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1704146269 孙宏斌交出顺驰的管理权后,专注于一家名叫融创集团(SUNAC)的经营业务。在融创网站上,它宣称“正式成立于2003年,主营业务是房地产开发经营管理,在天津、重庆等地握有几块优质的土地,年开发能力在10亿元左右”。孙宏斌刻意地回避与媒体见面,在融创网站及制作精美的宣传册上,都找不到他的名字。这位在而立之年就经历了奇特厄运的企业家,在“四十不惑”到来的时候再度陷入痛苦的冬眠。不过,他只是被击倒,并没有出局,他也许还会拥有一个更让人惊奇的明天。
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1704146271 1999年,孙宏斌在哈佛大学商学院读书的时候,曾与自己的职业偶像、写作了《唯有偏执狂才能生存》的安德鲁·格鲁夫有过同场研习的难忘经历。他在一次大型论坛上评价自己说:“我的性格是偏执狂。我们企业的性格就是:不管别人说什么,不管遇到什么困难,不管你是大腕还是普通百姓,我们都要坚定地走下去,因为我们知道目标,清楚自己要到哪里去。”
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1704146273 他的这段话引来了长时间的掌声。
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1704146275 其实,掌声有时候是非常可怕的。激情往往更容易获得喝彩,但是激情也最容易酿造悲剧。
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1704146277 大败局Ⅱ(10周年纪念版) [:1704144278]
1704146278 【顺驰大事记】
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1704146280 1994年3月,孙宏斌怀揣着柳传志借给他的50万元,到天津创办顺驰房地产销售代理公司。
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1704146282 1995年初,顺驰与联想一起投资开发香榭里小区。
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1704146284 2000年8月,顺驰击败众多对手,以1.72亿元的价格一举拿下天津的两个热门地块,轰动津门。
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1704146286 从2000年到2003年,顺驰在天津相继开出了60家连锁店,几乎覆盖了整个天津市场,还办起了中国第一个基于互联网的房产服务网www.tjhouse.com。顺驰在房产推荐及客户资源的开发上,遥遥领先于同行。
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1704146288 到2002年底,快速成长中的顺驰在天津累计开发了30个项目,建筑面积达数百万平方米,占到天津全市房产开发总量的20%。
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1704146290 2003年7月,孙宏斌在中城房网的一次论坛上当面挑战王石:“我们的中长期战略是要做全国第一,也就是要超过在座的诸位,包括王总。”
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1704146292 2003年12月8日,顺驰进军北京,以9.05亿元拿下大兴区黄村卫星城北区一号地。
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1704146294 从2003年9月到2004年8月间,顺驰旋风般地跑马全国,共购进10多块土地,建筑面积将近1000万平方米,得到“天价制造者”的雅号。2003年,顺驰实现销售额45亿元。
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1704146296 从2004年3月到5月之间,国家推出了一系列严厉的调控措施,房地产业的冬天突然降临。5月3日,顺驰召开领导团队会议,紧急下令停止拿地。
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1704146298 2004年8月7日,海南博鳌举办全国房地产论坛,王石点名评论顺驰:“这种黑马其实是一种破坏行业竞争规则的害群之马。”
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1704146300 2004年11月,顺驰的香港上市计划搁浅。
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1704146302 2005年10月,顺驰与美国投资银行摩根的私募谈判流产。顺驰进行大规模的人员调整,裁员20%。
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1704146304 2006年初,媒体曝光,顺驰拖欠的土地费用加上银行贷款余额,总计高达46亿元。
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1704146306 2006年9月5日,顺驰与香港路劲基建公司签署了股权转让协议。孙宏斌以12.8亿元的代价,出让了55%的股权,并基本失去了对顺驰的控制权。转而他专注于一家名叫融创集团(SUNAC)的经营业务。
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1704146308 2007年1月26日,路劲基建宣布收购孙宏斌手中的剩余股权,总持股增至94.7%。
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1704146310 大败局Ⅱ(10周年纪念版) [:1704144279]
1704146311 【后续故事】
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1704146313 孙宏斌一直想重新站起来,他获得成功的可能性很大,因为他处在一个非常好的产业之中。
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1704146315 在管理融创时期,孙宏斌一改以往风格,转而与大型国有企业合作。融创与北京的首钢集团、重庆的渝能集团等相继达成了合作意向。2008年12月,就在全球金融危机席卷而来之际,孙宏斌控制的首钢融创以20.1亿元拍下北京海淀西北旺项目,成为该年度北京冷清土地市场中的“新地王”。这被看成是“孙宏斌归来”的一个标志。据称,融创在北京、天津、重庆、成都和长春等城市均有项目启动。
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1704146317 2009年,中国的房地产狂热飙升,孙宏斌试图借势再起,12月,融创地产宣布将在香港上市,此前,私募基金贝恩资本、鼎晖投资和德意志银行均已入股该企业。按照IPO时间表,12月3日,融创展开路演,12月7日招股,12月11日定价,12月18日挂牌。融创计划在香港发行6亿股新股,预计募集资金17.4亿—22.2亿港元。
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