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假设你向小张借了1000元，约定利率为10%，一年后还清。这意味着一年后，你得向小张还1100元。假设你借钱后这一年的通货膨胀率为50%，那么就意味着你借了1000元买来的东西，一年后价值变为1500元，你还了1100元之后，实际上还赚了400元。所以，严重的通货膨胀有利于债务人，不利于债权人。
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到了这，你应该“顿悟了”吧——买房要买早，要尽量地贷款。虽然明面上一算，要支付那么多利息，但只要通货膨胀率高于利息率，那就是合适的。但是这有一个前提条件，如果你本来就有资金，把住房当做投资是可以的，如果你是举债消费，恐怕还得考虑你的还债能力了。
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下面我们再说说为什么通货膨胀下实际财富持有者受益，货币财富持有者受损呢？
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举个简单的例子大家就明白了。假设一年期银行存款利率是 2.25%，100元存一年可得本息102.25元，但是，如果通货膨胀率达到3%，那么，一年后100元仅值97元，加上2.25元的利息，合计 99.25元，也就是说，存款一年，实际购买力不但没有提高，反而降低了0.75元。当然，短期内，通货膨胀的影响可能不是很大，但如果通货膨胀率较高，且持续较长的时间，那么对老百姓财富的影响将会非常大。假设通货膨胀率为5%，现在的100元，10年后仅值59元，20年后仅值不到36元。但是如果你持有资产就不一样了，资产是实物，会随着通货膨胀一同上涨的。
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从这个角度来看，你又“顿悟”了，钱不能存在银行里，应该去买房，因为房子是实物资产。况且加上前面我们提到的丈母娘的刚性需求，买房比存银行要好得多了。
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那怎么理解国家受益，居民受损呢？
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这里面涉及一个概念，叫做通货膨胀税。由于受通货膨胀的影响，人们的名义货币收入增加，导致纳税人应纳税所得自动地划入较高的所得级别，形成档次爬升，从而按较高适用税率纳税。这种由通货膨胀引起的隐蔽性的增税，也被称之为“通货膨胀税”。
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举个简单的例子，你在年初购买了一定量的股票，购入价每股100元，股票一年升值12%，年底你以每股112的价格将股票售出，假设当年的通货膨胀率同样为12%，那么这一笔股票投资并没有为你赚到钱，你的实际购买力与年初你购进股票时是相同的。但在这种情况下，税收法则并没有考虑通货膨胀所带来的影响。你依然需要为你每股12元的收益缴纳个人所得税。这就在无形中加大了民众的个人所得税的负担。
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还有就是你会感觉到，涨工资之后，上交的个人所得税也提高了，实际上得到的并没有那么多。也就是说，我们在通货膨胀的时期涨工资，如果考虑到由于工资推动的通货膨胀，导致物价循环上涨，再加上通货膨胀税，真不知道涨工资是件好事还是坏事了。
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除了对收入和财富再分配的影响外，还会对经济生产领域产生影响：在生产领域，会产生“投资不如投机，生产不如囤积，存钱不如存货”的现象。导致大量的资金并没有真正进入生产领域生产实际的有价值的东西，而是会产生一些表面的虚假的繁荣，形成漂亮的泡沫。
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在生产领域还会产生一个成本——菜单成本。高通货膨胀率会使企业更频繁地改变自己的报价，改变物价有时是有成本的，例如，它需要经常印刷并发送新的报价表。由于高通货膨胀率导致的微观经济资源配置无效率所带来的成本被称为“菜单成本”。（这个词源于因为高通胀率时，餐馆需要经常地印刷新菜单。）
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所以，每个国家对于通货膨胀都会加以适当的控制，这不是一个小问题。适当的通货膨胀可能对经济增长有一定的促进作用，但严重的通货膨胀绝对是一场“劫贫济富”的过程，所以一定要防止严重的通货膨胀。（一般来讲，把通货膨胀率控制在2%～3%之间是比较理想的。）
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十一届全国人大三次会议闭幕会后，国务院总理温家宝与中外记者见面时曾经说过这么一句话：“如果发生通货膨胀，再加上收入分配不公，以及贪污腐败，足以影响社会的稳定，甚至政权的巩固。”
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中国的经济发展不能承受严重的通货膨胀！
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买黄金还是买房产——通货膨胀预期下的理财
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前面一直在说通货膨胀给老百姓带来的痛苦，可我们没有能力去控制通货膨胀，那该怎么办呢？鲁迅先生曾经说过 ：“真的勇士敢于直面惨淡的人生。”我们所能做的就是“直面通货膨胀”。本书是写给老百姓的，所以在这里也要谈谈在通货膨胀预期下我们应如何理财。“你若不理财，财就不理你。”在通货膨胀预期下，我们更要学会投资理财。如果你现在还是个穷人，那更要学会理财。
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在通货膨胀预期下，我们应该学会应用以下几个原则：
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1.尽量多持有资产，少持有现金。
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什么是资产，能够不断产生现金流入的叫做资产。《穷爸爸富爸爸》中是这样界定资产的：
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“真正的资产可以分为下列几类：（1）不需我到场就可以正常运作的业务。我拥有它们，但由别人经营和管理。如果我必须在那儿工作，那它就不是我的事业而是我的职业了；（2）股票；（3）债券；（4）共同基金；（5）产生收入的房地产；（6）票据（借据）；（7）专利权如音乐、手稿、专利；（8）任何其他有价值、可产生收入或可能增值并且有很好的流通性的东西。”这样资产会不断地提供现金流入，如果这种现金流入的比率高于银行利率，那么就比持有现金有利了。
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看到这里，大家可能会问了：买房是不是抵御通货膨胀的好方法呢？这个关键要看这房子是自住还是投资？如果是自住的话，不能产生现金流入，也不是资产，只能是消费。即使租出去有房租收入，有现金流入，也还要看这房是自有资金买的还是贷款买的。通胀一来，如果银行加息，每月还贷的压力增加，同时生活日用消费的全面涨价，钱越来越不值钱，养一栋房子的压力，要超过未通胀时期，可能出现供不起房的情况。
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2.尽量持有随胀（通货膨胀）而涨的资产。
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在通货膨胀中，货币和财富是贬值的，与此相对应，商品和资产价格却是上涨的，所以持有随胀而涨的资产是应对通货膨胀的有效措施。可以考虑以下工具：一是权益类资产，如股票、偏股型基金等，特别是明显受益于通货膨胀的股票和主要投资于这些股票的基金；二是商品类资产，如房地产和黄金等，当然，如果因为资金实力等原因不实际购买房屋和黄金，也可以通过购买地产和黄金资源类股票来间接投资通胀类商品；三是保险类资产，特别是分红型保险、万能保险和投资连结险等。当然，这些资产各有特点，风险和收益特征也不相同，投资者需要学习，在充分了解的前提下进行投资，也可以向专业人士进行咨询，切不可盲目投资，以免带来较大的风险。
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所以在这里，有一个慎重选择特定资产的问题。选择好了，就会有一个比较好的收益。
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3.如果要存款的话，定期存款不宜过长，也可考虑动态储蓄和短期理财产品。
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