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这样，我已对这个规划的主要特性进行了充分的解释，展示了这个规划是如何满足这块土地的第一个要求的，也就是说，如何提供了使学院吸引精致而典雅的居住区的要素。
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这个规划需要满足的第二个要求是：在展示居所吸引力的同时，提议的环境改进措施不会给学院带来喧嚣、烦扰的商业活动，以及其他任何可能破坏学院周边地区基本宁静的东西。关于这个要求，可以看到，这些道路这样的设计，虽为学院周边地区提供了在不同区域之间相对直达的交通线路，但这些线路对于商业来说往往是不方便的，只有单纯向附近提供物资供应的那些除外——也就是说，对于想要从你们地区一侧的任何地点向对面一个短距离地点搬运商品的人来说，都更容易绕过它而不是穿过它。作为进一步的保护措施，当认为有必要时，可以将这块地产封闭起来，在入口处修建大门，以隔绝来自乡间小路上的任何被认为不受欢迎的东西。然而，这种防范措施在未来的很多年内大概都是没有必要的。
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由于你们并没有指示过我学院的建筑物应该采用何种样式，所以我不得不依靠自己的判断来估计你们的大致需求，从而能形成一份建筑的总体规划。然而，谨慎起见，为此留出的场地的面积和形状相对灵活，既适合我猜测的可以满足要求的布局，又为您留下了相当大的自由去改变它。
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我认为，在学院发展的早期阶段最需要的是两大建筑物。第一大建筑物应包括图书馆、档案室以及科研标本储藏室等，因此需要用砖头、石块、铁板等材料建造，尽可能加强防火。第二大建筑物包括一个供全校师生召开会议的礼堂，以及一系列教室和演讲室，还有各系教师使用的房间等。
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将来若需要增加图书馆的空间时，科研标本储藏室应被移到为其特别建造的新大楼里去，而原来的整栋大楼都应移交给图书馆。倘若需要的空间没有那么多，一栋较小的建筑可能会为了特殊的部门或者为了科学技术档案分部建造起来。正如阿姆赫斯特学院45已经建成的那样，在那里有一幢单独的大型建筑物用来储存一类特殊的化石，与此同时，普通的地质标本存放到另一幢建筑物里。同样，如果发现第二大建筑物的空间不够用时，可以再建造一幢新的综合楼作会议厅，而教室可以通过对原来大楼里的会议厅进行改造来获得。
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关于学生的居住问题，通过询问我确信：东部地区的学院原有规划的模式是相当不受人欢迎的，无论是老式的公共木板房宿舍，还是指望学生能在私人家庭的食宿安排或旅舍里住好。学院建造的学生公寓似乎是最好的选择，这种公寓具有美国国内大型住宅的普遍外形，里面有配备了家具的客厅和公共餐厅，供学生共同使用，同时提供足够20到40名学生寄宿的私人房间。
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如果类似的规划设计能被伯克利学院采用的话，除了两幢已经建议过的中央大楼外，不需要在伯克利学院建造任何大型建筑物。我认真思考后认为，为学院的使用增加新的建筑物，不论其规模大小，都应建成独立的结构，每座建筑都单独设计，最适合它独特的使用功能。据我看，这样的建筑对各种使用目的来说都是非常方便的，而且，它们更加符合学术研究和居所的相对僻静的性质。换句话说，我建议采用一个自然别致的布局形式，而不是规则的、完全对称的布局。这是出于以下两个原因：前者往往能与周边地区亟需的基本特征在在艺术上较好地保持和谐一致。同时，这种布局允许对现有总体建筑规划作任何的扩大或修改，这种修改是学院未来往往会需要的。
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我能观察到，在东部地区的大型学院，一个发展中的校园建筑总体布局最初凡采用对称形式的，这种布局形式在各个实例中都被证实是不可行的并已被放弃。而这种布局已经形成的地方，则给当前有关人员带来很多的不便和混乱。
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鉴于上述观点，在已经选定了一个建筑中心的情况下，今后各种不同类型的建筑物将会围绕这个中心根据需要建造起来，我建议预留出一部分土地，不作为私人居住用地进行销售，因为将来您可能需要将此建筑中心附近的土地用于学院的各种用途。
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按照规划，这个建筑中心将被设置在之前描述过的溪谷源头的一块人工高地上。这块地虽然适度抬高，四周却被这些小山的斜坡所环绕，除了面向溪谷公园的这个方向，由此向西面观看风景是不受限制的，可以一直望见大西洋的海平面。这块人工高地西面的前方被设计成建筑台地的形式，从这里有两条位于正式林荫道边界之间的宽阔人行道直通向公园中的溪谷源头。在这两条人行道的下边，有连接马车大道的入口……
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正如规划展示的那样，建议在这块场地上修建的人工高地，并不是一个花费昂贵的建设项目。如果需要的话，台地的建筑也可以是非常简单和便宜的。与此同时，可以通过修建雕像、喷泉、高度装饰性的护墙，以及在台地、人行道、四方院、台阶和入口处用瓷砖和大理石铺装，从而获得更高水平的艺术效果。这些在将来的任何时候，都可以随时付诸实施。
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弗雷德里克·劳·奥姆斯特德谨上
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奥姆斯特德与沃克斯有限公司
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纽约百老汇大街110号
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1866年6月29日
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美国城市的文明化 伊利诺斯滨河新村
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致滨河开发公司
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先生们：
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贵公司曾要求我们提交一份报告，讨论一个你们希望向公众宣布的项目，该项目基于以下条件：
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第一，部分归因于芝加哥附近大部分农村地区所具有的低洼、平坦、泥泞和荒弃的特性，以及这个地区那荒凉的地表、贫瘠的土壤和不时从湖面吹来的阵阵凛冽寒风；另外还部分归因于这个城镇正在快速扩张的现实，这导致仅仅从城镇未来需求的角度规划所有可利用的郊区，完全不考虑对乡村风光的影响；所以到现在为止，芝加哥市还没有一个真正的郊区，或是一个城乡优势可以很好地且很有可能长久地结合在一起的地区。
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第二，在这种情况下，如果有能为郊区居住区提供任何明确且持久的好处的场地上市交易，那么马上就会产生对这些地块的需求，而且这种需求会随着城市财富的增加和市民居住品味的提升而持续增长。
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第三，你们已经获得了很大的一块土地，且这块土地拥有可以达成这个目的的无可匹敌的天然优势。
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第四，如果通过花费大量的金钱，能将这些优势开发到极限，并且通过大量的高水平的公共服务设施来补充，从而使这个地方不仅可以比任何临近芝加哥的地方都优越，并且从整体上，可以与其他任何地方最受人喜欢的郊区相媲美，那么这种花销所带来的回报是完全有理由让人期待的。
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