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改革开放前，沙嘴人靠种地、捕鱼为生。大发展始自1979年。沙嘴与香港元朗隔海相望，村民分工包干到香港捡汽车旧轮胎卖，不少村民赚到第一桶金。1984年村里成立沙嘴企业公司，第二年，村里学习港人集资办厂，由此成为我国农村第一个股份制村庄——沙嘴。现任董事长欧礼锦清楚记得，在当时，这可是一件惊天动地的大事，新华社发了简讯，原文化部部长黄镇来了，新华社社长穆青来了……那时，深圳是全国对外开放的窗口，沙嘴是深圳对外开放的一个窗口。
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从上世纪90年代直到2006年，伴随着市场经济改革中各地人潮的涌入，沙嘴声名在外，也从当年的海鲜业变成了众多港人前来寻芳猎艳的繁华的娱乐业。一家家的夜总会、KTV、洗脚城、休闲中心，占领了沙嘴村。前来寻芳的，多为香港低收入群体。
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那时，沙嘴的本地人在外办事，都不说自己是沙嘴的。“一说自己是沙嘴的，别人就会用怪怪的眼神看你，然后说‘哦，那个村的。’”沙嘴股份公司董事、物业公司总经理欧荣佳对此刻骨铭心。有一次，欧荣佳请以前的同事到沙嘴来吃饭，女同事不敢来，走在最后的一个男同事转眼则不见了人，拼命叫喊让大家上前解围，因为他已经被拉客的人海给包围，脱不开身了。
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彼时，几乎连在一起的“三沙一水”更像是一个娱乐业发达圈，并形成产业链条，治安案件居高不下。某种程度上，沙嘴人坐在火坑上。
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2006年1月18日，沙嘴近百家娱乐场所被查封，与此同时，福田城中村内231家娱乐场所被查封。1月19日上午，数千名按摩女走向深圳市民中心，一时轰动全国。
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沙嘴的真正转型也由此开始。
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为安抚居民的躁动情绪，沙嘴物业公司先期对二坊一楼近1.9万平方米的店铺进行托管，以每平方米40元的保底价，从村民手中接管后统一出租，统一管理，重点引进餐饮、品牌连锁店、精品店等。沙嘴最大的娱乐场所，变身为员工宿舍出租，保税区一家大公司500名员工安顿在此。
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沙嘴村还与天安科技园结对配套，园内神州通、天音、金立等一批手机研发、设计企业进驻沙嘴村。现在租户多为附近保税区、天安、泰然、金地等产业园区企业的员工。以前，一房一厅租金为700—800元，如今，可租到1200—1300元。“搞娱乐业那时，只是位置占优的房子好出租，现在整体都好出租，本地居民利益均衡。”欧荣佳说。
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从上世纪80年代的中国第一个股份制村庄，到90年代的海鲜村，到港人北上寻芳村，直到今天的人居沙嘴，635年历史的沙嘴村，完成了一次漂亮的转身。未来，沙嘴还将打造为南洋风情街区。
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正如著名网络评论员金心异所指，沙嘴的成功改造，得益于政府的正确引导，并最终成为一个改造示范样本。毫无疑问，转型是需要成本的，同时也是有风险的，比如市场风险。沙嘴的改造可以说是政府抓了一个典型，其转型模式不可复制，因为它所具备的地理位置优势——周边紧邻天安数码城、泰然工业区等，房子不愁租不出去。但目前沙嘴并没有进行物业升级，仍以传统的房屋出租、厂房出租为主导，变的只是外部环境。如何进一步提升地区经济？沙嘴还有很长的路要走。
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○●2009年11月5日，如今的沙嘴安宁祥和，建筑洋溢着南洋风情。
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2006年前后，震惊深圳的“三沙一嘴”整治扫黄行动取得规模性进展，一些娱乐场所仿佛一夜之间走向凋零。与此同时，沙嘴最热闹的“人肉市场”也随之烟消云散。“其实大家都在说，很多女孩都从那时聚到了向西村。”2009年11月7日晚，一名还在向西村从事拉皮条工作的王姓男子对记者说。网络上更是传说向西村有满大街的性服务项目。有人甚至于传闻向西村实际就是一个“二奶村”。
