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在尼加拉瓜，不少地方都能找到过去的动荡所留下的痕迹。漫步于莱昂市区，可以看到不少小块的土地，可能被建成了小公园，或者露天的休憩场所。那些土地上原本都盖着楼房，但房子在内战中被摧毁，再也没能重建起来。
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我朋友的家原本就在莱昂，在1983年尼加拉瓜爆发内战时，他们举家出逃。我的朋友还记得，当时他在街上玩耍，突然听到机关枪的扫射声，赶忙跑回家。他还记得，他们全家都睡在房子的中央，希望屋子的墙壁能抵挡住外面的危险。他还记得有人来敲门，向他们乞讨食物，甚至乞求一个藏身之处。当时他只有11岁，但这一段经历让他在之后数年都噩梦连连。
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很多的建筑被夷平，如今只剩下空荡荡的土地，有些房子至今仍无人居住，甚至屋主不明，那些房子简直与废墟无疑。朋友的父亲告诉我：“曾经这是座很好的小镇，我们的生活是那么美满。”他还说，曾经莱昂有9家电影院，现在只有一家；街角处原本有个很好的公园，园里还有网球场，现在那里已长满杂草，一片荒芜。类似的例子还有许多。
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作家福利斯特·科尔伯恩对莱昂的描述可谓丝毫不留情面：“除非你有家人在莱昂，否则这座城市没有什么好留恋的。”但与20世纪80年代相比，尼加拉瓜已发生了很大的改变。
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除去政治因素，该地区的地质情况也令人担忧。1972年的一场大地震几乎毁掉了大半个马那瓜城，地震的影响至今仍未完全消除。在莱昂，由于多次的地震和火山爆发，城市不得不于1610年从马那瓜湖岸向内陆迁移。尼加拉瓜火山遍地。事实上，尼加拉瓜湖那儿就有一座闷燃的火山。
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我的朋友这样对我说道：“地震、海啸、飓风、火山，我们这儿全包了。”
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环球投资旅行：穿越六大洲的投资奇遇 湖泊之地和火山之国的财富
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遗憾地说，尼加拉瓜本该是一个富裕的国家。它有大片优质的土地能作为农田。这里的土壤适合许多种作物和牲畜的生长。北部适合种植咖啡，其他地方则是香蕉、木瓜、芒果、甘蔗等作物的天下。
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这是个美丽的国家，有着火山、湖泊和苍翠的热带风光。当地人热情友好，来这儿旅行是安全的。尼加拉瓜是个年轻的国家，一半的人口都未满25岁。（尼加拉瓜的朗姆酒是全球顶级的，这种酒叫“Flor de Caña”，意思是“甘蔗之花”。我喜欢直接喝，或是和番石榴汁调和成国民饮品el macua。）
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尼加拉瓜还有另外一种特殊的资源——它是全球水资源最充沛的国家之一。全球大约1/3的人口所居住的地区只拥有可再生淡水资源总量的8%。可再生淡水资源一般包括地表流水、湖水和补充迅速的地下水。
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在当今世界，水资源短缺已是一大挑战，但有一个地区却因为丰富的水资源而备受瞩目。拉美地区拥有全球28%的可再生淡水资源，人口数量却只占到全球总数的6%。史蒂夫·所罗门在《水》（Water）中写道：“水资源超级大国，比如巴西、俄罗斯、加拿大、巴拿马和尼加拉瓜，拥有的水量远远超过他们的人口可能使用的数量。”
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尼加拉瓜湖是全球最大的湖泊之一，它将是未来中美洲的用水来源。尼加拉瓜拥有大量的河流和湖泊，它们构成了有用的国内航道，既有水路通向太平洋，也能通往大西洋。尼加拉瓜的水还十分适合捕鱼。
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此外，尼加拉瓜风力发电、水力发电的潜力很大，国家西面的众多火山可以提供大量地热能。事实上，兰乔圣安娜正努力实现能源的自给自足。那里的几座山上常年刮着风。在最近的一次风电项目可行性研究中，兰乔圣安娜的得分非常高，当地的条件十分理想。
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最后一点，尼加拉瓜除了黄金、白银这些矿藏资源外，还拥有丰富的木材资源。
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尼加拉瓜一直以来都是个错综而神秘的地方，这也许与它柳暗花明的地理条件有关。美国与尼加拉瓜的纠葛可以一直追溯到早先的历史。从军事上来看，美国海军于1912年首次登陆尼加拉瓜，之后对它实行了占领，直到1933年结束占领。而后美国一手建立并扶持了索摩查政权，后者对尼加拉瓜进行了长期的统治，在1979年被桑蒂诺主义者赶下台。
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今天的尼加拉瓜有不少前景良好的投资机会，我们在上文中也讨论过。比如说，当你看到第7章，也就是介绍迪拜的那一章，会遇到一个新名词叫“别墅吉普赛人”，这个词所指代的一群人十分有钱，愿意前往世界上任何一个角落去追寻最好的生活品质、享受最好的待遇。现在，欧美国家对“别墅吉普赛人”的吸引力已经越来越小。你可能难以相信，在兰乔圣安娜正居住着不少“别墅吉普赛人”。
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其实仔细想想，原因是显而易见的。来尼加拉瓜可以帮助他们避开美国的日益攀升的税率。以低廉的价格就能在这里买到豪华的房产，房产税简直可以忽略不计。在尼加拉瓜，较低的开支就能换来舒适的生活。出于这一原因，我的朋友也选择在6年前移居尼加拉瓜。
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有些美国人担心会不会出现强制征地的情况，但与当地人交谈之后，我相信这种可能性微乎其微。对于这个仍然贫困的国家来说，旅游业是最主要的财富来源。即便是奥尔特加也明白，不能轻举妄动而破坏了这一现金流（他自己就拥有好几所酒店）。此外，你也有好几种对冲方式来防范风险，比如为房子购买保险，万一土地被征用就能获得赔偿。
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至于履行合同的情况，根据国际货币基金组织和世界银行给出的排名，在所有拉美和加勒比海国家中，尼加拉瓜排名第三。涌入尼加拉瓜的外国直接投资急剧增长，数量已达到2000年的4倍。
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可以看到，新兴市场与成熟市场之间的差距正在缩小，这正是世界回归正常的体现。我不由地回想起了比尔·邦纳对印度的描述：“在工业革命爆发之际，整个世界似乎都转过身去，背弃了印度。但只要世界再转个身，一切又能重回起点。”
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诚然，我的尼加拉瓜之行并没有发掘出什么股票投资情报。但我由衷希望，我的旅行见闻能让你意识到，只要用心去观察这个广阔的世界，你定能发现其中蕴藏的机遇。
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