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未来没有城中村：一座先锋城市的拆迁造富神话 [:1704041868]
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未来没有城中村：一座先锋城市的拆迁造富神话 第六章Chapter6 飞龙在天
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未来没有城中村：一座先锋城市的拆迁造富神话 深圳有比城市更好的农村？当然。
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在多年的城市化进程中，一些股份公司已经完成了以地生财的原始积累，淘得了自己的第一桶金，在物质财富上实现了对城市社区的超越。如何让这些财富滚动起来，参与并融入到以产业经济布局变革为核心的城市更新升级中去，如何让物质上富裕的原村民在生活方式上真正变成城里人，则是这些城中村们面临的新课题。
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未来没有城中村：一座先锋城市的拆迁造富神话
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○●2009年10月29日，南岭村购物广场旁一幢被保护下来的炮楼。
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第一节◇天下第一村
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即便对于已经习惯了城市化变身后用社区替代原有自然村称呼的老深圳们，至今仍会带有骄傲地向你讲述着南岭这个“中国第一村”。
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南岭村，位于深圳市龙岗区。整个南岭村没有贷款，没有负债，净资产达到13亿元，一年总收入在2.3亿元，800名村民人均纯收入15万元，4.12平方公里吸引了5万名外来工。
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在村委会前的公园内，七八位老汉围着一棵百年大榕树打牌，在忽缓忽急，忽抑忽扬的客家话里树叶沙沙作响。
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南岭，这个曾被讥为“鸭屎围”、引发过“逃港”风潮的小农庄，如今人均年收入达15万元。在农村城市化的考题前，南岭村递交的答卷让人兴奋，两任总书记——江泽民和胡锦涛都亲自到访题词，“天下第一村”的美誉不胫而走。
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作为农村面貌天翻地覆变化的一个缩影，南岭村除占了天时、地利、人和，还具备了什么？作为共同富裕的典型，南岭村为此又曾付出过什么，失去过什么？作为深圳甚至全国都在静观眺望的排头兵，它会否在重重压力之下，脚步变得迟缓踌躇？
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第一桶金
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布沙路路口，沿一个斜坡而上，就是南岭村的入口，甚至没有其他村高耸的豪华牌坊。路两旁榕树茂密，曾有人劝村里的党委书记张育彪，把树砍掉，可以多设一条车道，被他鄙视说：“多一条车道，能省你多少时间？这些树砍了，大门前乌烟瘴气，得不偿失！”
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村里看起来繁忙有序，商场簇工厂，绿树环鲜花，但并不气派。村口走上来，一座旧时的炮楼映入眼帘，漂亮的红色屋顶微微翘起，匾牌上书“乔尚云屏”。走近，老墙上挂着新漆的牌子“南岭社区警务室”。年轻的保安说，旧式建筑讲究对流透气，住在炮楼并不逼仄闷热，而且，“炮楼本来就是防御外敌的，我们做安保的住这儿感觉很踏实”。
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炮楼后还有一排老民房，空地上晾着一排半湿的牛仔裤和T恤衫，古水井清澈见底。旁边一中年男子正欲发动摩托车，见记者询问，他说，这屋子都是租给人住的。老屋出租，不怕被损坏涂污么？记者看见，墙上挂着村委会列出的详细的《老屋村后续管理办法》，对租赁者的资格和职责做了明确规范。深圳大学张卫东教授曾说，“对炮楼和其他老建筑的最好保护方法，就是把它们租出去。”而南岭村对老景观的保护，倒颇为近似香港保育工作中常提的“盘活”思路。
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张育彪则表示：“我是特意要保留下它们的。全部是高楼大厦好看吗？不好看，而且很压抑。我们这里，不准村民盖5层半以上的楼。”
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转至南岭的求水山度假村里，五星级酒店的大堂富丽堂皇。“每年春节我们都在这里搞团圆大会，全村的居民都能带着亲友来参加！”村民林雪萍说，她已经参加了十几年文艺表演，“全部人都要上，没什么表演得好不好的，就是大家高兴。”青年张明辉则说，他还跟村里的老人家学过舞麒麟，“什么‘金刚步’啊、‘剑门倒水’啊，很有讲究的。”
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村里77岁的老人袁英详就是其中一个教舞麒麟的师傅。他说，舞麒麟是南岭村祖辈相传的文艺形式，“铁片作骨，圈扎成形，黄绸布包其表，村里的张氏和林氏家族各有一套。”舞时由5个青壮年村民擎掌各节木杆，头尾大幅度左右游舞，活跃而传神。传统舞麒麟只在新年、祭祖先的日子才有。南岭建立行政村后，每逢过年过节、召开村民大会、重大施工项目竣工、中央领导视察，都要舞麒麟、点爆竹，以示庆祝和欢迎。袁英详说，这样传统的技艺，换谁也不忍心让它消失，只能靠老年人和年轻人口手相传下去，“好彩滴细佬仲几生性（幸亏这些孩子还挺懂事的），以后？就不敢先说啦！”
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在深圳不断行进的产业调整中，社区经济的转型困境，让南岭村有着自己鲜明的先行者特色。
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