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幸运的是,安吉拉的弹药库还有一批弹药。她漏掉了一大部分未来收入,很多人也都忽略了,没有把这部分收入纳入他们的财务规划中,这一部分就是社会保险。
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安吉拉已经48岁了,再有14年就年满62岁,就可以领取社会保险基金了,不过只能部分领取。再过17年,她就年满65岁,就可以全额领取了。等她年满62岁,她什么也不用干,就可以每个月领到1250美元,相当于一年1.5万美元。原来她要实现财务安全需要达到的3.4万平均年收入的目标,有了这笔收入的加入,一下子就降到1.9万美元。我们用手机App来评估这些数据,安吉拉一看,自己原来实现财务安全需要漫长的24年,有了社会保险这笔收入,现在一下子缩短了10年。也就是说,48岁的安吉拉原来要到72岁才能实现财务安全,现在有了社会保险,62岁她就能实现财务安全了。这让她激动得浑身颤抖。到那时,她不用工作,就能有足够的收入支付房贷,支付水费、电费、天然气费和电话费,支付交通费,支付基本医疗保险费。对于安吉拉来说,这真是一种自由的感觉。
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不可能的事变成了可能。猜一猜,接下来又会发生什么事情?安吉拉认识到财务安全胜利在望,内心的激动和冲动激励着她。她说:“嘿,让我们再上个台阶。既然我到62岁能实现财务安全,我们来看看如何再进一步,实现财务独立,我想找到一条路,实现财务独立,不是等到我70岁甚至80岁的时候,而是60多岁就能实现财务独立!”她实现财务独立需要多少年收入呢?5万美元?只比实现财务安全需要的3.4万美元年收入多1.6万美元。
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安吉拉又向前迈出了一大步。读完第三部分后,她又找到了另一种方法来加快实施她的规划。安吉拉一直对房地产投资很感兴趣,想投资一些房地产,以产生稳定的收入。她学到了一些简单的方法,投资不需要专人处理的老年人住宅,或者专为没有生活自理能力的老人提供辅助生活服务的养老住宅,通过公募或者私募房地产投资信托基金进行投资(我们会在第四部分介绍)。我们后面会讨论更多细节,但是现在可以简单地说,选择老年人住宅是投资收益性房地产的一个好方向,我称之为“人口结构不可避免的发展趋势”。7600万名婴儿潮时代出生的美国人,正在步入老年期,他们必然需要使用这些老年人住宅。每个月投资438美元,相当于每年投资5265美元,持续投资20年,假定用分配的红利再投资,继续按照复利增长,那么20年后她能积累228572美元(这里假定每年投资分红的收益率是7%,这是现在很多老年人房地产投资信托基金的收益率水平)。
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她投资养老房地产20年积累的这笔财富,以后每年会产生1.6万美元的收入(假定每年投资分红收益率为7%),她也不用再每月追加投资来增加本金了,除非她自己想!这样的养老房地产投资还有一个巨大的好处,所有分红收入根本不用交所得税,因为资产折旧可以抵税。
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马尔科、凯瑟琳、安吉拉,都是和你我一样的真实的人。你的规划就在你的能力范围之内,是你能够做到的,跟他们一样,你可以比你想象的更早地实现梦想。不要把你在应用程序上制定出来的规划1.0版本看作最终的规划。要把1.0版本看成让梦想成真之旅的起点。后面几章我会展示五种方法,让你加快财务积累的速度,更快地实现梦想。
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风筝飞得最高的时候,是凭借逆风,而不是顺风。
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——温斯顿·丘吉尔
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看到财务规划所必需的目标年收入数字,再算一算达到这个收入水平所需要的持续积累财富的年数,你不管是觉得胜利并不遥远,心里非常激动,还是觉得实现梦想的路还很长,心里十分失望,都一定要振作起来——失望并不总是坏事,失望常常像是在你屁股上猛踹一脚,逼你做出巨大的改变。记住,决定我们命运的不是外部的环境,而是内心的决定。失望要么驱动我们,要么打败我们。我选择让失望驱动自己,希望你也能够采取同样的观点。大多数人做计划,甚至根本没有走到这一步,因为他们害怕发现,算出的自己实现梦想所需要积累的财富目标数字,与自己现有的财富相比差距很大,自己会感觉很失望。与其失望,不如不算,眼不见心不烦。但是你接受了挑战,承诺读完本书,走向财富自由之路。所以,你跟大多数人不一样,你选择了一条少有人走的路,而不是那条很多人走的路。
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我还清清楚楚地记得那年美国国庆节的假期旅行,尽管那是20多年前的事情了。受我的好友彼得·古伯的邀请,我和一群大型电影公司的高管同行,一起穿越楠塔基特岛和马萨岛上的葡萄园。我们坐在彼得的私人游艇上,几个电影大亨正在炫耀自己的成就,如何只做了一部电影就赚了两三千万美元。我听了非常震惊——光是那个盈利的数字就让我惊呆了。我那时30多岁,当时觉得自己已经做得非常好了,绝对处于事业的上升期——我一直自我感觉非常良好,可是这次在游艇上听这群电影大亨一开口就是一年能赚几千万美元,才知道天外有天,人外有人,跟他们一比,自己赚的钱简直不值一提。这些家伙的生活方式简直太疯狂了,没过多久我就受到他们的诱惑,也想学他们那样轻松赚大钱了。
