1704051523
1704051524
但是，且慢，如果说普通家庭及其子女提前贷款买房，做房奴，是不得不处于一种被房子奴役的状态，那么，“富二代”及其父辈全款买房，如此自由如此轻松，我为何也说在他们那里看到了奴役呢？
1704051525
1704051526
富人们，买了一套又一套房，因为他们有那么多钱，实在不知道该怎么花。股票会让资产缩水一半，艺术品市场到处是赝品自己又不懂，黄金最多买个十几公斤。还是买房好，储钱多，缩水一半、成为赝品的概率很低，增值的概率却比较高。结果，这些房子就像欧仁·尤奈斯库话剧《椅子》里的椅子，将他们给堆在了里面。
1704051527
1704051528
“富二代”买了多套房子，或者像开头那位年轻人那样买了4套商铺，他们知道，今生无需做任何事情，也可以过着衣食无忧的生活，云游世界。他们中的一部分，会接过父亲的产业，将它发扬光大或者任其在手里败落；另一部分，却会选择被房子豢养的生活方式，就像中世纪仰仗贵族妇女生活的骑士。这就是一种奴役状态。
1704051529
1704051530
还有一些人群，曾经自称为人民的公仆，其实是权力的奴仆。而权力，在这个时代已经越来越沦为物质和金钱的装饰品，所以，权力的奴仆也就成了物质和金钱的奴仆。不过，他们似乎都很乐意这么做。在房地产高歌猛进的时代，物质和金钱往往是房地产的一般等价物，于是，他们都成了房地产的奴仆。房子和房地产，我简称为地产（别跟我较真，习惯了就好）。
1704051531
1704051532
结论是：无论是穷人还是富人，官还是商，都被地产奴役。
1704051533
1704051535
第1节 80后的未来
1704051536
1704051537
❶ 刚工作就遇到房价暴涨
1704051538
1704051539
朋友给我发来一段网络流行语：“用奶粉灭掉00后，用考试灭掉90后，用房价灭掉80后，用失业灭掉70后，用城管灭掉60后，用下岗灭掉50后，用拆迁灭掉40后，用医改灭掉30后。”并且说：“我已被房价消灭，你就等着城管大爷吧。”
1704051540
1704051541
这位朋友尚未被消灭，而是在前往申请奴役的路上。不过他也提醒了我，以后在街边吃羊肉串时要小心点，别被城管大爷一锅端了。
1704051542
1704051543
80后们对房价暴涨当有切肤之痛。几乎就在他们刚大学毕业参加工作时，房价也迈开了上涨的脚步。1980年出生的，2010年正好30岁。一般是22岁或23岁大学毕业，也就是2002年、2003年参加工作。等他们把娇嫩的学生气挥发掉，才刚像个白领的样子，房价就开始上涨了。
1704051544
1704051545
有少数年轻人胆子大，作决定也神速，刚工作一两年，就在父母的支持下勇敢地买了一套房。我认识一位20世纪80年代初出生的朋友，并非高收入者，居然也炒起了房，几年下来，积累了三四套房，当然，都是贷款。前几年贷款很容易，首付也只需20％。相形之下，我这种工龄10多年的老同志是多么保守。
1704051546
1704051547
但更多的人是后悔，为当年自己的犹豫、侥幸、恐惧而后悔。犹豫不决，因为首付的钱还不够，下不了决心向父母要；心存侥幸，是期待房价能降一点，那时已开始调控了，或许能调控到自己能入市的门槛；恐惧，是根本就不敢买，房价已经涨起来了，即使勉强做了房奴，以后的生活费都没着落；后悔，是事后想，当时总能找到办法借到首付的钱，若胆子再大一些，买两套，在北京、上海、深圳，早已资产上千万了。
1704051548
1704051549
后悔归后悔，80后的一部分人（尤其是2006年以前参加工作的），还是买了房的，否则前面提到的北京首套房贷平均年龄27岁的数字就是假的。而一直犹豫不决拖到2010年的人，就只好加入85后的购房队伍。
1704051550
1704051551
最惨的当然是85后们，他们走入社会时，房价已经暴涨到很高的水平，随后又是2009年一轮更迅猛的暴涨。号称“史上最严厉”调控的2010年，房价居然也还是在上涨。买房？简直想都不敢想。这种恐惧已经传染到了00后。一位幼儿园小朋友问他的妈妈：北京、上海的房价是不是很高很高，像天空一样高？
1704051552
1704051553
由于各种原因没有房或没有买房的人们，不只是80后，也有70后及以前的。但为什么我特别对80后抱以同情？因为，第一，前面讲了，80后上班不久，房价就开始上涨；第二，80后普遍工资不高，房价收入比悬殊；第三，房价一上涨，国家就开始调控，给了80后有可能降价的幻想。
1704051554
1704051555
所以，没有买房的80后对地产商会燃起莫名的恨意，对楼市调控的效果产生这样那样的怨言，也是可以理解的。又不让人随便上街，但有些情绪闷在肚子里总是要发泄的，在网上骂一骂，破坏力没那么大。有时我的博客会出现匪夷所思的谩骂帖子，他们甚至都没看博客的内容，仅仅是借宝地宣泄一下，我觉得并无不可，这也算是对和谐做的另一种贡献。
1704051556
1704051557
有些朋友，对中央的房地产调控寄予了很高的期望。2010年4月发出新一轮调控后的一天，有位80后年轻人来找我，开宗明义地问：房价到底能降多少？
1704051558
1704051559
我委婉地说，就北京而言，在售楼盘的房价平均下降20％～30％，地产商也还是有高出社会平均利润率的空间，但很难说2010年就一定能实现这个目标。
1704051560
1704051561
紧接着，年轻人说：即使降30％，我还是买不起房。
1704051562
1704051563
事实上，很多无房或没买房的人，都希望调控的力度越大越好，最好能让房价下跌50％以上。虽然银监会所作测试结果表明，即使房价下跌50％，商业银行的不良贷款率也只会增加一两个百分点，绝不会引发金融安全危机。而大跌50％的可能性是微乎其微。
1704051564
1704051565
我想起北京市国土局某位领导的话：城区的房价涨到这个地步，基本上就与普通老百姓无关了。而有人早在2005年就说过一句话：北京房价即使腰斩，也还是有很多人买不起。遑论5年后北京房价又上涨了数倍。
1704051566
1704051567
但后面那句话我没敢说出口。它太过于残酷而沉重。
1704051568
1704051569
年轻人又问：政府为什么不能多建一点保障房，甚至允许各单位自建房、集资建房？
1704051570
1704051571
我首先扼杀了他对于单位自建房、集资建房的幻想。有能力自建房、集资建房的单位，手里必定有土地，或者换得到土地。什么样的单位有这种能力？权力部门或垄断企业。恐怕轮1000次也轮不到你我所在的单位。莫非你想回到30年前国家统建、统分的时代？
1704051572
[
上一页 ]
[ :1.704051523e+09 ]
[
下一页 ]