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清代江苏的土地买卖,在写立卖契(正契)之外,在习惯上还需附加写立正价帖和多种使费帖。这是适应土地买卖过程需要多种手续使费的要求而成立的。
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“正价帖”,又称“田价帖”,是卖主收取价银后写给买主收执的收据。其例如:
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立收田价笔帖鲍长春,凭中范悦明等,今收到 名下置买樟狮地方秧圩田陆拾叁亩整,张家墩河东河西圩内,所有契内正价银两照数一并收讫,毫无窐欠。今欲有凭,立此存照。
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咸丰九年 月 日立收田价帖鲍长春押
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凭契中(略)
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执
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堂兄(略)[5]
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“使费帖”,又称“乡例帖”,是卖主或买主按照乡例支付各种使费,而由收取人写立的收据。清代江苏土地买卖中的使费,文契上列出的有如下几种:
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(一)“引领费”:给引领人(中人)的酬金。
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(二)“亲房费”:给见证的亲房的使费。
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(三)“除粮费”:买主付给卖主除粮的手续费。卖主在立契后要写立“除粮帖”,从本图原户推出除割。
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(四)“上业礼”:付给上手业主的礼金,表示上业脱断关系。
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(五)“天平”:契银相交时,付给见银中人秤定银两的手续费。
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(六)“画字礼”:给在契上画押签字的中见亲邻等的礼金。
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以上礼金(小礼),可以用办宴席来代替,俗称为“折席”。使费分别收受,必须分别立据,如:
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收约(亲房帖)
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立收亲房,凭契中王士远,今收到王名下所有亲房钱文,当日一并收讫,倘有外人争论,俱在收者一面承管。今欲有凭,此照。
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嘉庆二十二年十一月 日
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立收亲房 卢胜瓘 押
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张玉堂 +
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王执
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凭契中 王士远 +[6]
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上业帖
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