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很可惜，这样“高明华丽，虽天上之清都，海上之蓬瀛，尤不足以喻其境”的元代西苑，明建国后，即派大臣予以毁坏。萧洵的文章乃追随大臣之后从事破坏之工作所经历之记录。国人自古以来破坏上代宫苑的传统，实在是中国文化的大弊。
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当然，破坏中有建设，所谓“大破大立”。元代宫苑被明开国时的乡下人破坏，过不了多少年，汉族的统治者也觉得应建造宫苑了。明成祖建都北京，建造了今天我们所知道的北京城，以及西苑的基本架构。而明代建都，融合了北方民族数百年统治所带来的文化，形成我们所知道的中国文化。明代的北京城已经充满了江南的影响，因为建都时，依例要移一些江南的富豪来，以“实”京师。因此“长廊曲池，假山复阁”式的园林风格来到北方。但中国传统士大夫本位的，代表元代山水画家之朴、真性格的园林风格却也只能在北京的水边看到。《帝京景物略》介绍“定国公园”，其简朴之程度超过宋司马光之独乐园：
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环北湖之园，定园始，故朴莫先定园者，实则有思致文理者为之。土垣不垩，土池不甃，堂不阁不亭，树不花不实，不配不行，是不亦文乎。入门，古屋三楹……额无扁，柱无联，壁无诗片。西转而北，垂柳高槐，树不数枚，以岁久繁柯，阴遂满院。藕花一塘，隔岸数石，乱而卧，土墙生苔……野塘北，又一堂临湖，芦苇侵庭除……左右各一室，室各二楹，荒荒如山斋……
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像这样的园林，确为“有思致文理者为之”，其主人必然在骨子里醉心于陶渊明式的士人生活。在官僚园林的传统中，这是先代所少见的。所以北京明代的园林已具备了集大成的态势。
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北京明代的西苑，究竟保留了多少元代的建设，笔者手边无资料可查，但自永乐后期，建设完成，常赐大臣游览，自韩雍与李贤等翰林学士所写的游西苑记看来，元代的架构犹存，其内容则自奢华的装饰，奇巧的装备，改变为以园林景物取胜之场所。游园者自西华门出，入西苑门，即面临太液池之水面。北行经椒园，再北行到圆殿。园之主景则为琼华岛，原名万岁山。其上之广寒殿仍然是最华丽之建筑。明代帝王在兴建西苑的同时所怀抱的戒惧的心情，可见于《宣德御制广寒殿记》一文。文中以成祖的训示口吻说：
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……顾此山“万岁山”而谕朕曰：此宋之艮岳也。宋之不振以是，金不戒而徙于兹，元又不戒而加侈焉。……逮吾始来都国，汰其侈，存其概，而时游焉，则未尝不用儆于中。昔唐九成宫，太宗亦因隋之旧，去其泰侈而不改作，时资燕游以存鉴省。
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这种说法，虽然不无帝王为奢侈生活辩解的嫌疑，然而大体上可以承认开国的君主对园林建设所持有的态度——“汰其侈，存其概”。因此游园的大臣，满目所见，是“烟霏苍莽，蒲荻丛茂”，是“芰荷翠洁，清目可爱”，是“榆柳桃杏，草色如茵”。感动他们的不再是屋宇的豪华，而是“山川之壮丽，草木之芳华；飞走潜跃，各随其性”。
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明代的西苑，可以说是自古以来帝王园林的神仙世界的总结。琼岛、瀛洲、方壶、玉虹、金露等名称，以广寒为主殿等，都是汉代以来园林神仙化的表现。经过南宋以来江南园林的冲激，以及元代以来隐逸山水画家的影响，明代西苑的神仙意味已经降低了不少。然而明代的帝王仍然是长生不老的信徒。所以西苑中的神仙观，多少仍代表着一些真实。到清代，一个不相信神仙与灵药的新兴民族入主中原了。清代皇家园林因而有一番新的气象。
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二 清廷大兴园林及其特色
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清代帝王为什么会冒大不韪，大举兴建离宫别馆呢？
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据大陆学者周维权先生的说法，清王朝来自关外，对于北京的炎夏气候不能适应，所以必须在正式的宫城之外，寻觅地点，建造可以取代宫殿功能，兼有宫苑之胜的“离宫园林”，以便长时间地居住。换句话说，清代的皇家园林实在并不只是帝王燕游之地，而是一种行宫。清朝的皇帝大多是在诸园中办公，使用“大内”的时间甚少。
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周先生提出的第二个理由，是清王朝来自关外，其统治力量有赖于关外的游牧民族，因此重视与蒙古的关系。清初帝王都要经常率军到关外进行大规模的狩猎活动，以训练军队，镇压边疆，笼络蒙族的部落。康熙皇帝建造避暑山庄，有在塞外进行政治活动的用心。这虽然是一种推测，也是有根据的。北京为北方民族统治中国的首都，但却不是他们唯一的首都。在辽为南京，在金为中都，元始为大都。他们在塞外都别有都城，北京不是他们常驻的地方。清帝王不同于往日，对中国有长治的用心，所以自我进行汉化的努力甚为殷切，而常驻关内。对于保持关外的关系，以结合少数民族的力量，控制广大的中原，确有必要。因此关外建设一个宫廷应该是有政治上的象征与实质的意义的。
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根据这两个理由，只能解释避暑山庄及离宫园林的部分理由。我们还是要用一般帝王的心理来看清帝的园林建设，那就是自古以来，皇帝都需要于日理万机之余，找一个调剂身心的地方。宫城太具有象征性、仪典性了，固然可以表达帝王的威仪，却有甚大的心理压力。所以历代有丰功伟业的帝王，都是园林的建造者。清代自康熙中叶开始，其国力的积蓄胜过前代甚多。乾隆时期，国力至于顶峰，无可流向，乃自然地表现在园林上，不会遭遇到任何反对。而清代帝王学养俱佳，园林的建设已脱尽古代奢华荒淫的模式，走向心性修养的方向，相对地说，其靡费的程度亦较低。他们利用西山充足的水源及山林的背景，陆续地开辟园苑，毋宁是可以了解的。
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根据大陆学者的报道加以整理，可以把清皇家园林大分为二类，一为离宫园林，一为宫城园林。
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离宫园林计有如下六处八园：
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承德之避暑山庄；西北郊之畅春园、香山静宜园、玉泉山静明园、万寿山清漪园（后为颐和园）、圆明园（含长春园、万春园）。
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宫城园林计有如下六处：
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皇城外之西苑（即三海）、景山；宫内之御花园、福建宫花园、慈宁宫花园、宁寿宫花园（即乾隆花园）。
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·避暑山庄平面图（出自《中国古代苑囿》）1．丽正门 2．“避暑山庄”门 3．楠木殿 4．十九间殿 5．烟波致爽 6．云山胜地 7．万壑松风 8．水沁榭 9．文园狮子林 10．清舒山馆 11．月色江声 12．戒得堂 13．花神庙 14．静寄山房 15．采菱渡 16．烟雨楼 17．如意洲 18．金山寺 19．热河泉 20．东船坞 21．德惠门 22．东宫 23．文津阁 24．甫田丛樾 25．濠濮间想 26．莺啭乔木 27．水流云在 28．芳渚临流
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·避暑山庄空照图
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这些园林开辟的年代大约是这样的——
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康熙中叶以后：建避暑山庄；建畅春园；改澄心园为静明园；建香山行宫静宜园。