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[29] 乾隆二年五月二十六日吏部尚书、总理浙江海塘兼管总督、巡抚事务嵇曾筠题。
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[30] 乾隆三十一年二月二十一日浙江巡抚熊学鹏题。
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[31] 乾隆三十一年二月二十一日浙江巡抚熊学鹏题。
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[32] 参见乾隆二十三年二月二十八日刑部尚书鄂弥达等题。
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[33] 参见乾隆三十八年五月十六日浙江巡抚三宝题。
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[34] 司法行政部：《民商事习惯调查报告录》，503页。
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[35] 乾隆三十八年五月十六日浙江巡抚三宝题。
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[36] 浙江省博物馆藏，5620号。
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[37] 李之芳：《棘听草》卷六《产业》。
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[38] 司法行政部：《民商事习惯调查报告录》，483页。
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[39] 司法行政部：《民商事习惯调查报告录》，487页。
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[40] 司法行政部：《民商事习惯调查报告录》，465页。
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[41] 司法行政部：《民商事习惯调查报告录》，463～464页。
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[42] 司法行政部：《民商事习惯调查报告录》，1062页。
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[43] 同治《江山县志》卷一《舆地·风俗》，引汪浩志。
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[44] 原件藏北京大学经济系。
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[45] 浙江省博物馆藏，5622号。
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[46] 司法行政部：《民商事习惯调查报告录》，473页。
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明清土地契约文书研究（第三版） 第六章 闽台土地契约和农业经济
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第一节 明清闽北民间的土地买卖
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明清福建（包括台湾）的土地契约，半个多世纪以来，经海峡两岸学者的陆续发掘，多有丰获，据我粗略估算，当达近万件。福建地区土地契约的发现，以闽北为最，其中又以土地买卖契约为大宗，据我们的搜集，约有三四千张，清代十朝契据居多，近二千纸。明代遗存虽不足十契，但建阳书林刊刻的民间日用百科杂书保留了明代后期的契约格式，有助于我们了解明代的情况。现将整理闽北土地买卖文书过程中得到的几点极不成熟的认识清理出来，抛砖引玉，以期有助于中国封建社会后期和近代土地买卖与土地所有权关系的研究。
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一、土地买卖与地权的分割
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闽北，即今福建省建阳地区[1]，与浙江、江西相毗连，号称“山国”，“地狭山多，民随山高下而田之，高不惧涝，下不惧旱，故无大饥岁”[2]。它是福建最早开发的老农业区域之一。宋时，闽北的地主制渐次成长，民间已经运用契约文书进行土地买卖，实现地权的移转。明中叶以后，土地买卖已经形成规范化的契约格式。据日本仁井田陞先生的搜集研究和我在日、美一些图书馆的查阅，记载卖田契式、在闽北建阳刊刻的民间日用百科杂书，有《新锲全补天下四民利用便观五车拔锦》（33卷，锦城绍锦徐三友校正，万历丁酉[二十五年，1597]季春序，闽建云斋郑世魁梓）、《新刻天下四民便览三台万用正宗》（43卷，三台馆主人仰止余象斗纂，万历己亥[二十七年，1599]孟秋[建邑]书林[双峰堂]余文台梓）、《新锓万轴楼选删补天下捷用诸书博览》（37卷，承明甫编，万历甲辰岁[三十二年，1604]潭邑杨钦斋绣梓）、《新刊翰苑广记补订四民捷用学海群玉》（23卷，京南武纬子补订，万历岁次强圉协洽[丁未三十五年，1607]序，闽建[潭阳种德堂]熊冲宇梓）、《鼎锓崇文阁汇纂士民万用正宗不求人全编》（35卷，龙阳子辑，万历岁次丁未[三十五年]潭阳余文台梓）、《文林广记》（34卷，瀛州唐士登类纂，建邑钟谷熊大木集成，万历丁未岁序，书林陈氏积善堂梓）、《锲翰海琼涛词林武库》（4卷，万历岁次冬月谷旦江氏云明绣梓允行，闽建书林江氏梓）、《龙头一览学海不求人》（34卷，羊城冲怀编辑，万历潭邑书林对山熊氏梓）、《鼎镌张状元汇辑便民柬牍霞天锦札》（5卷，张瀛海撰，万历某年潭阳黄台圃梓）、《新刻艾先生天禄阁汇编采精便览万宝全书》（37卷，古临艾南英编，崇祯戊辰岁[元年，1628]仲冬潭阳存仁堂陈怀轩梓）、《新刻含辉山房辑注古今启札云章》（7卷首1卷，郑梦虹选，崇祯某年潭水熊秉宸梓）、《鼎镌李先生增补四民便用积玉全书》（32卷，剑邑赞廷李光裕校订，崇祯某年潭邑书坊刘兴我绣梓）、《新锓陆林二光生纂辑士民便用云锦书笺》（6卷附1卷，仁和陆培汇编，明州林时对音释，明末潭阳杨居理校梓）、《新刻四民便用不求人博览全书》（12卷，明末潭邑书林前溪梓）。据上述诸书所载契式和现存明清两代实契所示：
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