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兰特荷市场
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随着商业的发展，市场的形式和功能也逐步发生变化。从19世纪中期起，伦敦开始区分住宅区、商业区和工业区，这一过程中涌现了一批现代化的商品交易市场，图中的兰特荷市场便是其一。它位于伦敦金融城，以食品交易为主。兰特荷市场的历史可以追溯到14世纪，1881年由当时英国著名的建筑师贺拉斯·琼斯为它设计了全新的商城，其庞大的规模和精美的装潢象征了维多利亚时代商业的繁荣。
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依赖大地主的佃耕者与婢仆并无本质区别，他们即使不是贱奴，也是可以随意退租的佃农。无论何种形式，佃耕者向地主缴纳的地租与土地本身所提供的生活资料并不等价。前几年，在苏格兰高地一带，缴纳一家生活的地租为1克郎、1/2克郎、1只羊或1只小羊。现在一些地区依然如此。但是，相对其他地区，这里的货币购买力已大为下降。事实上，如果这些剩余产物的消费者能够像门客家仆一样听从吩咐，那么地主在其住所附近消费一部分土地剩余产物，远比在家中将这些土地剩余产物全部消费划算。如此，他只付比免役租多一点的地租，却占有能维持一家生活的土地和可以随意退租的佃农。这种在佃农家里养佃农的方式，与地主直接将佃农养于家中别无二致。地主决定恩惠是否继续实施，决定奴婢和佃农的食粮是否继续供应，这使得地主可以驾驭佃农和家奴，并对其产生一种驾驭的权威，这种权威构成了所有古代贵族权力的基础。平时，地主是境内民众的仲裁者；战时，他们是境内民众的统领者。因此，地主既是境内治安的维持者，又是法律的执行者，他们有率领境内民众抗拒不法者的权力，而其他任何人包括国王，都没有这样的权力。国王只是境内最大的地主，其他的地主出于防御共同敌人的需要而尊敬国王。假若国王想凭借强权让某地主境内的民众纳税，他们必然会在境内地主的带领下抵制国王的要求。国王要想达到目的，就需要付出相当的代价。因此，国王不得不将大部分农村的司法权和军事指挥权交于地主。从这一意义上讲，具有司法权和军事指挥权的地主即是封建领主，这也是他们不同于普通地主的地方。
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这种地方性裁判权并非源自封建法律。在封建法律产生以前几百年间，领主就已经拥有最高的民事、刑事裁判权、募兵权、铸币权，并拥有制定地方行政法规的权力等。英格兰被征服前，萨克逊各领主所掌握的统治权与裁判权，与被征服后诺尔曼各领主所掌握的统治权与裁判权相当。在法国，领主统治权和裁判权也是先于封建法律而建立。随着上述各种财产制度及风俗习惯的产生，这些权力也会产生。比如，30年前，在苏格兰的洛赫巴，克默伦只是亚盖尔公爵的一个家臣，每年得租500镑，他既没有正式的委任状，又非治安推事，却有着对其民众执行最高刑事裁判权的权力。
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阿姆斯特丹银行
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16世纪末以来，随着欧洲的商业和贸易中心从意大利向荷兰及北欧转移，阿姆斯特丹银行（1609年）、纽伦堡银行（1621年）、汉堡银行（1629年）、斯德哥尔摩银行（1656年）等金融信用机构相继成立，其中的阿姆斯特丹银行最具影响力。阿姆斯特丹银行是世界上第一家取消金属币兑换义务而发行纸币的银行，在这个意义上，它可以说是现代银行的鼻祖。图为荷兰画家撒恩勒丹于1657年描绘的阿姆斯特丹银行。
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封建法律的颁布与实施，目的是削弱各领主的权力，使国王和领主们各司其职。该法律规定：各领主未成年时，他们的地租和对土地的管理权均由上司掌管；国王为其尽保护及教育之责任，并以监护人的身份，为其娶相应身份地位的妻子。但封建法律仍然无法从根本上改变由此所致的财产制度与风习，安宁的乡村秩序和良好的地方政府仍然不能建立。相对于贵族的权力，政府的权力太小，所以，虽然建立了封建制度，颁布并实施了封建法律，但大领主们仍然不听从国王的号令。他们彼此之间战争不断，甚至对国王发动战争，广大的乡村田野依然是一片强取豪夺和战乱状态。
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然而，封建法律依靠强制力量都无法改变的状况，如今却在商业和制造业的影响下，潜移默化地得以实现。随着商业和制造业的兴起，市场上的物品种类开始增多，这使得领主们可以用自己土地上生产的剩余产物来交换别的物资，这些交换来的东西由领主们直接消费，而不再与佃农和家奴共享。当领主发现由自己消费所收地租的全部价值的方法之后，他们宁愿把足以维持一个人全年生活的粮食用来换取一对金刚石纽扣或其他物资，也不再愿意同佃农、家奴同享地租的价值。当然，他们也随之舍弃了自己的权威。这种区别是十分明显的：金刚石纽扣由领主享有，而粮食则至少要与1000人共享。
