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尽管种种因素看来都不利于中国乡村的未来前景，但若能充分落实村镇自治，及时解除妨碍人口和产权流动的法律障碍，并为新型社区建设和基层制度创新提供良好的法治环境，未来的乡村仍可能在现代市场条件下得以重建。毕竟，人类的生活观念是无限多样的，城市虽充满诱惑和机会，但还是有人会喜欢乡村的宁静。
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〖后记〗
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乡村、城镇和小城市是否没落或没落的程度，不能仅从人口数和经济规模来衡量，更要看它们的文化吸引力和价值感召力，而观察这一点的最简单办法是，看看是哪些人还住在那里。从中、美两国各找100家最成功的企业，100位最有成就的人士，看看他们的主要办公和居住地点，就不难看出两国地方面貌的差异。
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90．乡村复兴之路在何方
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2009-12-23，No.787
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尽管城市有着种种好处，但过度密集所造成的高房价、拥挤、污染和压力，也会带来很高的成本，当这些成本超出它带来的收益时，人们便会另觅宽松清静的去处。是的，许多人都梦想着逃离都市的喧嚣，然而这样的梦想和努力，却受制于诸多的制度障碍，而正是这些障碍的结构与程度，决定了一国在城市化之后的人口格局。
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在传统社会，你身居某地，通常只是因为你的祖辈早已落户于此，在此意义上，即便没有发达的家族组织，社区也是家族性的。在分工和消费多样化机制的强大作用之下，家族性社区是注定难以抵御城市化冲击的，人们并不会因为来自同一个家族而拥有相似的工作技能、职业偏好、收入水平、价值取向和生活态度，因而小社区无法在过细分工和小众偏好上达致规模经济(9)。
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只有那些基于职业倾向和生活态度的相似性而自愿建立的新型社区，才有能力抵御都市的强力抽水泵，这种相似性可以让他们在较低密集度下获得规模经济。基于相似性的特色社区可从工作和生活两个方向建立：底特律和富士康的工人社区属前一种，开发商针对特定收入水平和环境偏好而建立的小区和村镇，摩门教徒和阿米绪人在荒原中组织的社区则属后一种，还有些两者兼备，如北京和广州近郊的画家村、明星汇聚的贝弗利山庄。
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美国人有着自愿组织社区实现自我管理的深厚传统，第一批殖民地便是各派清教徒的自发社区，英王特许状只是盖章认可而已，正如五月花号上41个男人在其船上盟约中所言：由誓约将我们自己组合成了一个民事共同体；在拓荒期滚滚西进的大篷车队中，农民们用类似的盟约来为未来的乡村生活作出制度安排。
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在后来的西进运动、城市扩张、郊区开发，乃至边缘教派和社会主义者的各种乌托邦试验中，自发社区始终是中坚力量，政府体系通常是在人口密度已很高时才姗姗尾随而来。直至今天，许多州以下的政府机构，在法律上仍然是当地居民基于土地所有权的自愿组合而组建的业主协会或股份公司。
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20世纪初，正当工业化和城市化高歌猛进之际，那些不满于工业城市状态的美国人，掀起了一场回归乡村的自治社区建设运动。他们在农村买入大片廉价土地，对居住环境和公共设施作出精心规划，为社区治理立下宪法，便开始建设心目中的花园城市或“新镇”。一旦吸引到足够多的前来买地建房定居者，随社区兴旺而来土地增值便可补偿其前期投入。
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这场运动时冷时热地一直持续到今天，那些成功繁荣起来的新镇，都有着准确精到的居住偏好定位和良好的社区治理制度。如最初以艺术家和爱好者为目标的特拉华州阿登村，迄今已延续百年，1973年还因其居住环境之优美和谐而成为唯一入选美国历史景点的村庄。
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弗吉尼亚费尔法克斯县的雷斯顿，是一个拥有数十平方千米土地的私人自治社区，建立于20世纪60年代，所有公共服务都由基于所有权的居民协会提供。如今它已发展为五万多居民的富裕繁荣的小城市，其商业区还吸引了多家大公司的入驻。
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可见，城市化未必会让乡村没落和消失，重要的是，那些向往乡村和小城生活的人们，是否有机会按各自的生活态度和居住偏好自由组合，建立自己的新社区，或改造日趋颓败的旧乡村。这种组合，既可由开发商的细分定制来实现，也可由居民直接组织。
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显然，此等发展对制度环境提出了很高的要求：如果居民不能自由迁居，土地产权没有落实，土地用途和交易受到控制，居民无权自我组织，社区自我管理契约得不到法律承认，社区发展受限于行政区划的桎梏，自我管理与既有村镇政府体系相冲突，水电道路通信等基础设施建设被垄断和管制，居民在交了社区物业费并实现公共产品的自我供给之后，却仍要和其他依赖政府服务的社区一样纳税，那么新型村镇就难以建立。
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实际上，即便是发达国家，也很少有像美国那样能突破所有这些障碍，所以如我们所看到，城市过度膨胀和乡村没落成了伴随城市化的全球性问题，要解决这一问题，就必须一步步拆除上述种种障碍。
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〖后记〗
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在网络时代，城市聚集效应所带来的规模和多样化优势，或许会有所削弱，因为网络让拥有共同偏好和文化取向的人更容易聚到一起，而不是仅凭机遇而“撞”到一起，这样，可以支撑一种消费类型或亚文化的临界规模就不需要以前那么大了，这一点或许会在未来给小城市和乡村的复兴带来机会。
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对于宅男宅女们，只要有网络、有手机信号、有银行和超市，宅在哪里是无所谓的，留在城市主要是那里有更多的机会和更高的价格出售其劳动，所以，一旦在家办公变得可行，或者网络让郊区和城镇的办公室具有同样的商务便利，许多公司和个人可能会选择搬往郊区，而不会损失太多便利。
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即便不是宅男，都市繁华吸引他们的东西多半也只有在周末才能享受到，而工作日带给他们的只是拥挤和漫长的通勤时间而已，既然如此，假如有同样的工作机会，他们何不搬往郊区或附近小城市呢？逛街购物、看演出、聚会，这些周末进城就都不会错过。
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大都市的郊区化和分散化，将是未来的趋势，其中社交网络、电子商务、物流和交通条件，以及土地制度，将是这一发展能否展开的关键。
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(1) 加里·贝克尔（Gary Becker）：《家庭论》（1981年初版，1991年经大幅扩充修改后再版）。
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(2) 替代生育率（replacement fertility）是指维持长期人口水平不下降所需的最低生育率，取决于出生性别比和女性在生育年龄前的死亡率，目前全球平均值约2.33，发达国家约为2.1。
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(3) 彼得·德鲁克（Peter Drucker）：《创新与企业家精神》，1985年，第二章。
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