1702728410
本文书式中的“摧田”，是一年为期的佃业买卖，立契人出卖的是田面权。这在福建，则称为“赔田”。有关田面权典卖的土地契约文书，据我所见，万历年间的福建、安徽均有。请看下列两契：
1702728411
1702728412
（一）万历二十年闽北的“赔契”
1702728413
1702728414
慈惠里四十五都李墩住人李芳椿，承祖置有晚田一段，递年供纳吴衙员米四石四斗庄，其田坐落土名坋垱……今来具出四至明白，且芳椿要得银两使用，情愿托得知识人前来为中说谕，就将前四至立契出赔与本里下陈应龙边为业，当三面言议定时值价铜钱，前后共讫一万二千文小，自立成契至日，眼同中人等一顿交收足讫，无欠分文，易[亦]无准折债负之类，其田言定三冬以满，备办原价取赎，契书两相交付退还。如无原本，任从银主永远耕作，田系芳椿承父分定之业，与门房伯叔兄弟各无相干，系是两甘意允，各无反悔。今恐难凭，具立文契合同为照用。（下略）[14]
1702728415
1702728416
（二）万历十四年徽州的“典帖”
1702728417
1702728418
一都住人江禄，今有粪草田一号，坐落土名鲍村源，身情愿凭中立典与同都江名下前去耕种交租无词，计早租拾秤。凭中三面，时值价文银五钱五分，其田当日与相交付明白。身承之后，各不许悔，如先悔者，甘罚银贰钱正。今恐无凭，立此为照。（下略）[15]
1702728419
1702728420
在上引二契中，“赔”“典”的对象虽然都是佃户佃耕的土地，但契约所反映的地权转移行为，却完全是独立于地主权之外的。只要“赔”“典”双方“两相意允”，并不受第三者的干预。这说明赔主和典主不仅有权占有和使用土地，而且在实际上也具有对土地的自由处理权。可见，赔主和典主已经分享了一部分土地所有权，成为原田主之外的一个新的土地所有者了。
1702728421
1702728422
由于“赔田”“粪草田”可以自由地买卖、典押，“佃户”就取得了和原有的田主“同等”的地位，成为名副其实的一“主”了。因此，佃耕的土地能否由佃户自由转让，是区分“一田两主”和永佃权的根本标志。
1702728423
1702728424
明代关于“一田两主”的材料，以福建最为典型。嘉靖《龙溪县志》记载：
1702728425
1702728426
柳江以西，一田二主。其得业带米收租者，谓之大租田；以业主之田私相贸易，无米而録小税者，谓之粪土田。粪土之价视大租田十倍，以无粮差故也。[16]
1702728427
1702728428
很明显，这里的“粪土田”，是一种在佃户层中形成的对土地的所有权。在嘉靖三十七年（1558）的《龙岩县志》中，对“粪土田”有如下的说明：
1702728429
1702728430
粪土，即粪其田之人也。佃丁出银币于田主，质其田以耕。田有高下，则质有厚薄，负租则没其质。沿习既久，私相授受，有代耕其田者，输租之外，又出税于质田者，谓之小租。[17]
1702728431
1702728432
佃户改良了土地，因而获得了田面权，成为一“主”，即“佃主”。“粪土田”的“佃主”，以“质”的方式转租土地，在“大租”之外又剥削“小租”（即“小税”）。在明代福建的其他地区，类似于“粪土田”的田面权，还有“田根”“苗田”“赔田”等名称，且“有大佃小佃展转交替者，穷穴种种，不可穷诘”[18]。闽清和建瓯等地，已有少量此类契约的发现。特别是在漳州府属各县，由于佃户取得田面权而上升为“一主”的现象和田主层分化为“一田两主”的现象交织在一起，更形成“一田三主”的形态。
1702728433
1702728434
随着永佃权向田面权的转化，“田骨”与“田皮”分立的“俗例”也应运而生了。万历十四年（1586）前后任闽北建阳县知县的魏时应在《长平富垅山书院祀田碑文记》中提到：
1702728435
1702728436
先正游文肃公立雪程门，倡明正学，两朝崇祠至毖也。不百余年，烝尝所寄，圮鬻殆尽，岁时伏腊，俎豆不修……今查其田骨一十一箩二斗半，田皮一十五箩，向系张阳得、张经毛收租；又有田骨三箩七斗半，向系朱邦行收租。在张氏者，令游大礼合族等备还原价四十五两取回，在朱氏者，本县捐俸七两代取。[19]
1702728437
1702728438
这些祀田通过“田骨”“田皮”的分割买卖落入外姓手中，已经不是当时之事，而知县竟捐俸代为买回“田骨”，说明官府已经承认这种“俗例”的合法性了。
1702728439
1702728440
到了清代，一田两主关系即土地所有权的分割在许多地方形成“乡规”“俗例”，形式多样，名称也不尽相同。据乾隆年间江西布政使衙门刊行的《西江政要》记载：
1702728441
1702728442
乃江省积习，向有分卖田皮田骨、大业小业、大买小买、大顶小顶、大根小根，以及批耕、顶耕、脱肩、顶头、小顶等项名目，均系一田两主。[20]
1702728443
1702728444
在江南地区，据乾隆五十三年（1788）江南布政使司颁行的《江南征租原案》记载，除苏州府属盛行“田底”与“田面”的分割外，在江宁府属，田面权便有：通州之顶首、告工，海门厅之批价，江宁县之肥土，江、甘、泰、宝四县之粪系脚，如、泰二县之田面等名目。在广东、福建、浙江、安徽等省，也一样出现这种名目繁多的情形。在直隶、河南、山西、湖北、山东、四川、湖南、贵州、广西、云南等省，佃农得到“转租”“转顶”“转佃”“分租”“转典”“出当”权利的事例，也所在多有。这些佃农实际上也得到了田面权。
1702728445
1702728446
上述江宁府的“顶首”“告工”“批价”“肥土”“粪系脚”“田面”，江西省的所谓“批耕”“顶耕”“脱肩”“顶头”“小典”等项名目，一般地说，属于佃农之间转移土地所有权的形式。与此相适应，清代有“顶”“推”“流”“退”“借”“寄”“揽”等契约形式，反映了这种“一田两主”关系中的土地买卖行为。如江西安远县的“退帖”：
1702728447
1702728448
立退帖人友职，今因无银使用，将自置田业一处，坐落土名菜子坑大照垇下左右两处，共载老租十角正，其田要出退于人，请中向本家相叔近前承顶为业，过手耕作。当日言定，顶耕纹银八两五钱正。倘有上手租税不明，不干顶人之事。恐口无凭，立退帖为照。
1702728449
1702728450
（康熙五十六年十二月 日
1702728451
1702728452
立退帖人 蔡友职
1702728453
1702728454
中人 蔡友习）[21]
1702728455
1702728456
安徽芜湖县的“杜顶首契”：
1702728457
1702728458
立杜顶首人侄孙近仁，因有曾姓屯田三丘十亩，奈身无力耕种，凂凭中证宗族说合，杜顶与叔祖义先名下耕种。当日议定杜顶首纹银三十两整。比日是身收讫，其田听义先永远耕种，再无异说。随田草屋三间两厦，树木塘池一应在内，与身无涉。其田日后再不得借口生端，倘有此情，听凭中证宗族执纸付公理论。今欲有凭，立此杜顶永远存照。
1702728459
[
上一页 ]
[ :1.70272841e+09 ]
[
下一页 ]