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房债:为什么会出现大衰退,如何避免重蹈覆辙 致谢
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本书所基于的研究已经开展了五年多,无数同事、研讨会的参与者、讨论者、审稿人都对我们的思想提供了有益的帮助。我们首先要感谢在此期间我们供职的大学,它们为我们提供了良好的知识环境:哈佛大学、加州大学伯克利分校、芝加哥大学布斯商学院。我们要感谢芝加哥布斯商学院法玛—米勒中心、加州大学伯克利分校的费希尔房地产与城市经济学中心、芝加哥布斯商学院的全球市场动议(Initiative on Global Markets)、普林斯顿的尤里斯—拉宾罗维茨公共政策与金融中心以及国家科学基金,它们资助了我们的研究。
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我们也要衷心地感谢Kamalesh Rao和Francesco Trebbi,他们在一些重要研究中与我们合作,其中的一些研究成果归纳在本书中。Dylan Hall为我们提供了优秀的研究助理工作,他对本书的通读极大地改进了本书。Adair Turner爵士、Hal Weitzman和两名匿名审稿人的评论对本书助益匪浅。我们也感谢Sarah Niemann,他为我们提供了优秀的行政助理工作。
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来自芝加哥大学出版社的Joe Jackson,是我们的编辑,自始至终为我们提供热情的建议,帮助我们从我们的学术研究中提取可读又有趣味的章节内容。我们也要感谢Carrie Olivia Adams以及芝加哥大学出版社团队的其他工作人员,是他们将本书变为现实。
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如果没有我们家庭的大力支持,本书的写作以及本书基于的研究工作是不可能完成的,我们的家庭容忍了我们一贯心不在焉的职业习惯。我们将本书献给我们的父母及配偶。
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阿蒂夫不善言辞,不能够将父母对自己的关心、关爱以及巨大牺牲的感激之情变成文字。他也非常幸运,有Ayesha Aftab这样人生伴侣的支持。
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阿米尔感谢Saima Abedin Sufi的关爱和支持。她在阿米尔事业成功中扮演着不可或缺的角色。他也感谢父母在他面临人生重大挑战时给予的指引。
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最后,但肯定不是最不重要的是,我们要感谢我们的孩子们,他们让我们在研究之余可以享受无伦之乐,也为我们提供了做好研究的首要理由:为了下一代,我们要将这个世界变成更加舒适的地方。
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房债:为什么会出现大衰退,如何避免重蹈覆辙 注释
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第1章
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[1]北印第安纳的相关信息,包括直接引用的,来源如下:Jim Meenan,“1400 Monaco Jobs Lost,” South Bend Tribune,July 18,2008;James Kelleher,“Economy Slams Brakes on Winnebago,” Global and Mail (Canada),July 22,2008; Jim Meenan,“Monaco Says State Requirements Met,” South Bend Tribune,August 9,2008;Tony Pugh,“Is RV Capital of America on the Road to Ruin?,” Knight Ridder Washington Bureau,December 19,2008;Andrea Holecek,“Notices of Closings or Layoffs Tell Sad Story in Indiana,” Times (Munster,IN),August 11,2008;“Corporate Fact Sheet,” Monaco Coach Corporation,http://media.corporateir.net/media_files/IROL/67/67897/Monaco_factsheet10.11.06.pdf;Joseph Dits,“Agency Leaders Digest the News,” South Bend Tribune,July 18,2008。
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[2]止赎数据来自CoreLogic Press Release,“CoreLogic Reports 61000 Completed Foreclosures in January,” February 28,2013,http://www.corelogic.com/aboutus/news/corelogicreports61000completedforeclosuresinjanuary.aspx。收入减少数据是根据NIPA数据对GDP长期增长趋势的一个线性预测。
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[3]Timothy Classen and Richard A.Dunn对自杀风险进行了研究,“The Effect of Job Loss and Unemployment Duration on Suicide Risk in the United States
:A New Look Using MassLayoffs and Unemployment Duration,” Health Economics 21 (2011)
:338-50; Steven J.Davis and Till von Wachter研究了收入损失,“Recessions and the Costs of Job Loss,” Brookings Papers on Economic Activity,Fall 2011。
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[4]Franklin Delano Roosevelt,“Fireside Chat,” September 30,1934.
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[5]John Maynard Keynes,The General Theory of Employment,Interest,and Money(1935; reprint,CreateSpace Independent Publishing Platform,2011).
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[6]Arthur Conan Doyle,“A Scandal in Bohemia,” in The Adventures of Sherlock Holmes (London
:George Newnes Ltd.,1892),http://168.144.50.205/221bcollection/canon/scan.htm.
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[7]David Beim,“It’s All about Debt,” Forbes,March 19,2009,http://www.forbes.com/2009/03/19/householddebtgdpmarketsbeim.html.
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[8]Charles Persons,“Credit Expansion,1920 to 1929,and Its Lessons,” Quarterly Journal of Economics 45 (1930)
:94-130.
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[9]Martha Olney,“Avoiding Default
:The Role of Credit in the Consumption Collapse of 1930,” Quarterly Journal of Economics 114 (1999)
:319-35.
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[10]Barry Eichengreen and Kris Mitchener,“The Great Depression as a Credit Boom Gone Wrong,” Bank for International Settlements Working Paper 137 (2003)
:36.
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[11]Olney,“Avoiding Default,” 321; Frederic Mishkin,“The Household Balance Sheet and the Great Depression,” Journal of Economic History 38 (1978)
:918-37.
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[12]Persons,“Credit Expansion.”
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[13]Peter Temin,Did Monetary Forces Cause the Great Depression? (New York
:Norton,1976).
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