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一名近几年均租住在此的男子说，这种说法有些过头，在2008年向西村确实有过一段“黄色”历史，位置大概就是向西路、嘉宾路、东门南路所包围的一些出租屋，确实短期存在过“人肉市场”，但自从2009年初以来，已经大为改观，但与此同时，附近餐饮、服务业也冷清不少。
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如今，向西村曾经“黄”极一时的巷道内，灯光明亮，时而响起商家吆喝的声音，偶尔可见穿着暧昧的女子。“现在已经看不到当时的场面了，那些女的也不知道又流落到哪去了。”一名在向西村内做旧家具生意的男子说。
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娱乐休闲市场实际已经成为一条经济链，涉及到向西村的方方面面，向西村现有出租屋5270套，店铺300余间，外来人口近2万人。娱乐业、出租业等是主要经济渠道。随着“人肉市场”的消失，部分人流也跟着消失，附近餐馆、二手家具市场、杂货店均开始显得冷清，夜晚来临，巷子内夹杂的只有昏暗的灯光。
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如今摆在向西人面前的，带来更为紧迫问题的，则是伴随着深圳城市转型中的自我梳理行动。
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作为休闲娱乐“集散地”，向西如何推动行业健康发展？如何另辟蹊径发展经济？这是摆在向西人眼前的一大课题。而政府部门已经行动起来。罗湖区委、区政府将在罗湖区打造多条特色商业街。其中，向西村将建设一条长约400米，以服务业为主的特色商业街，目前该项目已在上报审批中。
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留英学者章牧曾对向西村作过田野调查，并对向西今后的布局给出了自己的答案。他认为向西村现是城市里一个自下而上生长的有机部分，扮演了都市餐饮休闲娱乐和城市基层从业人员生活区的双重功能。从旧城改造初期对罗湖多个村庄的研究和调查过的情况来看，向西村是情形最好之一，主要表现在现有人口从城中村获得的收益以及产业化布局的合理性。
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向西村内部的路网结构与周边市政道路嘉宾路、向西路，以及东门南路互为依托，前者扮演了承接、细分、消化与补充后者商业服务主功能的作用。就像通过一层层漏斗把周边的城市潜在人流一级级吸纳利用。研究发现，向西村的外围大型桑拿、食街、K厅与内部的连锁超市、美容美发、宾馆存在着无缝连接，也就是说内、外部一起形成整体辐射到整个罗湖主城区——在所有罗湖城中村里是空间辐射半径最大的一个，也是经济表现最好之一。这里，村对城是开放的，是可步行穿越的，城对村是依赖的，是依仗其功能多样性的，村与城在空间互动中得到双赢。
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除了上面空间与经济的互动，空间与社会也是互动的。向西村在有结构有层次地完善了整体城市功能的同时，也形成了自身属于服务城市基层从业人员的生活区域。就实际效果而言，这些从业人员使得其辐射的城市范围内的服务成本降低，效率加快，城市交通压力减小。从更具启示意义的角度看，则体现了一个城市的社会公正、不同阶层的共生与整体城市的和谐发展。简单地说，租户、村民与城市都在这里得到了自己的利益。
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水石相生朴素辩证
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向西、沙嘴，都在努力与娱乐产业划清界限，但“三沙一水”的“一水”，却力图用朴素辩证法兼容并包，这些庄子的后裔，他们爱水的柔，也爱石的硬，他们相信堵不如疏，淡定接纳并打理灯红酒绿的娱乐业，但这一切并不妨碍他们申报全国文化社区。
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一个寻常的周六晚上，福田区水围村。文化广场舞台上，动感十足的劲爆音乐伴奏下，一群妇女跳着健身舞挥汗如雨。广场对面数十米远处，即是堪称水围最豪华娱乐场所之一的金田公馆国际俱乐馆，一群服务生站在门口热情招徕宾客。此时在水围村，夜生活刚刚开始，一家家KTV、酒吧，休闲中心门口，客人纷至沓来，大家各取所需，寻找各自的乐趣。
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