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○●1995年，地王大厦在蔡屋围拔地而起，承载了深圳金融中心的梦想，时至今日，周围聚集了一批金融企业。
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2007年11月19日，蔡屋围金融中心区举行建设启动仪式。由蔡屋围实业股份公司与京基集团合作建设的蔡屋围金融中心区是集金融办公、六星级商务酒店、公寓、大型购物中心及回迁安置住宅于一体的超大型综合项目。项目建成后，蔡屋围将成为名副其实的“深圳华尔街”。
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目前，这座楼高98层，规划高度达439米的京基金融文化中心大厦，已经直指苍穹，不日将建成为深圳又一“地标”。
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不可否认，蔡屋围的金融中心地位，也正面临来自福田CBD的挑战。深圳金融中心西移是大势所趋，随着深交所、各大银行逐渐向福田CBD转移，蔡屋围金融中心的地位肯定会弱化。现实是，过去谈起蔡屋围，大家想到的是密集的银行和书城，而如今谈起蔡屋围，大家想到的是万象城和在建的京基金融中心。
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一些专家、学者由此指出，蔡屋围发展金融加高端商贸业是大势所趋。罗湖区应该将东门、人民南和蔡屋围商圈打通，营造一个更大的商贸圈，这才是蔡屋围未来的发展方向。
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下一回，如何突围？
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而这一头，福田村，也在思考着同样的命题。
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这是一座曾雄霸半壁福田的村庄：笔架山畔，中心公园，上海宾馆，皇岗口岸，乃至已归香港的河套。如今已成深圳核心的这些地点，历史上都不过是该村一万亩旱地、一万亩水田中的一小部分。这个村的田地之多，吓得外村女不敢嫁入该村，因为一成这里的媳妇，就意味着干不完的农活。
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这是个有800年历史的古村落，建村历史可追溯到宋代，在这里可追寻到这座城市的前世今生与成长脉络。
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福田村，或许在深圳居住多年的很多市民，都不知道在福田区腹地还有这样一个与区同名的村落。的确，当记者走进这个村时，满眼皆是与他处无异的连排出租屋，绵延街道的网吧、服装店、餐厅，以及沃尔玛超市。而与历史有关的最古老印记，仅余一座来不及清拆的百年古炮楼，和两棵七旬老榕树。
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该村的历史，更多的是活在村民的记忆中。黄伏牛，一位年逾七旬的长者，老人家的先辈在福田世代生活，到他已是第29代。这个村当时也不叫福田，老人依稀记得村名中带有个“滩”字，只是由500来户人家组成的“一个咸鱼头送餐饭”的荒芜村落。
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用三位老村支书的话来说，最近30年间的变迁，让曾经吃过苦的福田村留守者和黄庆发这些后生仔，获得了回报。
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这也许是福田村800年历史中基因突变最激烈的年代。农耕数百年的村民，洗脚上田成为城市居民，过上了富足的生活。曾经寂寞数百年的荒芜村落，在30年间突然成为城市最核心地段的一部分。
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资料显示，深圳最早成立时有罗湖区、南山区，但就是没有福田区。福田区的前身为上步区。
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“其实上步区的称呼用了很多年，但当时领导总觉得‘上步区’这个名称不好听，因为谐音是‘上不去’。”黄仁德讲述了一段有关福田区区名来源的笑话，当时有个下步庙，谐音是“下不妙”。领导最后“盯上”了福田村的村名，于是就有了现在的福田区。1990年，上步区正式改名为福田区。
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○●2009年10月15日，牌坊之后，既有车水马龙的喧嚣，也有CBD里难得的淡定。
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从那以后，福田村就和福田区过上了同名同姓的日子，而正是由于区里起名为“福田”，福田村城市化改革成立股份公司时，要改名为“环庆股份有限公司”。
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深圳30年浩浩荡荡的城市化进程，对于地处城市中心的福田村来说，伴随着洗脚上田和楼上楼下电灯电话，同时也是村民逐步失去土地的过程。“两万亩土地，直到2000年，政府才一一收完。”黄伟光董事长说，“上海宾馆地段，深圳寸土寸金的黄金地段，当时政府的征地价格为120元一亩。现在就是手指头往下一戳，这么点地也不止150块。”前任村支书黄仁德开玩笑说，就是现在的中心公园，以前也是福田村的田。
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政府最终圈定红线后，给福田村在市中心留下了30万平方米的土地作为村民的宅基地。
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“大家都时兴做生意，基本没人愿意种田了，留下的一点土地，也挖出来做鱼塘，养鱼卖到香港那边。”头脑发达的做生意赚钱，更多的村民，仍只能依靠土地，盖起出租屋，靠收房租赚钱。截至今日，福田村居民的主要收入来源，仍是出租房屋。
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两个村庄与一个大都会的缘分
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香港是福田村人的另一故乡，居港福田村人多过福田村户籍人口。也许是过于偏僻和微不足道，800年历史的福田村，在很长时间里都找不到有关该村村名的文字记载。