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当田契式
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立当田文契人某都某图某人，今因家下无银用度，日食不敷，情愿将祖父遗下自己受分基址、沟池、水陆田地一段，坐落土名某处，计几十几亩，该租若干（不用亩处，止云：计种若干），四至开在后（或有处止云：四至不开，脚踏明白）。先问亲房，后问田邻，无人承当，时凭户族邻中，出日当与某名下承当为业。三面言议，实纹银若干整，即日交完无欠，其出听从当主管业，每年议纳粮银若干（或有处止云：每年烂除契内银若干，作算各项粮差），银无起利，田不起租，不俱年限，银到田还。但或未收花利，遽然取赎，约罚银若干。此系两愿，各无反悔。今恐无凭，立此当田文契为照。
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——《云锦书笺》《尺牍双鱼》
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契约规定，土地由典、当主“管业召佃收租”，现耕佃户（可以是原佃或田主，也可以是新佃）的耕作权（土地占有权、使用权）是从典、当主手中分离出来的，典、当主土地权利的直接体现是收益权，收益权的经济实现（扣除缴纳粮差之外的地租）等于田主交付的借贷利息。田主以此为代价取得借贷无利之银，并保留处分权（回赎权和买卖权）体现他的土地所有权，继续负担缴纳粮差的义务。
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（四）土地占有权、使用权、处分权的分离
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土地占有权、使用权、处分权与所有权分离的方式是“出股”。田主以土地作为股本，交由合伙者经营，坐收分益，在合伙期内，该土地之占有权、使用权、处分权归合伙者，田主的土地所有权体现为收益权，如下图：
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清代侯官汤院郑氏与山主刘氏合伙栽种松树，即是一例：
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立合约字刘合良同弟开良，承祖遗有税山一所，坐产侯邑二十三都梧安地方，土名每町仑，上至荒田丘格界，下至则庆山为界，左至每町垅田为界，右至西垅为界，四至明白。今合议与汤院郑宗子处栽松树领麓，候至松树长成之日，面约刘家应三分，郑家应七分，其松枝发穙，照凭松树均分，其山内领麓松树并锄火界，系郑雇工前去用麓领，不得抛荒山场。刘、郑二姓允愿，各无反悔。今欲有凭，立合约字一纸为照。
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嘉庆三年正月 日立合约字刘合良押（具名下略）
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按照契约规定，山主提供山场，由合伙者负责经营，其应得十分之三的松树和一半松枝，属股份的分成。这样，在合伙期间，山主的土地所有权直接体现为收益权。
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又如：
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立合约江光奕、吴其南、郑宗梓，于乾隆五十六年共买得郑林氏男梅官民园乙号……载契价七十两纹广。奕应出价银二十七两五钱正；南应出价银十六两二钱五分正；梓应出价银十六两二钱五分正……逆年园内子粒采摘钱文，照契内银两均分；园内果树枯残补插、犁锄、灌溉，以契内银两均分……江、吴、郑三姓各执据约为凭照。
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乾隆五十六年十二月 （具名略）
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这与上例不同，土地是三位合伙者共同所有、共同经营，他们的土地所有权都体现为股份收益，没有独立的、专有的占有权、使用权和处分权。
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以上各种反映土地私人所有权横向结构变化的权能分离状态，都没有改变土地私人所有权的主体，即改变土地所有权的性质。但是，在土地所有权纵向结构变化的条件下，权能的分离状态既可能不改变土地所有权的性质，也可能引起所有权的分割或性质的改变。这个问题，我们将在下节予以说明。
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二
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土地所有权纵向结构的变化，即不同层次权利的归并和分割，也具有多种的形式。这里着重考察的是，以田主为主体的层次权利归并和分割的情形。
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（一）乡族所有层次上升为主体
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田主为主体层次的所有权利，依照田主的利益和意志，通过买卖、捐赠等方式，归就于乡族共同体。这时，乡族所有层次成为主体层次，原来作为土地所有权主体的田主层次权利，演变为乡族共同体成员层次权利。如下图所示：
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明清时代，福建各地由私田转化而来的宗族祀产、乡村桥、渡田和各种神权、地缘、业缘会社的土地，都出现这种纵向结构的变化。
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以买卖方式进行层次权利归并的契约，俗称为“归就字”。下举台湾的契式为例：
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私田归就为公式