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眼含热泪面向世界
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我等待朝阳升起作证
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在群峰点亮时我向它们致敬
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第一声冰川雷鸣是在我脚下响起
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醒来的世界被朝霞染红
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举起手我以人类的名义抚摸天堂
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……
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被定格的此刻，最能映衬黄怒波性情的一面。王石说，在珠峰之巅，去掉氧气面罩是非常危险的。但那时的黄怒波，被大自然的原始之美击中了，诗性之情盖过了对危险处境的体察。那一刻，地产商也好，资本家也好，都不见了，只有一种纯净的情感在蓝天下升华。
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在这个诗性和神性都不在场的时代，梦中的诗歌只留给我们一个遥远的背影。没有比房地产更能代表这个时代的喧嚣与躁动了，在世俗的眼里，神圣和纯洁与地产无关。然而，在清晨的寂静中，在北京拥挤嘈杂的车流里，地产商黄怒波化身为诗人骆英在轻声吟唱：
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在哲人的节日我将如约而至
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我的孤单令我高贵清冷
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与智者对饮
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与苦行僧同行
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虽然教科书总要将诗歌与历史、民族、国家这些宏大叙事联系起来，但在我看来，诗歌本质上只是一种纯粹私人化的体验之旅，写诗只是一种个人爱好。我们身处的这个物质主义时代，无论是诗歌，还是哲学、文学，精神早已被放逐到遥不可及的彼岸，思想的田野正日益蜕化为可怕的荒原。在强大而锐利的物质力量冲击下，脆弱的文化碎片随风飘摇。这是一个时代的沦丧，而且看不到拯救的希望。这样的背景下，坚持写诗是一件多么奢侈的爱好。
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但黄怒波在坚持。人们说，苦难出诗人。他两岁多的时候，遭受不公正待遇的父亲自杀。13岁时，值班中的母亲因煤气中毒去世。也是在那一年，他在《宁夏日报》发表了第一首诗歌。16岁时，面对滔滔黄河，他将自己的名字“黄玉平”改为“黄怒波”。
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17岁中学毕业，黄怒波作为知青下乡，成为大队“黄会计”。凭着自己的努力，1977年来到北京大学中文系读书，后来并承认自己身上烙下了深深的北大印记。毕业后分配到中宣部工作。1990年，作为外宣局处长、部党委委员，黄怒波突然厌倦了公务员的工作，来到中国市长协会下的城市出版社做副社长。
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与很多事业单位一样，城市出版社也成立了一个公司化的咨询中心，后来运作不下去了。黄怒波接手后，改名为中坤科工贸公司。和那时的无数个科工贸公司一样，这个公司也是什么都干，印名片，卖布娃娃，卖复印机。后来因为做房地产中介，介入到一个小的房地产改造项目，帮北京印刷三厂加盖楼层，获利100多万元。这既是黄怒波的第一桶金，也是中坤进入房地产的开始。
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1997年，黄怒波与他在中欧国际工商学院的同学李明合作，开发住宅小区都市网景，挣得5000多万元，奠定了中坤集团的财务基础。2003年，中坤投资对西直门长途汽车站进行改造，是为北京业内知名的长河湾小区。长河湾小区开工的第二年，中坤集团签约拿下了北京北三环的一幅地块，是为今天的大钟寺中坤广场。
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但中坤既非单一的住宅开发商，也不仅仅押注于商业地产。它将自己的根系更深地扎入了旅游地产。
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1985年，黄怒波作为中央讲师团一名青年教师，在黄山教过一年古代汉语，对那里的徽派古村落宏村留下了深刻印象。12年后，应老朋友安徽黟县一位副县长之邀，黄怒波抱着帮忙的态度，投资400万元对地处黟县的宏村进行危旧房改造。当年宏村门票收入17万元。10年后的2008年，中坤开发的“黄山三村”门票收入4亿多元。随后，中坤还在黄山奇墅湖旁边征了1000多亩滩地，租下3000多亩山林，建设五星级产权式酒店和别墅。
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黄怒波的旅游地产触角延伸到了北京和新疆。2004年4月，中坤集团与北京门头沟斋堂镇签订合作协议，获得近20个古村落的特许经营权。黄怒波说：“这里将成为北京最好的古建筑旅游度假区。”
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在新疆南疆，中坤获得了5个地州约120平方公里土地上大部优质旅游资源整合运营权。按照黄怒波的设想，中坤将在该地区修建星级酒店、度假别墅、雪山狩猎场、滑雪场、高山营地甚至高尔夫球场等。这些旅游资源项目目前仍处于投入状态。
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黄怒波2004年时对我说，他喜欢美国的大牧场，考虑在美国设立分公司，做商业和旅游地产。我以为他只是说说罢了，因为鲜有听说赴美国发展的中国地产商真正赚了钱。没想到，没过多久，黄怒波真的在美国洛杉矶买了地，准备做商业地产，还买下了田纳西州肯塔基湖畔一个占地1200亩的牧场（易名为落英牧场），做高端旅游。
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住宅地产、商业地产和旅游地产，构成了中坤的三大支柱产业。黄怒波在此基础上提出了“线性地产”概念，即以地产为核心的产业链延伸，“地产像锥子一样穿透很多行业，在穿透过程中无数行业都如葡萄枝丫的藤蔓一样缠绕在地产上，与地产互相支撑，并带来更高的附加值”。中坤集团总裁焦青如是替黄怒波阐释该理论。做黄怒波所定战略的执行人，是很辛苦的，因为黄怒波思维跳跃、超前，“我们要跑步才能跟得上黄总的思维”。
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2007～2009年，除了长河湾项目（含中坤大厦）尾盘销售以及大钟寺中坤广场和黄山项目的后期运营外，黄怒波主要专注于旅游地产资源的整合，组建了“红山楂度假俱乐部”。也正因如此，中坤错过了分享住宅地产狂飙突进带来的暴利的机会。由于2008年金融危机传递到下游产业有时滞效应，中坤旅游地产在2009年感受到更大的影响。好在2009年年底黄怒波告诉《21世纪经济报道》记者荆宝洁，“中坤最困难的时候已经过去”。据说，中坤目前正在北京大兴酝酿开发一个大型复合地产项目。
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