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购物中心可以按照规模、业态特色等进行分类。
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1．按照规模可以分为邻里型购物中心、社区型购物中心、区域型购物中心、超级区域型购物中心。如表4-3所示。
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表4-3 按照规模分类的购物中心类型比较
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（资料来源：ICSC国际购物中心协会）
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2．按照业态特色可以分为能量中心、奥特莱斯、生活休闲型购物中心和娱乐中心。如表4-4所示。
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表4-4 按照业态特色分类的购物中心类型比较
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（资料来源：ICSC国际购物中心协会）
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（三）购物中心业态特征
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一般来说年人均GDP达到2000美元以上的地区适合发展超市，达到3000美元，以上的地区适合发展便利店，达到1万美元（65000元）以上才适合发展购物中心。
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购物中心一般具有如下几个特征：
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（1）由发起者有计划地开设，实行商业型公司管理，中心内设商店管理委员会，共同开展广告宣传活动，实行统一管理。
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（2）内部结构由百货商店或超级市场作为核心店，以及各类专业店、专卖店等零售业态和餐饮、娱乐设施构成。
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（3）服务功能齐全，集零售、餐饮、娱乐为一体。根据销售面积，设相应规模的停车场。
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（4）地址一般设在商业中心区或城乡接合部的交通枢纽交汇点。
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（5）商圈根据不同经营规模、经营商品而定。
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（6）设施豪华、店堂典雅、宽敞明亮，实行卖场租赁制。
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（7）体验式购物，购物中心有优美的购物环境，不是一般的纯购物商场，是多元化消费模式的延伸。
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零售：把客流变成购买力 [:1703916753]
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二、购物中心业态发展历史
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（一）世界发展历史
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购物中心最先出现于美国，最早可以追溯到1907年。第二次世界大战后在美国得到充分发展，20世纪60年代中后期才盛行于欧美发达国家。
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