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中国货币正在大量收购济州岛核心地区。
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中国游客的增多，使得中国国有企业，甚至是许多民营企业，纷纷投资购买济州岛地皮并建造住房。例如，中国国有房地产开发企业绿地集团投资1.5万亿韩元，打算在济州岛建设“旅游健康城”。这是一个旅游度假小区，集合酒店、医院等设施为一体，其营销核心是将建好的房屋出售给中国人。中国人大肆购置济州岛的房地产，截至2014年9月，中国人手中持有的土地总面积达到了7，169，060平方米，相比2009年持有的19，700平方米，增长了约363倍。
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由于这些原因，今天的济州岛面临的问题是空置住房过多。更加严重的问题是，随着房地产开发，济州岛的环境受到了严重的破坏。中国人选择投资的地方大多景观出色、环境优美，并时常与当地居民发生一些摩擦，比如原住民的观景权受到侵害，日常生活受到影响。外国资本流入带来的好处和坏处，让济州岛充分体会到什么叫“痛并快乐着”。
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元西陇
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济州岛知事
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韩国若是愿意兜售整个济州岛，中国一定很乐意购买。不过，我们绝不能做出这样的事情。济州岛是大韩民国的领土。没有济州岛的大韩民国，我很难想象会是什么样子。
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济州岛面临的问题
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2007年，汉拿山保护区、城山日出峰及拒文岳熔岩洞窟系被列入“世界自然遗产”名单。这片以“济州火山岛和熔岩洞窟”的名称注册的自然景区，占据整个济州岛约10%的面积。虽然韩国拥有不少“世界文化遗产”，比如朝鲜王陵、良洞村、南汉山城等，但真正被列入“世界自然遗产”的，只有济州岛。济州岛不负风光旖旎的盛名，海边风景尤其动人心魄，汉拿山和寄生火山也一同编织出难得一见的绮丽风光。
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然而，随着中国资本相中越来越多的济州岛土地，“乱开发”问题已成为政府面临的重大难题，刻不容缓、亟待解决。尤其是中山间地区的环境破坏，导致作为饮用水的地下水资源面临被污染的危险。
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中国货币的流入，确实对建筑业的活跃起到了积极作用。但是，在解决当地居民的就业问题等方面，效果不是很明显。另外，税收也没有达到预期的数值——在投资者投入50亿韩元的巨资建造度假设施时，济州岛政府大幅减免了投资人的购置税、法人税等各种赋税。
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金泰日
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济州岛大学建筑系教授
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中山间位于海拔200—600米地区，是与济州岛地下水、景观、生态系统密切相关的核心地区。我们目前最担忧的，是在这里进行的大规模开发造成的一系列不良影响。此外，众所周知，济州岛属于岛屿，海边风景非常优美。然而，这些区域，很多都已经被中国资本收购。
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中国资本带来了“乱开发”的问题。
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实际上，对于中国人进入济州岛搞房地产开发，许多人抱有相当的疑虑。仅其中的“房地产投资移民制度”一项，便遭到大部分人的质疑。为了回应民众的质疑，济州岛政府推出了一项附加条件：“除了购入价值5亿韩元的房地产，还要购买地区开发债券5亿韩元。”但这项条件对于阻止“济州岛中国化”，并没能起到多么明显的作用。
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济州岛的核心价值在于美丽而特殊的自然环境。但是，想在中国的全方位投资中保持纯净的自然环境，无疑非常困难。在这种情况下，济州岛政府该做些什么？
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元西陇
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济州岛知事
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