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在没有国外贸易和制造业的国家中，那些年收入10 000镑的人，其收入基本上是用以养活1000家人；然而，现在年收入10 000镑的人，无须直接养活20人，却同样可以将这10 000镑消费掉。事实上，他间接维持的人的数量，等同于他先前所雇佣的人的数量，甚至更多。其全部收入虽然换回了很少的宝物，但却有许多工人直接采集、制造这些宝物，这些工人的工资和雇主的利润构成了宝物的价格。其实，他按宝物价格所支付的款项，就是间接支付工人的工资和直接雇主的利润，从而使工人和直接雇主的生活得以维持。当然，他的贡献只占工人和直接雇主全年生活费的很少一部分，少数占1/10，多数占1%，有一些则不到1‰，甚至有些还不到1/10000。虽然，他对维持工人和直接雇主的生活有所贡献，但是工人和直接雇主们却并非离不开他。相对于他而言，工人和直接雇主都是自由的。
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阿姆斯特丹
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阿姆斯特丹是荷兰最大的工业城市和经济中心，是荷兰第二大港。全市共有160多条大小水道，由1000余座桥梁相连，被称为“北方威尼斯”。在17世纪时阿姆斯特丹已是世界的中心，当时的荷兰处于海洋霸权的巅峰，使阿姆斯特丹也一举成为当时欧洲最热闹的海运贸易站和最富裕的城市。
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先前，领主们是通过地租维持佃农和门客的生活。现在，他们以地租维持商人和工匠的生活时，所能养活的人数和先前基本相同，而且由于现在的消费方式，避免了乡村式待客方式的浪费，所以，领主们能养活的人甚至比以前还要多。然而，平均算来，他们每个人对商人和工匠的生活费的贡献，简直微乎其微，因为每个商人和工匠的生活费来自成百上千个顾客，并非只是来自他一人。在某种程度上，商人和工匠依赖的是这成百上千个顾客，而不是依赖其中的任何一个人。
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领主的个人消费逐渐增大，这使得他必须减少甚至全部打发掉那些他所养活的门客，同时，领主还需要削减佃农的数量。农田多了，领主将佃农人数减到最少，则领主在土地上所得的剩余生产物就增大。像消费其余部分一样，商人和制造业者又提供给领主其他的消费方式让他自己直接消费。于是，他们便想获得更多的地租，他们希望地租最好能超过改良状态下所能提供的数额。为此，他们必须改良土地。而要对土地进行改良，佃农就要增加费用；而佃农要增加费用，除非租佃期限足够长，长到他能够收回增加部分的费用和利润。否则，他决不会同意地主加租的要求。而领主们为追求奢华，扩大个人消费用度，不得不将土地的租期延长，长期租地权由此形成。
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佃农耕作地主的土地，付给地主十足的地租，但却不会牺牲自己的生命与财产来为地主服务。在长期租地权形成后，佃农除按照租约或习惯法行事外，将不承担任何对地主的义务。佃农的独立，以及门客的削减，使得领主们无法去干涉法律的正常执行。于是，领主们为了宝石钻戒而放弃了自己先前的权利，成为城市中的市民和商人。在这种情形下，在城市、乡村中，就成立了正常的政府，政治秩序也就因此趋于安定。
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国富论：强国富民的西方经济学“圣经” [:1704577639]
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论城市工商化革命
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商人和领主是促使欧洲工商化革命进程的两个主要阶层。他们对这种革命的促成并没有预见性，而是利益驱动下的偶然性所致。国家通过对农业改良而实现的富裕比较持久，除因外敌入侵可能导致衰弱外，这种进步几乎不受其他因素的影响。
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在商业发达的国家，很少存在以大宗地产传至多代的世家；而在商业不盛的国家，如威尔士、苏格兰等，这种状况则很普遍。当富人的收入只能养活尽可能多的人时，他们的用度往往很有节制，即使他再有爱心，也无法养活其能力之外的人数。然而，当其收入的大部分都可以用于个人消费时，他就变得毫无节制。因此，在以商业为主的国家里，即使政府制定严厉的法规制止挥霍浪费，还是很少存在长期富裕的家庭。相反，在商业不发达的国家中，这种状况却普遍存在，即使政府不制定严厉制止挥霍浪费的法规，依然存在着许多富裕的世家。
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1789年的华尔街街景
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华尔街是一条位于纽约曼哈顿下城的狭窄街道，街上云集了纽约证交所、纳斯达克、美国证交所和纽约商业交易所等众多世界顶级金融机构的总部，堪称美国乃至全球最重要的金融中心之一。17世纪中期，荷兰殖民者在新阿姆斯特丹（今纽约）建起一道近4米高的木墙，以抵御印第安人和英国人的入侵；后来沿着这道墙规划出一条道路，便起名“华尔街”，本意为“墙街”。18世纪，一些交易员和投机者来到华尔街街角，开始在一棵梧桐树下从事非正式的证券买卖。美国独立后，他们在这里订立了《梧桐树协议》，宣布此地为证券交易的场所，这便是纽约证券交易所的雏形。图为1789年的华尔街街景，从中可以清楚地看到那棵梧桐树。
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