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就宅外形列出了一百三十一种吉凶情况，可谓揽括了住宅宅基和建筑平面造型，以及宅居周边可能面对的种种人为与自然景物状况。大体可以分为十类情形：
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第一类是针对宅屋平面形态而言，主要是四角八方缺位和长短的不同，可能带来不同的吉凶评断。这又可分为若干情况：
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1.看四角是否有缺。有的缺角不妨，如东南方巽位（辰巳位）有缺是吉兆，因是纳东南之吉气的气口，“居之家豪大吉昌”，“子孙兴旺足牛羊”。又如，艮位（东北方）是鬼门，此方缺角是吉利的，所谓“丑寅空缺聚财资，家豪富贵长保守”。而有的缺角就是凶象，如西北方乾位是金，此角缺或短，就会惹祸上身。
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2.看左右边的长短情况。比如，“右短（指西北边）左长（东边）不堪居，生财不旺人口虚。住宅必定子孙愚，先有天蚕后也无。”
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3.看前后宽窄情况。一般前窄后宽吉，而前宽后窄凶。“前宽后狭似棺形，住宅四时不安宁，资财破尽人口死，悲啼呻吟有叹声”。其实这是因为前窄后宽的形态给人安定感、稳定感；而且，前方（南方）宽，后方（北方）窄，北方八卦属性为肾，尤其对人身体有害，故多主张北方不宜受侵。
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第二类根据宅地的地势高低和房屋建筑左右、前后、高低情况论吉凶。地势高低对风水来说主要涉及是八卦方位寓意以及理气风水中龙神上山、下水等的问题。如前有高阜后有冈、东边有流水、西边有长道风水是大吉，“子孙世代居官位”，这主要是符合了形势派风水四灵兽的理论模式。而东北、西北、北、西南（即乾坤艮坎方位）地势高，而其他方位即东、东南、南地势平，这样的地势也是大吉，“立宅居之人口旺，儿孙出众又英豪”。这主要体现了中国大陆板块西北高、东南低，水向东南流的整体地貌格局。而如果两边低下后边高，这种地形显然于交通和生活不便，所以说会“妇人守寡受勤劳。多招接脚多义子，年深犹自出贫消”。
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一般情形是，左低（东低）右高（西高），前低后高的建筑吉，而东高西低、前高后低的房屋凶。这主要也是从地理环境适用情况来定论的。中国大陆性季风气候，冬天西风、西北风刮来寒冷难当，所以，房屋需要西边、北边有高墙能阻挡住南下的北风、西北风。如果西低东高或北低南高，则只好相反。所以有言：“西高东下向北阳，正好修工兴盖庄。后代资财石崇富，满宅家眷六畜强。”而右（西）下左（东）高，主必奔逃。
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第三类是根据房屋四周所面对的坟丘、高冈、土垅等的情况论吉凶。对古人来说，重视殡葬显示的是孝道及荫护子孙后代的意义，也重视阳宅对人丁资财的兴旺寄寓。同时，也格外重视坟丘与家宅的关系。比如，西南坤位为母，此地有丘坟，此宅居之还会渐兴荣。而如果在正东卯方，“后来居之定灭门”，这是因为东面是生气、阳气兴起的方位，被坟丘所占确非吉兆。如果前后有丘，甚或有坟林，就更不称心了，“凡是未通不称心，家财破败终无吉”。又有宅前有水，却宅后有坟的情况，“十人遇此九人忧，家财初有终耗散，牛羊倒死祸无休”。
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第四类是宅居四周的道路情况。比如说，东有大路贫（此说不知何依据），北有大路凶（北一般是坐北朝南的屋后，有大路，一则感到住宅坐向背离大路，二则也有后院嘈杂感，又增添不安全的隐患）。
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1.道路只在左边（东边），久住是先富后贫。如果左右两边都有道路平行通过，则“百事难成有死伤，贼人偷盗钱财破，又兼多讼被官防”。
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2.道路有吉有凶。在宅西边有大道是好事，主亨通，概因西边主金。但东北方位（鬼门）有一条斜道通行，结果，“虽然置下家财产，破败一时就灭倾”。如果东西南北四面有大路交道，就是最不吉利的了。“四面交道主凶殃，祸起人家不可当。若不损财灾祸死，投河自缢井中亡。”四面交道形同井字，所以说井中亡。虽则有形意上的机械之说，但客观上显然是不利安全和家居宁静环境的。
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3.各种路冲的情况要极力避免。如南来大路直冲大门；南面各有东西两条大路冲射；门前有川字形三条道路同时冲射大门；门前有两条平行路斜过门前，像自缢吊绳，实在不吉。
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第五类是宅院周边的水流、池塘等情况。流水和池塘既有关系又相互独立。所以，它们是问题的两个方面，而且，除流水和池塘单独存在的情况对风水的影响外，还有两者组合的风水情况。
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1.池塘的情况在前文已有所述。概括说，一是在门前，不能有新塘、双塘、三塘。如果前后都有塘，则“儿孙代代少年亡”，需要“后塘急用泥填起”，免得日后招祸殃。
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2.其他各方则各有讲究。西边有塘叫白虎张口，最是不吉。东南方巽位是生气之方，是财口，有池塘，则“儿孙旺相家资盛，兴小败长有官防”。初期儿孙兴旺，但长期则要败丧并被官府所害。西北方是乾位金所在方位，有池也是不利，“不逢喜事多悲泣，初虽富时终残疾”。而西南（坤方）有池，西北、东北（艮方）有相适宜的高冈，多富贵，子孙天赐著罗衣。
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3.左右两边有长渠流水的宅第是吉宅，“家豪富贵多年代”；或者不仅左右有长水而且前后又有两相宜的高山，则“久后儿孙福禄齐”。如果南边（宅前面）有水池，东边有长坡，这样的地势是天赐富贵粮仓足。如果南边（宅前）有水从西向东流，而东边又有长流水，宅后地势又高，则居此宅儿孙顺昌岁岁丰收。
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4.如果宅东边有水长流，而西边有大道，则富贵相齐，原因在于左青龙、右白虎的格局是圆满的。或者东边、南边有流水，北边有山，西边有大道，则四神兽齐全，也是全吉之局，“男人富贵女人贤”。如果有水从西南坤方来向西北艮方流去，这样的宅子可能会重娶妻室却无大碍。如果宅的东边有南北向长河，而乾坤两个方位又有丘墓靠近大坡，这种宅地居之可大富大贵且子孙后代多多。
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5.但是如果宅前有水而宅后却有坟丘，这样的宅子十人遇到九人忧。如果左边有水来转南射向南离宫，则初富贵后贫穷。或者左边大富右边贫穷。乾（西北）之地有林木主妇人淫荡，如果再有沟渠河水则要死佳人（这大致是因为乾为父为阳，又为金，而金克木之故，所以不利女性）。如果坤方（西南）流水而倾去，则不利老母（因坤为母），子孙自然也不利，多遭孤苦与清贫。
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第六类是看宅地前后左右的山、砂情况。
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1.宅前有林木在两旁，而且乾方、艮方又都有丘冈，这样的宅第主出富豪，子孙贵显。如果前有丘陵后有高冈，西边又有环抱之水，而东边地势低，向东行逐渐低落，形成一里以上的缓坡。这种西高东低的冲击扇形的地势，最为吉利。