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第1节 80后的未来
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❶ 刚工作就遇到房价暴涨
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朋友给我发来一段网络流行语：“用奶粉灭掉00后，用考试灭掉90后，用房价灭掉80后，用失业灭掉70后，用城管灭掉60后，用下岗灭掉50后，用拆迁灭掉40后，用医改灭掉30后。”并且说：“我已被房价消灭，你就等着城管大爷吧。”
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这位朋友尚未被消灭，而是在前往申请奴役的路上。不过他也提醒了我，以后在街边吃羊肉串时要小心点，别被城管大爷一锅端了。
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80后们对房价暴涨当有切肤之痛。几乎就在他们刚大学毕业参加工作时，房价也迈开了上涨的脚步。1980年出生的，2010年正好30岁。一般是22岁或23岁大学毕业，也就是2002年、2003年参加工作。等他们把娇嫩的学生气挥发掉，才刚像个白领的样子，房价就开始上涨了。
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有少数年轻人胆子大，作决定也神速，刚工作一两年，就在父母的支持下勇敢地买了一套房。我认识一位20世纪80年代初出生的朋友，并非高收入者，居然也炒起了房，几年下来，积累了三四套房，当然，都是贷款。前几年贷款很容易，首付也只需20％。相形之下，我这种工龄10多年的老同志是多么保守。
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但更多的人是后悔，为当年自己的犹豫、侥幸、恐惧而后悔。犹豫不决，因为首付的钱还不够，下不了决心向父母要；心存侥幸，是期待房价能降一点，那时已开始调控了，或许能调控到自己能入市的门槛；恐惧，是根本就不敢买，房价已经涨起来了，即使勉强做了房奴，以后的生活费都没着落；后悔，是事后想，当时总能找到办法借到首付的钱，若胆子再大一些，买两套，在北京、上海、深圳，早已资产上千万了。
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后悔归后悔，80后的一部分人（尤其是2006年以前参加工作的），还是买了房的，否则前面提到的北京首套房贷平均年龄27岁的数字就是假的。而一直犹豫不决拖到2010年的人，就只好加入85后的购房队伍。
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最惨的当然是85后们，他们走入社会时，房价已经暴涨到很高的水平，随后又是2009年一轮更迅猛的暴涨。号称“史上最严厉”调控的2010年，房价居然也还是在上涨。买房？简直想都不敢想。这种恐惧已经传染到了00后。一位幼儿园小朋友问他的妈妈：北京、上海的房价是不是很高很高，像天空一样高？
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由于各种原因没有房或没有买房的人们，不只是80后，也有70后及以前的。但为什么我特别对80后抱以同情？因为，第一，前面讲了，80后上班不久，房价就开始上涨；第二，80后普遍工资不高，房价收入比悬殊；第三，房价一上涨，国家就开始调控，给了80后有可能降价的幻想。
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所以，没有买房的80后对地产商会燃起莫名的恨意，对楼市调控的效果产生这样那样的怨言，也是可以理解的。又不让人随便上街，但有些情绪闷在肚子里总是要发泄的，在网上骂一骂，破坏力没那么大。有时我的博客会出现匪夷所思的谩骂帖子，他们甚至都没看博客的内容，仅仅是借宝地宣泄一下，我觉得并无不可，这也算是对和谐做的另一种贡献。
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有些朋友，对中央的房地产调控寄予了很高的期望。2010年4月发出新一轮调控后的一天，有位80后年轻人来找我，开宗明义地问：房价到底能降多少？
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我委婉地说，就北京而言，在售楼盘的房价平均下降20％～30％，地产商也还是有高出社会平均利润率的空间，但很难说2010年就一定能实现这个目标。
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紧接着，年轻人说：即使降30％，我还是买不起房。
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事实上，很多无房或没买房的人，都希望调控的力度越大越好，最好能让房价下跌50％以上。虽然银监会所作测试结果表明，即使房价下跌50％，商业银行的不良贷款率也只会增加一两个百分点，绝不会引发金融安全危机。而大跌50％的可能性是微乎其微。
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我想起北京市国土局某位领导的话：城区的房价涨到这个地步，基本上就与普通老百姓无关了。而有人早在2005年就说过一句话：北京房价即使腰斩，也还是有很多人买不起。遑论5年后北京房价又上涨了数倍。
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但后面那句话我没敢说出口。它太过于残酷而沉重。
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年轻人又问：政府为什么不能多建一点保障房，甚至允许各单位自建房、集资建房？
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我首先扼杀了他对于单位自建房、集资建房的幻想。有能力自建房、集资建房的单位，手里必定有土地，或者换得到土地。什么样的单位有这种能力？权力部门或垄断企业。恐怕轮1000次也轮不到你我所在的单位。莫非你想回到30年前国家统建、统分的时代？
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政府为什么不能多建、大建保障房？2010年全国建设580万套保障房的任务，这已是空前的规模、超常的速度了。但我严重怀疑，2011年以后，保障房政策难以为继。因为许多地方政府财力有限，又遇到楼市调控，土地收入剧减，他们就更没多大积极性了，除非把保障房上升到政治高度——事后表明，我低估了政府大建保障房的决心。
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我对年轻人说：据我所知，你虽然买不起商品房，但也没有经济适用房的购买资格，同时，也不属于廉租房的保障范围。假如你想享受到政府提供的保障住房，唯一的可能是，看能否申请到公共租赁住房。据说，重庆的公租房已向非常住人口开放。
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年轻人又问：如果我连公租房也轮不上，就只能租市场价的房子，而房租最近涨得太厉害了，一间房子涨了几百元。——这位年轻人没有想到，随后房租一直在涨，一间房子上涨了近千元甚至1000多元。
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假如你既买不起商品房，又没有购买经济适用房、租住廉租房的资格，公租房也轮不上，但是又不想离开北京，那么，剩下的就只有顶住这种可怕的压力，想方设法提高自己的收入。这么说，是不是很没有同情心？年轻人摇摇头，失望地走了。
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很抱歉，我非常理解80后这批年轻人，尤其是收入偏低的年轻人，几近绝望的心态和生活窘境，可我是如此无力。与30年前相比，我们的物质技术是有了巨大进步，但同时我们也不得不忍受几乎超过我们极限的压力。有人想选择回到物质匮乏但人人表面上平等的过去，但对不起，回不去了。
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我所能说出的励志语是：依靠自己，相信政府，实现住有所居的目标。
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