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第一，既然封建主手头有了货币，需要什么样的商品在市场上都可以买到，庄园内就没有必要再保留那么多工匠和作坊了。
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第二，庄园内本来有一块自营耕地，由农奴们提供劳役来耕种，收成归封建主。封建主改征货币地租后，认为由农民继续服劳役来耕种这块自营地是不合算的，不如把自营地划分成小块份地，租佃给农奴耕种，收取货币地租。
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第三，自营耕地会遇到若干困难，比如要有封建主信得过的监工，否则农奴耕种时敷衍了事，耕地不会有收成。在改行缴纳货币地租后，可以把自营耕地抵押给商人，而商人则同意耕种这些耕地的农奴缴纳货币地租，这样做既省事，又不会出现偷懒减产现象。
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第四，在西欧封建社会，封建主对于有人身依附关系的农奴保留了一些所谓“陋规”，如禁止农奴利用手工碾磨粮食，农奴必须到封建主的磨坊中去碾磨，并按比例缴纳一部分面粉。在封建主实行货币地租后，有些“陋规”收入就一并计入货币地租之中了。
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自由农民经济的变化
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在西欧封建社会的乡村中，除了有封建主和农奴而外，还有自由民身份的农民。这些自由农民又分为不同的类别。有的自由农民，人身虽然自由，但没有土地，他们只得向封建主租佃一块土地耕种，向封建主缴纳实物地租或货币地租；还有的自由农民，本身也有一些耕地，但数量少，不敷养家糊口，仍需向封建主租佃一部分土地；还有的自由农民，不向封建主租佃土地，只在自己的土地上耕作，但由于在西欧封建社会中，封建主不仅是地主，而且是领地范围内的统治者，所以他们仍然受封建主的管辖。
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乡村中的农奴和人身自由的农民，在西欧城市发展的影响下，都受到市场的制约，他们的生产和生活都离不开市场价格的影响。有的农奴特别是自由农民在向市场提供农产品时获得的收入较多，逐渐富裕起来，有的则受到市场价格波动和滞销的打击，甚至变得更穷了。一般来说，自由农民在经营农产品的生产和交易时，自由度大一些，收入差距会大一些。
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接着在西欧封建社会中先后发生的两轮后果严重的打击，使自由农民中间的分化大大加快了。按时间顺序来说，第一次大打击是14世纪发生的鼠疫大流行，第二次大打击是16-17世纪发生的“价格革命”。
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先谈鼠疫大流行。鼠疫又称黑死病，在14世纪内在西欧有过三次大流行，即1348-1350年、1360-1361年和1369年。此后，大约每隔四年要发作一次。据统计，到1380年时，欧洲总人口大约减少了40%。到14世纪末，在欧洲许多地方人口甚至减少了一半。鼠疫的流行和人口的急剧减少使得城乡都迫切感到劳动力不足（见图5-3）。城市劳动力缺乏，导致更多的农村劳动力奔向城市，以填补那里的劳动力空缺。这样，农村的劳动力就更加不足了。封建主为了留住农村劳动力，不得不降低地租，减少税收负担，从而农奴的负担减轻了。在某些缺乏劳动力的地区，封建主不得不以给予农奴人身自由为诱饵，防止他们离开农村去寻找出路。
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图5-3 中世纪欧洲的瘟疫
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再谈“价格革命”。虽然从15世纪50年代起欧洲中部地区的白银产量增加了，但从15世纪末开始，在整个16世纪和17世纪内，西班牙人（也包括一些葡萄牙人）就不断从美洲向西班牙输入了大量金银。西欧金银数量的激增引起了物价飞涨，因为形成了众多金银货币追求供不应求的农产品和手工业品的状况。西班牙首当其冲，西欧其他国家接着也呈现物价上涨现象，而且物价上涨的时间竟长达200年之久。最吃亏的是改行货币地租的封建主，因为当时西欧各地普遍实行的是长期合同制，租约一经签订，99年不变，封建主的货币地租数额不变，但由于货币贬值，钱不值钱了。改行货币地租制的农民受益了。他们设法赎得了人身自由，并扩大产量，甚至雇工经营。而封建主心有不甘，千方百计毁约，从而又加剧了封建主同佃户之间的矛盾。
