1702731399
1702731400
此约是认租者所立，约末批注有“租约乙”三字，说明有甲、乙两份，由业、佃分执。所交地租系定额租，“不论荒旱”，“不敢少欠”。由于“一田二主”关系的发展，清代后期拥有完整地权的业主，一般也把地租分割为正租（大租）和小租两项，由佃户交纳，在租佃格式上一般又都把小租和附租一起在约文后另项列明。如下列的“赁田票”[45]（见下页）。
1702731401
1702731402
“赁田票”或“赁田文票”，均有刻板印刷，空出县、都、图、立票人姓名，田土亩数、坐落、土名，田租额数等项，约文后列出小租、船钱、租鸡、租饭四项，均供使用者（佃户）随时填写。一般情况下，田地肥沃者均有附租，名目各地亦稍不同，如平湖县之“斤鸡斗麦”、桐乡县之“脚米斛面”，都属此类。所纳之租，刻板格式上均印有“干燥洁净谷”字样，可知普遍通行的是定额实物地租。在“一田二主”下，田底业主和田面业主兼佃农确立的租佃关系，也通用这种契约，只是在小租项目下不必填写即可。
1702731403
1702731404
1702731405
1702731406
1702731407
永佃农在征得田主同意后转让佃权，书写退契，田主直接顶与新佃户，而由新佃户另立佃约，亦称“顶契”，民间俗称为“官顶”。“私相授受”时，则由现佃向原佃订立佃约，或称“顶契”“让田票”等。这种契约的经济实质，已是永佃权向田面权转变的中间形态了。因其本身不“合法”，一般是活顶，即预防田主发觉时，可以原价取赎收回。在“一田二主”下，田面业主兼佃农让耕时，一般也采用这种契约。如诸暨县王汉英，在父手原有“调字号租田四亩零”，是个自耕农。“乾隆九年（1744），父亲卖给蒋高才，田仍小的家佃种，每年租谷十石。”即卖田之后保留了佃权，可以视之为永佃农。乾隆三十年（1765），王汉英将佃田转顶苏邦信，立下“让田票”如下：
1702731408
1702731409
仰田票人王汉英，今将佃田一丘，土名前四亩，计田四亩零，情愿立仰票于苏邦信耕种，三面议价钱六千四百文正，其钱当日交收，其田让出钱主耕种，并无翻悔阻执等情。恐后无凭。立此仰票为照。
1702731410
1702731411
乾隆三十年二月 日
1702731412
1702731413
立让田票人 王汉英 押
1702731414
1702731415
中人 王圣业 押
1702731416
1702731417
“让田票”中所列的价钱六千四百文，是顶佃价，实质上立票时已转化为一种地价（田面价）。这是一种活契，如原佃日后备出原价，可以赎回自种或转顶。如未曾回赎即行转顶，收取顶价，在法律上和地方俗例上均视为非法，名曰“私顶”“盗顶”。
1702731418
1702731419
在明确佃田是属于田面权（小业）时，转让时亦有运用这种顶契的形式。如永嘉县，据1930年时调查所得，有“顶契式”如次：
1702731420
1702731421
立顶契人某某，今因缺用，自愿（填大业人姓名）将田一坵若干佃[亩]，坐落某处，计时租若干斤，一直出顶与某某耕种，面断价钱若干文。其田自顶之后，听凭掉佃耕种……（下略）[46]
1702731422
1702731423
这种“顶契”，保留了租佃的外衣，实际上已是田面权的买卖了。在“一田二主”下的现耕佃户，在佃约上须注明大小租各若干，而大小租亦有种种异称。下面是庆元县的两张佃约：
1702731424
1702731425
（一）
1702731426
1702731427
立佃约人范礼堂等，承父手遗有水田皮一段，土名坐落砻来堀安著，计业主租七把正。今因缺银食用，将其田皮立出佃约一纸，即日佃与本族礼资弟边，银一两正。其银收讫，其田皮言定递年完纳佃主租八把正，每年不敢欠少。如若皮租有欠，听凭佃主自己易佃耕种。日后办得原钱取赎，业主不得执留，立佃约存照。
1702731428
1702731429
雍正八年六月初八日
1702731430
1702731431
立佃约 兄礼堂 押
1702731432
1702731433
见佃侄 义枝 押
1702731434
1702731435
代笔 吴家庆 押
1702731436
1702731437
（二）
1702731438
1702731439
立补佃约契人范兰吉，承父手遗有水田皮一段，坐落牛来堀下段安著，计业主租七把正。其田皮前叔手佃与礼资叔边，今因缺银食用，将其田皮再立补佃约一纸与叔边，补出佃银三两正。其银即日收足讫，其田皮自补之后，听凭叔边前去耕种，立佃约为照。
1702731440
1702731441
乾隆二十五年四月初八日
1702731442
1702731443
立补佃人 范兰吉 押
1702731444
1702731445
见兄 范福男 押
1702731446
1702731447
代笔人 范永吉 押
1702731448