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(1)如果有人愿意出600美元租一间公寓,那么房东如果以500美元的价格租给你,他的成本是多少?收益是多少?
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(2)如果房东愿意让自己的公寓闲置、自己住或者让给亲戚住,但不收房租,那租金管制条例会对房东放弃出租的成本产生什么影响?
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(3)当支持租金管制的人说,租金应该基于房东的成本收取时,你觉得他们脑袋里的成本概念是什么样的?
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(4)分期付款体现了购买房产的成本。当存在租金管制时,房东如果想提高租金,通常可以把付按揭的钱算作正当的成本。假设某人想买一套公寓出租,什么因素决定了购买公寓的成本?
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(5)当房东要求提高租金时,购买取暖燃料的成本总能被算作正当的成本。什么因素决定了燃料的价格?
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(6)假设一个房东在邻近的停车场租了几个停车位给房客使用。如果对停车位的需求上升了,他可能就得多交停车位的租金。为什么当房东要求提高房租时,以停车场的需求上升为由更容易被房租管制委员会认可,而以对房子的需求上升为由反而不容易被认可?
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3.西雅图有一处小船坞,租给船主使用。市政府估算了更新设施的成本,并把租金设定为在收回成本的基础上再有5%的收益,他们说,这会使今后三年的租金差不多翻一番。
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(1)他们估测的更新设施的成本和出租泊位的成本有什么关系?
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(2)在所有设施当中,最重要的是填充河口的海水,咸水与淡水在河口交汇,船坞就建在它上面。更换海水的预估成本是不是也得包含在价格里呢?(如果你认为,海水是大自然送给我们的免费礼物,所以不应该包括在内,那你最好回到第4章“问题与讨论”第9题,检查一下你的答案。)
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(3)当政府公布租金上涨的意向时,他们估计泊位的使用年限是17~20年。这和出租泊位的成本有什么关系?
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4.在ACME学院的宿舍里喝酒是违规的。为什么学生们愿意偷偷带进一两瓶墨西哥龙舌兰酒,而不愿意带成箱的啤酒,尽管学生们大多爱喝啤酒?
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5.在电影《教父》中,维托·柯里昂(即教父)有好几项罕见的才能,从组织“家族”一直到打架杀人都很在行。那他后来为什么一门心思管理家族,雇别人来做其他事了呢?
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6.成本和价格是什么关系?请分析下面四个案例:
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(1)装备一条捕捞大马哈鱼的渔船要花很多钱。这是不是大马哈鱼特别贵的原因?大马哈鱼的价格和一条装备精良、专门捕捞大马哈鱼的渔船的成本是什么关系?
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(2)人们在贫民区买食物要贵一些,是不是因为食品店要多收费,以弥补高犯罪率造成的损失?食品的价格和高犯罪率地区的保险成本有什么关系?
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(3)美国政府对种植某些作物的农民实行价格支持政策,是不是因为种植这些作物的成本高?或者反过来,种植这些作物的成本高是因为政府给农民提供价格支持?
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(4)用红杉木手工雕刻的红鹳要卖到150美元一只,如此值钱是因为要花很大工夫吗?人们花这么多时间用红杉木雕一只红鹳只是因为能卖高价吗?一个东西的价值是不是取决于人们对其生产过程的了解程度呢?如果这只红鹳是教皇约翰·保罗二世亲手雕刻而成,他会不会比你雕的更值钱呢?
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7.一阵猛烈的飓风吹过一片人口稠密的地区,会刮破很多人家的窗户,使得对修窗者的需求急剧上升。如果修窗者提高他们的收费,那么各家各户修窗户的成本就会上升。但是,飓风是否增加了修窗者修窗户的成本呢?还是修窗者提价是在乘人之危、不当牟利呢?下面的问题会帮你想清楚。
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(1)修窗者为什么能提价?
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(2)谁最可能给修窗者施加压力,使他们提价?
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(3)修窗者是怎么知道他们的边际机会成本上升的?
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(4)为什么修窗者有可能不愿意提价?
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(5)为了不激怒社区的居民,修窗者在涨价时应该怎么做?
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(6)提价如何能使更多的人给社区居民提供修窗服务?
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8.你的奶奶听说你在学经济学,就想借你的知识用一用。她正考虑卖房子,房子保养得很好,社区也逐渐成熟,她不知道该卖多少钱合适。你需要更多的信息:当初是多少钱买的?她说,房子是40年前买的,花了20000美元。请根据这些条件,给你奶奶出主意。
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