1702731814
地方上的奸猾富厚者包括绅监土豪，都争相“置买皮田，剥佃收租”[26]，怪不得陈益祥在《陈履吉采芝堂文集》卷十三《风俗》里要感叹“此风闽省最盛”了。
1702731815
1702731816
二地主以外还有三地主。下面是南平的一个“税主”将其所收租谷一千三百斤中抽出八百斤卖给黄腾“收租管业”的契约：
1702731817
1702731818
立卖契字人詹绍谋，承祖遗下分受得有苗税田一段，坐落汾常里大横，土名酸枣垅，年春下种三直，实收租谷一千三百斤，内还叶宅大租银壹两柒钱肆分，又还吴宅大租银肆钱贰分，三还谢宅大租银壹钱贰分，且谋缺银完粮，无从措办，即将本田内抽谷八百斤前去召卖，先尽亲房人等，各不愿受，自托中送到大横黄腾兄进前承买，同中三面时值土风田价纹银叁拾贰两足，其银即日交收足讫，不少分厘，其田随手与黄宅前去收租管业……本田之内向[尚]存谷伍百斤，系谋自收前去还苗。（下略）
1702731819
1702731820
雍正十年三月 日
1702731821
1702731822
立卖契字人 詹绍谋（下略）[27]
1702731823
1702731824
到乾隆三十四年（1769）八月，詹绍谋之子詹必华因“力难支持，不能包佃理租”，立归并契，将余下的租谷五百斤“退卖税主与黄得望众房兄弟边，苗皮画一归管，租归黄宅理还”时止的三十七年间，这片田地有三层地主，五个主人，即：
1702731825
1702731826
租主——叶大茂、吴国章、谢惠房
1702731827
1702731828
1702731829
1702731830
1702731831
通过田皮买卖，田面权成了二地主、三地主寄生吮血的手段了。
1702731832
1702731833
由此可见，田皮买卖既意味着佃户有可能上升为田面主，从地主手中分割到一部分土地所有权，促使封建土地所有制走向衰落；又标志着地主阶级的再生，即“赔主”层的成长。而后者，生动地体现了中国封建经济结构的弹性。这种使闽北的佃农从取得永佃权到占有田面权，而最终又全部丧失的不断反复进行的过程，一直延续到中华人民共和国成立前夕。这样，丧失永佃权和田面权的佃户的最后出路，仍然是被紧紧地束缚在土地上，当毫无权利的牛马。我发现许多田皮卖契后粘有承佃字，便是他们血泪斑斑的实物证明。如道光九年（1829）十一月，黄基宥将承父阄分粮田一号计田面五十担卖给地主刘柏雄，同时立约承佃：
1702731834
1702731835
今承到
1702731836
1702731837
刘柏雄边承出粮田一号，坐落东礼二图土名寺下社王前瓜田丘，计田面五十担正，承岭[领]耕种，当日三面言议定递年交纳田租青光早谷十二担正，秋收之日，送至本庄面扇过回，不得少欠升斗，今欲有凭，敬立承佃字为照。
1702731838
1702731839
道光九年十一月 日
1702731840
1702731841
立承佃字人 黄基宥 〇
1702731842
1702731843
保佃 王信元 押
1702731844
1702731845
代笔 张天培 押
1702731846
1702731847
这就是永佃农卷入土地买卖后的悲惨命运！
1702731848
1702731849
四、几点认识
1702731850
1702731851
通过清代闽北土地买卖文书的初步整理，我对明清闽北民间土地买卖有如下几点不很成熟的认识：
1702731852
1702731853
（一）明清闽北土地买卖习惯与地权的分割相联系，说明封建土地所有权在土地买卖的经济运动中不断变动，取得更生和回旋的余地。闽北地区土地畸零，中小地主特别多，农民拥有部分田面的权利，雇工经营的富农经济难于发展，与此不无关系。
1702731854
1702731855
（二）在商品经济冲击下，在闽北土地买卖中产生的“银主”，由于自然经济分解的程度较低，只能向工商业兼地主、二地主或旧式富农的方向发展，而没有成为“经营地主”或“租地农业资本家”式的人物。“银主”的这种畸形发展，对地主制的牢固存在，起了加强和巩固的作用。
1702731856
1702731857
（三）田皮买卖使一部分佃农得到田面权，又使争得田面权的佃农丧失它，获得最大利益的是“赔主”——二地主。“赔主”的存在，堵塞了佃富农经济正常发展的道路，是阻碍闽北农村变革的反动力量。
1702731858
1702731859
这些认识，不一定正确，但希望能有助于明清土地买卖和土地所有权问题的深入探索。
1702731860
1702731861
1702731862
1702731863