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英国资本主义农业发展的特殊性
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英国资本主义农业发展道路之所以具有特殊性，是因为英国实行了适合本国国情的不同于西欧大陆的一些国家的资本主义农业发展方式。归纳起来，它有两个特点：
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租地农场主阶级的出现
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在英国封建社会中，自由农民的人数一直不在少数。据13世纪的资料，英国自由农民和农奴的户数之比大体上是自由农民占五分之二，农奴占五分之三。在英国，由劳役制和实物地租制向货币地租制的转化，在13世纪时已经比较普遍，在不少地方，货币地租已占主要地位。在15世纪内，英国已经出现了资本主义租地农场主；在16世纪内，英国已经有了一个资本主义租地农场主阶级。
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这些租地农场主主要是由比较富裕的自由农民转化而来的。在经济发展过程中，城市对农产品和牧产品的需求量日益增长，经营农牧业是有利可图的。自由农民想进一步发展，一般需要三个条件：一是要有土地，二是要有劳动力，三是要有资本。对那些逐渐富裕起来的自由农民来说，这三个条件都是可以实现的。第一个条件是要有土地，土地可以通过缴纳货币地租向封建主租到。第二个条件是要有劳动力，这在当时的英国也不成问题，因为农村中劳动力多，只要工资合理，不愁雇不到人。第三个条件是要有资本，这也是可以解决的：一方面，富裕的自由农民自己有一定财力；另一方面，自由农民有办法从金融机构那里融资，只要他们信用好，又有不动产作抵押，就可以满足增加投资的需求。
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这样，在英国，租地农场主阶级便扩大了。在英国农业中逐渐形成了“封建主——租地农场主——农业雇工”这样的体制。
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圈地运动
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这是英国农业中资本主义发展的一种特殊方式，也是英国农业中资本主义发展同西欧大陆国家最大的特殊之处。
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在英国，圈地运动从15世纪就开始了，16-17世纪一直在扩展，一直延续到18世纪，甚至个别地方延续到19世纪初。
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圈地运动的发生同毛纺织业的发展与对羊毛的需求急剧增长有关。一方面，英国当时要向佛罗伦萨和荷兰出口大量羊毛，以满足那里的毛纺织业的需要；另一方面，英国本国的毛纺织业这时因西欧大陆纺织工人移居英国而迅速发展起来。养羊比种植粮食有更高的收益，所以在英国，无论是封建主还是小农户都在养羊。养羊业有一个规模经济问题。养羊业规模越大，成本越低，越有钱赚。这就推动了封建主把耕地变为牧场，他们还竭力圈占公地，使之成为牧场。
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英国的封建主们为了扩大牧场面积，首先侵占的是公共的荒地、池沼、林地、草地，以及敞地。所谓敞地，是指几个所有主的土地混杂地分散开来的大片土地。敞地不是无主土地，它由若干小块土地构成，每块土地都有主人，其中，有的是自由农民所有，有的是世代归佃农租用的土地。由于这些小块土地插花似地分散开来，不可能设围篱，所以统称为敞地。这些敞地只有在每年各个农户都收割完毕后，才变成公共牧场，大家都可以在这里放羊放牛。这种习惯已沿袭许多代。敞地中的公共树林，按照惯例每户都可以到那里去捡回树枝当木柴使用。如果想砍树，则由大家协商后砍下树干，运回去按户分配林木。
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圈地，是指封建主把敞地变为自己的牧场，把敞地用栅篱圈起来，不容许外人再使用。圈地是封建主利用暴力进行的。封建主把圈占敞地称做“清扫领地”，毫不考虑那些一小块一小块耕地是有主人的，也不考虑那里有民宅，有村落，封建主派人把村落夷平，把居民赶走，使土地变成自己的牧场。
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