328 同时,美联储和证券交易委员会未能发出足够的警告。也就是说,他们未能尽到监管的责任。当房价开始下跌时,人们开始拖欠不还贷款,并且将房地产转给银行。因为银行拥有这些住房的抵押权,它们的利润暴跌,这就导致了最近的银行危机。政府必须出手拯救这些银行,不这样做就会相当危险,因为整个经济可能会崩溃。这一做法的长期效果目前还不明朗。
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