1704051510
我们一定要有自己的房子，有房才觉得安全，不管是生于斯长于斯，还是到了英伦三岛或新大陆，都是如此。这是一种集体无意识，或者说文化传统的一部分。你即使不能表示尊重，至少不能嘲笑，不能鄙视。
1704051511
1704051512
非得拥有住房的传统习惯，能不能改变？国土资源部土地利用管理司原副司长束克欣曾经说，不一定非得买房，可以租房嘛。任志强和博鳌论坛秘书长龙永图等也提出过相似观点。他们的待遇相同：被网友骂得体无完肤。其实道理大家都懂，但不能说出来。挑战一种强大的集体无意识，就跟堂·吉诃德挑战风车一样，挨骂是小事，跟你决斗都是可能的。
1704051513
1704051514
所谓文化传统，至多构成一种心理预期，付诸行动得有支付能力。按照上面那个报告的说法，申请首套房贷的人平均年龄是27岁，以目前的总房价，我相信绝大多数年轻人自己没有支付首付的能力。他们需要父母资助，俗称“啃老”。
1704051515
1704051516
做父母的都差不多，儿女结婚、买房，父母都愿意倾囊而予。这些年，普通人家的孩子，30岁以前买房，首付多是父母资助，这是普遍现象。少数人在大学时就创业淘到了第一桶金，或者就业到了垄断企业而且升得又快，自己有能力买房，是特例。
1704051517
1704051518
没有能力却非要买房，还把父母的养老钱也给支取了，做儿女的忍心吗？答曰：是现实逼迫的。当然这是指房价一直上涨的现实。一位看过上述报告结论的朋友就跟我说，27岁买不起房，37岁就更买不起。不是不相信自己的收入会增长，而是更相信自己的收入永远也涨不过房价。所以，没有条件创造条件也要买房，哪怕是榨干父母所有的积蓄。
1704051519
1704051520
2010年国庆假期以后，也就是第二波调控以后，上海有两位朋友还是要买房，来问我的意见。我劝他们观望两三个月，政府不是又加重调控了吗，难道你不相信政府能管得住房价？其中一位说：我倒是愿意相信，但市场不相信啊。10月7日上海公布的实施细则跟北京4月30日公布的差不多，但8月以后北京不是同样又出现疯抢潮了？我本来还想说房产税什么的话，但被噎回去了。
1704051521
1704051522
我能够想象得到，从此以后，和我们一样，他们两对年轻人，勤勤恳恳、战战兢兢地工作，只为了按时还那份月供。这是一种被奴役的状态，做房子的奴仆，也有一种白痴似的自我满足的快乐。
1704051523
1704051524
但是，且慢，如果说普通家庭及其子女提前贷款买房，做房奴，是不得不处于一种被房子奴役的状态，那么，“富二代”及其父辈全款买房，如此自由如此轻松，我为何也说在他们那里看到了奴役呢？
1704051525
1704051526
富人们，买了一套又一套房，因为他们有那么多钱，实在不知道该怎么花。股票会让资产缩水一半，艺术品市场到处是赝品自己又不懂，黄金最多买个十几公斤。还是买房好，储钱多，缩水一半、成为赝品的概率很低，增值的概率却比较高。结果，这些房子就像欧仁·尤奈斯库话剧《椅子》里的椅子，将他们给堆在了里面。
1704051527
1704051528
“富二代”买了多套房子，或者像开头那位年轻人那样买了4套商铺，他们知道，今生无需做任何事情，也可以过着衣食无忧的生活，云游世界。他们中的一部分，会接过父亲的产业，将它发扬光大或者任其在手里败落；另一部分，却会选择被房子豢养的生活方式，就像中世纪仰仗贵族妇女生活的骑士。这就是一种奴役状态。
1704051529
1704051530
还有一些人群，曾经自称为人民的公仆，其实是权力的奴仆。而权力，在这个时代已经越来越沦为物质和金钱的装饰品，所以，权力的奴仆也就成了物质和金钱的奴仆。不过，他们似乎都很乐意这么做。在房地产高歌猛进的时代，物质和金钱往往是房地产的一般等价物，于是，他们都成了房地产的奴仆。房子和房地产，我简称为地产（别跟我较真，习惯了就好）。
1704051531
1704051532
