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如果经济不景气，A 持有的房地产和股票价值大跌，把全部的资产都卖掉后，他仍然无法还清贷款，这时，A 就陷入了所谓的“负债”状态。
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反观 B，只要他自己创造现金流量的能力不下降，就不会真正陷入“负债”状态。无论公寓的价值跌倒什么地步，他每个月需要偿还的房贷金额都不会改变，因此，即使经济不景气，他的生活也不会发生什么改变。
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房地产等有形资产原本就是可以转让的东西。所有可以转让的东西，都有可能因为外部原因的影响而离开我们。从这层意义上来讲，有形资产占据大半的资产负债表是非常脆弱的。
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因此，我才想要大声地告诉大家：与其将精力放在投资房地产上，还不如去投资自己！
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“自己”是不可转让的资产。即使受外在因素影响失去了现金和房产，我们“自己”绝对会剩下来。
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自身的能力是可以伴随我们一生的。从这层意义上来看，我们自己才是最安全的投资对象。投资于自身，使自己掌握创造现金的能力，那么即使一时陷入困境，也一定可以克服困难，东山再起。
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典型的例子就是艺人。我们在电视节目中经常可以看到，一些大牌艺人投资失败，身负几亿、几十亿日元的巨额债务。对于我们普通人而言，身负数以亿计的债务，必定会双目无神，丧失希望。但透过电视画面我们可以看到，当事人并没有那么的疲惫颓废。究其原因，就在于他的资产负债表中还剩下他“自己”这一份巨大的资产。只要自己还有创造现金的能力，债务总会还清——电视上的大牌艺人应该就是抱着这样的想法。
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精准努力：如何用金融思维在职场快速超车 “自己”是份资产，要特别对待
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我对于依靠非劳动所得生活持否定态度，这种态度也与我的个人经历有关。
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说实话，我也曾考虑通过投资房地产收房租来生活。那是从外资银行辞职之后、创办现在这家公司之前的事情。
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由于之前一直在严酷的银行业打拼，那时的我想在未来过上悠闲的生活。
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当时我投资做得还不错，依靠房租收入多少也能维持生活。早晨睡到自然醒，白天就出门看看电影、打打高尔夫，或者泡泡温泉。那段时间，我获得了做白领时梦寐以求的自由，生活得非常快乐。
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然而这种日子还没过上半年，我就厌倦了。真的是太无聊了。我才四十多岁，就已经和社会没了什么联系，整日里游手好闲、无所事事。我渐渐对这种生活感到空虚。
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而且，过上这样的生活之后，我所交往的朋友也发生了变化。那些忙于上班的同龄友人逐渐与我疏远起来，而我渐渐和那些无论周末还是工作日都有大把闲暇时光的人熟悉起来——比如被称作“old money”的地主儿子，我周围尽是些依靠非劳动所得过活的人。
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那这些“old money”又是如何生活的呢？总之，就是终日游手好闲，四处玩乐。如果在日本青年商会这样的地方遇到了朋友，他们大白天就相约出去喝酒，到了晚上就换到河岸边接着喝。普通人这样生活一两天可能就会厌倦，而他们过的一直都是这种生活，并不觉得这样有何不妥。
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看到这些人，我只觉得他们很可怜。这并不是什么讽刺的话。他们从父母、祖父母那一代起就是有钱人，即使不工作也可以生活。生在这样的环境中，就没有必要去锻炼自己，也没有必要向上奋斗。因此，他们每天只对吃喝玩乐感兴趣，认为这样的生活稀松平常，而对自己的生活方式没有任何疑问。从年轻时起就依靠非劳动所得生活就是这种样子。
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然而我的心中却有一个声音响起：“我不能这样生活下去。”
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结果，提前退休的生活只过了半年我就放弃了。于是，我下决心要自己创业，公司一开就开到了现在。
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近年来，大家开始宣传起依靠非劳动所得生活是一种聪明的生活方式，书店里成排成排地摆放着关于投资技巧的书。读者之中也许也会有人认为，自己将来某一天也可以依靠非劳动所得生活。
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如果是在退休后这样生活我们暂不讨论，但年轻时，我们还有创造现金的能力，还是应该有效利用“自己”这份资产。
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而且，如果日本的年轻人都想着依靠房地产收入生活而不去工作，整个国家终会没落。发挥自身长处去创造现金，而不是依靠非劳动所得，不仅对自己有利，更对整个社会有利。
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