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保人 姓某 押
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万历至明末的契式,依内容的繁简,可分为五种。
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(一)佃田批式(当荷式)
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某里某人,今来缺少田土耕种,情愿托人为中,引到某里某姓某人边佃到晚禾田一段,坐落地名某处,原计田几亩,年供苗谷几桶乡。立字之后,具某人前去耕作,不得抛荒田埆等因,其苗谷如遇冬下办还,不敢拖欠。今难凭信,故立佃田批一纸为照用。
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《万书萃宝》《三台万用正宗》《万锦全书》均载有此式,后两书“佃到”“佃田批”均作“当荷”。所谓“当荷”,亦即佃田之义。
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(二)承佃田批式
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某里某境某人,为因无田耕种,今就某宅佃田若干亩,递年约纳乾员租谷若干石,早六冬四理还,凭本宅量秤,不敢少欠。如是少欠,即时召佃,不敢执占。今欲有凭,立承佃为照。
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《学海群玉》《家礼简仪》《鳌头杂字》均载有此式,但文字上略有变通,如立约人或作“某社佃户某”,“无田”或作“无业”,递年或作“早晚二冬”,“凭本宅”或作“依凭某宅”,“如是少欠”或作“如是不明”,“立承佃”或作“立字”“立承佃批”。《鳌头杂字》在本式文末增添一句“如山田,依上约鸡米云云”,表示可用于山田租佃。该式系由地主所立之“田批式”演化而来的,除立契人身份不同外,就是不提转佃之事。
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(三)认佃式
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立认佃人厶,今佃得业主厶宅厶处田亩若干,年科税谷若干,自备牛种耕作,不论丰歉,早允[晚]二冬将谷经风干净,挑运到交纳,不敢懒惰、抛荒及私相授受等情。如有此等,任业主别行招佃,不敢阻执。所认是实。
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此式仅见于《杂字全书》。
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(四)佃帖式
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立佃帖人某,今因无田耕种,情愿凭中佃到某田主名下田若干,计租若干,其田每年秋照田交纳租稻,不致少欠。如遇年成水旱,请田主临田踏看,除租均分(或有处止用约至秋收看场打稻草,稻上场平分,不致少欠)。如有荒芜田地,依数赔还。恐后无凭,立此佃契存照。
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《尺牍双鱼》《云锦书笺》均载有此式。
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(五)租批式
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立租批人某都某人,今租到某都某人名下土名某处田若干耕种,议定每年租谷若干,或挑租上纳,或临田均分,其租不致短少,凭此为照。(如山园依上式)
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此式仅见载于《释义经书四民便用通考》。
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以上五种,都是佃户所立交付地主的承佃契式,约文包括如下各项内容:
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1.承佃原因:
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“缺少田土耕种”(一),“无田(无业)耕种”(二、四),(三)(五)不列。
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2.保人或中人:
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佃户承佃,须托保人或中人,以保证纳租。明初契式规定保人有“甘当代还”的义务。(一)(四)有凭中或托中的方式,但无代还欠租的明文。(二)(三)(五)无此条。
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3.承佃田亩:
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列出地主名姓、佃田地段、坐落、亩数。
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