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1704044174 实际上,人员的混杂远甚于此。记者涂俏撰写的《深圳“二奶村”的60个日夜》曾走红网络,皇岗口岸附近的系列城中村正是原型;凤凰网更指出,深圳皇岗是名副其实的“二奶村”,毗邻亚洲最大的陆路口岸皇岗口岸,和渔农村以50000多名“二奶”的规模,形成中国特有的城市新社区。
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1704044176 如何破解急速城市化后的负效应?在皇岗村“海归”领导回归后,国际化正成为一条重要思路。
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1704044178 2006年,皇岗村民包机游欧洲的消息一度在网络上广泛传播。实际上,这样的活动历年有之,在赴欧之前,村民们已经去过了日本、韩国、澳大利亚、新西兰等国。如今,出国留学者均可获每人每年1万元奖励。
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1704044180 谈及皇岗,福田街道办主任刘炳强最先提及的是股份公司领导,“从董事长到工作人员,年纪轻,有不少海归人员,视野广、能力强。”现任领导班子于2007年9月通过换届选举上任。董事会成员5人,均拥有大专以上学历,平均年龄36岁。董事长庄创裕当时才33岁,留学过加拿大与英国,拿到工商管理和金融双学位,另一位董事也曾留学美国两年。
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1704044182 村民的国际化视野加上村领导的国际化标准,引出细节上的变化。
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1704044184 和其他城中村一样,皇岗村曾出现胡乱“种”楼的情况,庄顺福告诫村民,“楼盖乱了,环境差了,这块地也就不值钱了,楼盖得再高也没有用。”村干部赴欧、美、日等地参观后,花费数百万元请来中国城市规划建筑设计院设计了皇岗总体规划蓝图,拆除旧村,投资3亿元建造文化广场,还建起了中国第一家村级博物馆。海归派庄创裕上任后,更投资1680万元建设了一张覆盖整个皇岗社区的电子监控网络,强化治安;皇岗商务中心的建设也获纽约CBD专家和跨国巨头看好。
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1704044186 去年,中国城市规划设计研究院深圳分院与皇岗实业股份有限公司合作,正式提出了《深圳中心区皇岗片区改造规划》,希望实现“将皇岗村纳入大中心区的发展,成为中心区皇岗片区。”
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1704044188 对此,庄创裕显然很兴奋,2009年初他接受采访时透露,已主动向深圳市规划部门提交设计,希望形成有特色的皇岗片区,使之成为中心区的南花园、南部商务区;皇岗村的规划和发展会紧跟中心区的发展,与之同步、与完美中心区配套。
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1704044190 皇岗未来还能如何腾挪?深圳市城市规划设计研究院副总规划师杜雁指出,皇岗毗邻口岸,与目前河套地区的开发不可分割。河套地区的发展前景之一是成为高校研究基地,需要大量的生活配套措施跟上。另外,用现在的眼光看皇岗、福田两个口岸,布局也存在一定问题,土地浪费比较严重,与深圳目前的思路有出入。
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1704044192 从规划上讲,可能会对两个口岸有个大的统筹,皇岗村外围也将成为改造的一部分。另一方面,皇岗村的内部空间比较完善,宗祠、广场等都不错,规划上会保留这些原本就很有意思的东西,所以,皇岗村内部暂时不会有太大变动。
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1704044197 未来没有城中村:一座先锋城市的拆迁造富神话 [:1704041871]
1704044198 未来没有城中村:一座先锋城市的拆迁造富神话 第三节◇设计之村
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1704044200 在“三沙一嘴”们纷纷在变颜转身的阵痛中思考未来的路径选择时,中心公园郁郁葱葱的绿色掩映和观澜古客家民居中,田面和大水田却早已经找到了自己未来的生命线。令人很难想象的是,时至今日,在深圳产业高端化的“智慧集聚”中,当年洗脚上田的渔民们,在自己的城中村农民房里,打造出了现代感艺术气质十足的创意产业园,在有关城中村的种种来生设想中,从“村”的概念里走出的“设计之都”,似乎是最为出人意料的结果之一。
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1704044202 城中村“长出”新城市主义
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1704044204 青葱翠绿的深圳中心公园,被振华西路横穿而过,绿树环抱的道路一侧,10栋灰色墙体的工厂大厦屹立其间,其中一栋的墙壁上,数万片不锈钢金属片组合出4个4米多高的名人头像,远处观望,分别是达·芬奇、爱因斯坦、爱迪生和贝聿铭。
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1704044206 三年前,这里是形同鸡肋的老旧工业区。因设计之名,田面,深圳市中心的300年老村落,走上城中村改造的前台。不过,生活在这里、工作在这里的设计师说:田面哪儿都好,但请不要把我们当成租客划进另类人群,既然住在这儿,我们就是居民。
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1704044208 “1985年以前,田面只是岗厦村下面的一个生产队,还到处都是水田菜田。我做知青时,住的泥砖房就只有一张木板床,直到结婚也只能跟大队借到一间房。”今年61岁的钟先生在田面村居住了40年。“文革”前,18岁时他在广州初中毕业,与140名知青来到宝安县,随后被安排在田面村插队。
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1704044210 田面村有300多年历史,包含上田面、下田面两个自然村,村民由林、张、李等多个姓氏组成。总面积5万平方米,地处中心区黄金地段,可谓寸土寸金。
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1704044212 田面股份公司董事长黄缵权说,特区建立后,田面村的村民因为分红、宅基地等经常闹纠纷,区政府果断提出把田面村从岗厦村独立出来,成立了田面村村民委员会。“随后就开始在原来的田地规划田面新村。”新村改造规定“小巷要4米,大巷要8米”,村道楼距陡然宽敞不少,也为以后田面新村的改造打下基础。但其后,田面村亦陷入城中村发展的怪圈,“握手楼”林立。“当年的田面村环境脏乱差,有钱的村民就往外搬,每月也就来收下租金。”田面村民林先生回忆说。
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1704044217 ○●2009年11月9日,田面旧工业区10栋老厂房被改建成“设计之都”,成为田面的代表建筑物。
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1704044219 1998年10月起,田面村启动了历时4年的旧村改造工程,全面拆旧建新。
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1704044221 今天走进改造后的田面新村,一平方公里的社区,51栋整齐的九层楼房,每栋楼距在6至12米,宽敞的路面、大片的绿化带、整齐划一的出租屋布局合理。田面股份公司率先在深圳市推行了出租屋信息网络管理模式。每间出租屋都安装有报警联网系统、闭路电视监控系统、进出村口智能门禁系统,还设有专职房管员。
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