1703477200
1703477201
1703477202
银行股的拨备覆盖率和不良率 不良贷款拨备率 不良贷款率 深发展 54.59 4.28 宁波银行 201.69 0.63 浦发银行 215.91 1.19 华夏银行 126.12 2.06 民生银行 123.77 1.22 招商银行 216.13 1.25 南京银行 191.86 1.39 兴业银行 168.29 1.06 北京银行 140.92 1.74 交通银行 113.84 1.75 工商银行 121.16 2.37 建设银行 119.41 2.17 中国银行 121.49 2.58 中信银行 120.27 1.37
1703477203
1703477204
1703477206
投资改变生活 A股市场十大地产股评点
1703477207
1703477208
A股市场的地产公司多达100多家，以综合实力来看，以下10家地产股可居前列。
1703477209
1703477210
万科A（000002）
1703477211
1703477212
从股价走势看，万科A今年的涨幅明显与其地产龙头的地位不相匹配。年初至今，地产行业指数涨幅超过70％，万科的涨幅仅为50％。
1703477213
1703477214
万科股价滞涨的原因，主要在于市场对其扩张能力的怀疑。在经历了多年高速发展以及2008年的冬天后，万科开始反思并调整自身的发展战略，明确提出2009年的工作重点是从规模速度型转向质量发展型，2009年计划新开工403万平方米，比2008年实际完成数下调23％；竣工619万平方米，比2008年竣工量增加约17％。
1703477215
1703477216
在这样的指导思想下，公司明显放缓了扩张步伐，一方面加强了对存货的控制，通过快速消化存货回笼现金，改善现金流，同时大幅放缓了拿地的节奏。如果房地产市场持续低迷，万科此举无疑能够较好地度过冬天，这将再一次证明万科具有先人一步的眼光。但是如果行业回暖，万科可能面临踏空的危险，一方面前期清理存货过快，导致可销售面积减少，一方面土地储备不够，制约了扩张空间。
1703477217
1703477218
进入5月份之后，在土地市场上沉寂已久的万科明显加快了步伐，10天内合计以19.43亿元，在无锡、佛山购买了建筑面积合计超过87万平方米的大型地块，尤其佛山地块以溢价50％成交，成为佛山“地王”。这些举动似乎表明，万科对于房地产的态度已经趋于乐观，并且开始力图避免踏空的命运。
1703477219
1703477220
作为地产龙头，万科一向能够审时度势调整自己的节奏，在2008年的地产低谷，万科通过率先降价主动过冬等举动，已经证明了自己的能力，2009年的万科应该也不会让投资者太过失望。从估值看，万科A目前的市盈率不足20倍，在地产股中也是明显偏低。
1703477221
1703477222
保利地产（600048）
1703477223
1703477224
在万科主动放慢发展步伐之际，保利地产担当起了领跑者的角色。
1703477225
1703477226
今年前4个月，保利地产实现签约面积125万平方米，实现签约金额105亿元，分别同比增长182％和213％，这样的业绩丝毫看不出地产寒冬的痕迹。
1703477227
1703477228
公司的主要优势在于结算资源丰富，为未来的持续高速发展打下了很好的基础。公司土地储备资源丰富且价格相对低廉，2008年公司新增储备594万平方米，均价1121元/平方米，受益于2008年低价土地的摊薄效应，公司全部土地成本约2000元/平方米。公司2008年剩余的未结算收入有139亿元，如果加上今年前4个月实现的105亿元签约金额，以及目前公司大量的在建和拟建项目，其实已经锁定了2009年甚至明年的大部分业绩，未来两年的高速增长基本上没有太大悬念。另外，公司的大部分项目位于珠三角地区，在本轮房地产的反弹行情中，珠三角成为反弹先锋，公司也从中受益颇多。
1703477229
1703477230
5月21日，公司公告称非公开发行获得证监会有条件通过，拟募集资金不超过80亿元，发行价格不低于15.89元/股，主要投资于上海、天津、长沙等8个地产项目，保利集团也将以不超过15亿元参与认购。80亿元的增发完成之后，一方面为公司扩张提供资金来源，一方面大幅降低资产负债率，财务结构将更加稳健。能够在资本市场的低迷时候获得融资资格，也从侧面证明了保利地产的实力。
1703477231
1703477232
如果将保利地产和万科相比，万科2008年的销售收入410亿元，收入增速15％；保利地产2008年的销售收入为155亿元，收入增速91％。如果两家公司都保持目前的发展速度，保利地产在规模上追赶万科已是指日可待。
1703477233
1703477234
金地集团（600383）
1703477235
1703477236
2008年，金地集团实现主营收入98亿元，距离“百亿”地产俱乐部只有一步之遥。但是利润的上涨并没能和收入同步，公司2008年的净利润同比下降13％，今年一季度更是下降43％。
1703477237
1703477238
不过，净利润的下滑并没有阻挡住股价的上涨。年初至今，金地集团的股价上涨140％，在地产股中涨幅居前。公司股价的大幅反弹，一方面在于对去年超跌的股价予以修正，一方面也是投资者预期金地集团已经度过了最坏的时光。
1703477239
1703477240
在房地产行情最为火爆的2007年，公司没有保持足够的理智和清醒，开始在全国高价拿地，2007年一共获取14个土地项目；而在土地价格相对低廉的2008年，公司只在西安拿了一块地。2007年的高价土地，体现在2008年的年报中就是巨额的存货跌价计提，仅仅对深圳龙华新城项目（上塘道）、东莞金地格林庭园项目和武汉京汉大道项目这3个项目，金地集团在2008年就计提了3.57亿元的存货跌价准备。而公司2008年的净利润为8.4亿元，存货跌价准备的杀伤力可见一斑。
1703477241
1703477242
当然，如果房地产回暖的趋势能够持续，那么公司这些存货跌价准备可以部分冲回反哺利润。同时，由于公司前期未结算项目较多，在行业低迷时期这些项目被视为负累，而当行业回暖之后，这些项目又将成为不可多得的资源。公司在今年4月底提出了以每股9.22元定向增发4亿股的提案，募集资金投向上海、西安、沈阳等6个项目。如果能够顺利募集资金37亿元，将大大降低公司目前的高负债率。
1703477243
1703477244
公司的定向增发方案提出后，9.22元的增发价格被投资者视为安全底价，公司股价从当日的10元附近一跃而起，在一个月内的上涨幅度接近60％。
1703477245
1703477246
招商地产（000024）
1703477247
1703477248
今年一季度，招商地产的净利润同比大幅增长362％，成为地产股中增长最快的公司之一。
1703477249
[
上一页 ]
[ :1.7034772e+09 ]
[
下一页 ]