1701430620
1701430621
固定资产
1701430622
1701430623
不动产（土地、公寓等）
1701430624
1701430625
B 的资产负债表 资产
1701430626
1701430627
负债及自己的财产
1701430628
1701430629
流动资产
1701430630
1701430631
现金、存款
1701430632
1701430633
住房贷款
1701430634
1701430635
自己的财产（清算价值）
1701430636
1701430637
固定资产
1701430638
1701430639
自住公寓
1701430640
1701430641
自己
1701430642
1701430643
自己的财产（可以创造现金流量的自己的价值）
1701430644
1701430645
A 继承了长辈的存款以及土地等不动产，现在手边积累了不少财产。而 B 除了自己居住的公寓之外，没有什么特别拿得出手的资产，况且身上还背着房贷。
1701430646
1701430647
如果是比对一般的财产目录，我们当然会认为 A 更加有钱，但资产负债表的资产部分，还有一个不能忘记的项目。
1701430648
1701430649
没错，那个项目就是我们自己。企业的资产负债表中有员工、品牌力等看不见的资产，这些资产可以在将来创造出现金流量。同样，我们个人的资产负债表中也有不能缺少的部分——“自己将来能够创造出现金流量”。
1701430650
1701430651
看到表中“自己的财产（清算价值）”数额较大就欢喜起来，未免有些太过心急。这张资产负债表中最应该重视的部分并不是这一格，而是排在资产栏最下面的“自己”。无论一个人的财产总额多么庞大，只要最重要的“自己”那一栏数额小，他就称不上是一个金融价值高的人，也就没有办法获得大家的高评价。
1701430652
1701430653
相关理由我们将在下一节详细解释。
1701430654
1701430655
1701430656
1701430657
1701430659
精准努力：如何用金融思维在职场快速超车 投资房地产，不如投资自己
1701430660
1701430661
总资产一项位于资产负债表左栏，其数额的大小主要由两个因素决定。其中一个因素是存款、房地产等有形资产，另外一个则是眼睛看不到的资产——我们“自己”。
1701430662
1701430663
由此可知，位于资产负债表右下角的“自己的财产”，其实就是将资产卖掉后，手中剩下的“清算价值”与“可以创造现金流量的自己本人的价值”二者之和。
1701430664
1701430665
虽说这两者中的任何一方数额变大，结果都是“自己的财产”总额增加，但本书推荐大家去做的，并不是想办法增加房地产等有形资产的数量，而是去锻炼自己创造现金流量的能力，想方设法去增加“可以创造现金流量的自己”这一资产。
1701430666
1701430667
一个人即使出生于有钱人家，只要还没有从父母那里继承财产，他就无法增加“清算价值”。但是，哪怕出身寒门，只要本人用心努力，“自身价值”也可以无限增加。
1701430668
1701430669
也许有读者会认为，“投资房地产获取房租”，与“自己工作获取薪酬”，二者在获取现金方面没有差别，但其实二者性质完全不同。
[
上一页 ]
[ :1.70143062e+09 ]
[
下一页 ]