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那个国庆假期的旅行经历让我很受打击,但也让我想到了一个不同的问题:我这辈子真正想要创造出什么东西呢?我有可能实现那个目标吗?那个时候我还根本没有看到,我利用自己擅长做培训的核心能力,就可以给其他人增加很大的价值,也能创造出类似水平的财务自由。
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当然,拿当年的我和我当时的成就水平,跟那些电影大亨比较,对我也是不公平的。当时我才30多岁,彼得和他那些拍电影的朋友都50多岁了,有的人都快60岁了。彼得正处在事业的巅峰,我的事业才刚刚起步。他得到过5次奥斯卡金像奖提名,很多好莱坞大片上都写着他的名字。当然,那时我也小有名气了,经营着一家企业,做得也很成功——改变了自己的人生。但是我在财务上的成功,和彼得还有他那帮朋友相比,差了十万八千里。而且,我把自己和游艇上的那些家伙相比,这非常不公平,但很多人都这样做过:我痛贬自己,怪自己没能取得和那些大亨同样财富水平的成就。
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但那一天,那一刻,给我带来了一个特别大的好处,就是让我置身于一个新的陌生环境里,我内心深处有个东西被改变了:我远远离开了我的舒适区。我觉得自己不属于那帮人——就像我觉得自己不配待在那里一样。你有没有过类似的感觉?这真让人吃惊,要是我们不有意识地引导大脑思考,这些想法会对我们造成多么大的影响呢!
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不过,比较也是件好事。你和别人在一起,这些人玩的人生游戏比你玩的层次更高,你可能会非常沮丧,可能会非常恼火,但也可能会因此受到启发,获得灵感。那天我认识到,我并不是想要一艘游艇,但是我受到启发要好好地磨炼自己,提升自己人生游戏的比赛技能。我认识到,我可以做的,我可以给予的,我可以成就的,还有很多。对于我来说,更好的还在后头。我也意识到,在我人生的那个时点我感到非常不舒服,身处一种新的环境中,我再也不能感觉自己出众或者高人一等了,甚至远远不如别人。这样的机会逼迫我反思,对于我来说,这非常宝贵,也非常有意义。
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当然,我的好友彼得邀请我到他的游艇上和他的那帮朋友一起旅行,我上面的这些想法,其实他是不知道的。他只是想召集一帮朋友,坐着他的游艇,来个国庆节快乐之旅,作为送给朋友们的一份礼物,表达他对这帮朋友的深厚友情。但是他邀请我和他的其他朋友一起旅行,给我展示了一个拥有无限可能、无限机会的世界。这次旅行的经历对我很有帮助,唤醒了我去直面真相。我很清楚地看到,自己确实有能力创造出任何我能想象得到的东西,也许我并不想拥有和他们一样的“成年人玩具”,但是我绝对可以肯定,我非常想拥有同样类型的选择,来给我的家人创造更好的生活。现在我已经50岁出头了,当年那些感觉不可能的想象,现在都变成了生活现实的平常影像。我现在过的日常生活竟然是以前的想象!但是有一点和以前一样,我还是不想要游艇。
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我要说清楚,重要的不是钱,重要的是选择,重要的是自由,重要的是能够过上你想要的生活,按照你的意愿生活,而不是按照别人的意愿生活。
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不要抱怨。
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不要说你不能。
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不要编故事骗自己。
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相反,现在就做出决定!
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找到上天赋予你的天赋,发挥你的天赋,服务和帮助别人,人越多越好。
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如果你变得更强壮、更聪明、更有同情心、更加有能力,那么你的目标就是一个值得努力的目标。
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我最早的导师之一吉姆·罗恩总是这样教导我:“你得到什么样的东西,都不会让你开心。可是你成为什么样的人,会让你非常开心或者非常伤心。”如果你每一天都能够进步,哪怕只是一点点进步,你都会为自己有所长进而感到快乐。受益于恩师的教导,我开始不断地进步,不断地思考大目标和大成就,逐渐领悟一些最重要的经验教训,其中一个最重要的经验教训是:
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大多数人高估了自己一年能做成的事情,但是他们也严重低估了自己10年或者20年能够做成的事情。
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事实真相是:你并不是周围环境的管理者,而是你自己生活经验的建筑师。千万不要低估长期坚持不懈地采取正确行动的威力,因为一件事不在最突出的位置,或者一件事不在你的能力范围之内。
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