结论是：无论是穷人还是富人，官还是商，都被地产奴役。
1704051533
1704051535
第1节 80后的未来
1704051536
1704051537
❶ 刚工作就遇到房价暴涨
1704051538
1704051539
朋友给我发来一段网络流行语：“用奶粉灭掉00后，用考试灭掉90后，用房价灭掉80后，用失业灭掉70后，用城管灭掉60后，用下岗灭掉50后，用拆迁灭掉40后，用医改灭掉30后。”并且说：“我已被房价消灭，你就等着城管大爷吧。”
1704051540
1704051541
这位朋友尚未被消灭，而是在前往申请奴役的路上。不过他也提醒了我，以后在街边吃羊肉串时要小心点，别被城管大爷一锅端了。
1704051542
1704051543
80后们对房价暴涨当有切肤之痛。几乎就在他们刚大学毕业参加工作时，房价也迈开了上涨的脚步。1980年出生的，2010年正好30岁。一般是22岁或23岁大学毕业，也就是2002年、2003年参加工作。等他们把娇嫩的学生气挥发掉，才刚像个白领的样子，房价就开始上涨了。
1704051544
1704051545
有少数年轻人胆子大，作决定也神速，刚工作一两年，就在父母的支持下勇敢地买了一套房。我认识一位20世纪80年代初出生的朋友，并非高收入者，居然也炒起了房，几年下来，积累了三四套房，当然，都是贷款。前几年贷款很容易，首付也只需20％。相形之下，我这种工龄10多年的老同志是多么保守。
1704051546
1704051547
但更多的人是后悔，为当年自己的犹豫、侥幸、恐惧而后悔。犹豫不决，因为首付的钱还不够，下不了决心向父母要；心存侥幸，是期待房价能降一点，那时已开始调控了，或许能调控到自己能入市的门槛；恐惧，是根本就不敢买，房价已经涨起来了，即使勉强做了房奴，以后的生活费都没着落；后悔，是事后想，当时总能找到办法借到首付的钱，若胆子再大一些，买两套，在北京、上海、深圳，早已资产上千万了。
1704051548
1704051549
后悔归后悔，80后的一部分人（尤其是2006年以前参加工作的），还是买了房的，否则前面提到的北京首套房贷平均年龄27岁的数字就是假的。而一直犹豫不决拖到2010年的人，就只好加入85后的购房队伍。
1704051550
1704051551
最惨的当然是85后们，他们走入社会时，房价已经暴涨到很高的水平，随后又是2009年一轮更迅猛的暴涨。号称“史上最严厉”调控的2010年，房价居然也还是在上涨。买房？简直想都不敢想。这种恐惧已经传染到了00后。一位幼儿园小朋友问他的妈妈：北京、上海的房价是不是很高很高，像天空一样高？
1704051552
1704051553
由于各种原因没有房或没有买房的人们，不只是80后，也有70后及以前的。但为什么我特别对80后抱以同情？因为，第一，前面讲了，80后上班不久，房价就开始上涨；第二，80后普遍工资不高，房价收入比悬殊；第三，房价一上涨，国家就开始调控，给了80后有可能降价的幻想。
1704051554
1704051555
所以，没有买房的80后对地产商会燃起莫名的恨意，对楼市调控的效果产生这样那样的怨言，也是可以理解的。又不让人随便上街，但有些情绪闷在肚子里总是要发泄的，在网上骂一骂，破坏力没那么大。有时我的博客会出现匪夷所思的谩骂帖子，他们甚至都没看博客的内容，仅仅是借宝地宣泄一下，我觉得并无不可，这也算是对和谐做的另一种贡献。
1704051556
1704051557
有些朋友，对中央的房地产调控寄予了很高的期望。2010年4月发出新一轮调控后的一天，有位80后年轻人来找我，开宗明义地问：房价到底能降多少？
1704051558
1704051559
我委婉地说，就北京而言，在售楼盘的房价平均下降20％～30％，地产商也还是有高出社会平均利润率的空间，但很难说2010年就一定能实现这个目标。
[
上一页 ]
[ :1.70405151e+09 ]
[
下一页 ]