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未来没有城中村：一座先锋城市的拆迁造富神话 第二节◇何处下步
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1981年，当37岁的赤脚医生潘强恩在万丰舞台上叱咤风云时，在万丰村的东南、福田区的东部、与香港新界隔河相望的上步村，30岁的当家人林展强也在振翅欲飞。
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1992年，一位老人在中国的南海边画下一个圈。这一年，也是万丰村与上步村的一个分水岭。万丰村党支书潘强恩在当年停发给村民的厂租红利，同时也令自己深陷囹圄。这一年，深圳开启轰轰烈烈的农村城市化大幕，第一步，正是在福田区上步村迈出的。
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城市化之后的上步实业股份公司，由于“先行者”的身份，一直为人所关注。上步工业区的建设和毗邻华强北的地域特点，让它有更多机会走上工业化、商业化并举的多元化道路。村转集体股份制公司如何真正融入城市商业环境中？股份公司与城市管理之间的架构如何更清晰？这都是当下深圳城市化的课题。
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从轻舟泊水到富甲一方
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福田区上步村地处深圳市腹地，是离深圳市委最近的城中村。不管深圳以后有多大，它都是城市的“原始股”。上步地位有多重要，这从福田区一度被命名为“上步区”可窥一斑，后来因为谐音“上不去”，意头不好，便更名为福田区。
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建村时间，村里普遍的说法是起于宋、元。改革开放之前的上步村，由巴登、埔尾、向东围、祠堂村、沙埔头、旧墟、赤尾七个自然村组成。隔着一条深圳河，便是山峦起伏的香港新界。
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上步村缘何取名“上步”？村里大多数人的说法是，这里是深圳河的“埠头”，而“步”与“埠”同音，明朝《永乐大典》在“广府风俗形势”中称：“水谓之步，当是水津。”另有“江之浒凡舟可系而上下者曰步”的说法。上步村位于深圳河北面500米，在“津”之上，故名上步。可以想见几百年前，这里“轻舟水上泊”的景致。
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由于这里曾有深圳河上惟一的码头——上步码头，解放前，每年端午节，这里都要举办龙舟赛。老村民们回忆，当时的龙舟都是用柚木板做成，船长约20米，为免龙舟朽坏，平时就埋在河岸边的沙土里。每次龙舟赛前，都要焚香跪拜，抬出龙舟，推下河中。喧天鼓乐之下，河面上的龙舟贴水面竟相前行，让平静的深圳河沸腾起来。
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如今，往昔沙岸不再，龙舟也已退出历史舞台，上步村很多年轻人甚至不知道曾有这样的传统。
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解放军艺术学院的教授作家邢军纪回忆，早年深圳还是一个小渔村时，不到30岁的林展强已是上步村支部书记。
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林展强高而瘦，模样谦和，看起来像个中学校长。他爱看书，不喜欢别人称他为董事长或林老板，只愿别人叫他“林书记”。周围的人则亲切地称呼他“强哥”。
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当时林展强的很多儿时伙伴都迫不及待地去了对岸香港。他们经常给林展强捎信，劝他“到香港打江山”。林展强本人就出生在香港，如果过去也会有大片房产可以继承。但他不相信这里会一直穷下去。“我当时心里就总想着一句话：不能走。结果我真的没有走，我是少数坚持下来的人之一。”他对邢军纪说。
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时间没有辜负林展强，处于福田区腹地的上步村在改革开放的东风下乘势而起。据村民郑汶回忆，村集体经济发展迅猛。从1982年至1986年，引进“三来一补”企业，自办工厂、商场、宾馆、酒楼，上步村的玉田酒家当时在深圳已颇有名气。
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经过林展强这帮留守村民的运筹帷幄，上步村成了当时福田区最富裕的村落之一。许多村干部还抓住了深圳第一次股票浪潮，轻松跨入富人的首发阵营。
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这时他们回过头来看看香港的摩天大楼，发觉也就是那么回事。
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改造的过程其实并不容易，2010年1月9日《深圳特区报》刊登对时任福田区南园街道党委书记的刘魁文的访谈。他曾参与和推动了上步、皇岗、下沙等城中村的改造工作。他回忆，仅上步巴登市场的改造，从1982年启动，直到1991年才完成，一拖九年。
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农村城市化迈出第一步
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一切似乎在自然铺就，深圳农村城市化的构想自然而然提到议事日程上来。
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1989年下半年到1991年，中国处于思想交锋频频的微妙时刻，姓“资”姓“社”成为意识形态的争论焦点。
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1991年7月3日，经过长达五年的筹备和试验，深圳证券交易所正式营业。这一年，深圳开始了农村城市化的前期调研工作。深秋，深圳市组织了特区农村城市化调研组，分赴福田、罗湖、南山等地展开调研，时任市委政策研究室处长的江潭瑜带领一个五人综合小组来到了上步村。
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调研组总结，特区农村已出现了职业非农化、经济工业化、管理企业化、收入多元化、生活环境及生活方式居民化等明显的城市化特征。大多数村都设立了养老金。上步村还实现了免费医疗和村民子弟免费上学，并且成立了工会，各自然村下设基层工会。
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其实，在上世纪90年代初，上步村的电脑产业早已与闻名海外的北京中关村不相伯仲。如果说中关村是中科院科研人员创办的，深圳上步工业区的电子聚集区则是电子工业部创立的。这里集中的多为电子工业部下属企业和科研院所创办的企业，除研发外，这些企业更注重吸收国外信息和技术，注重技术的转移和制造，还致力于收录机、彩电、电子零组件等方面的制造。彼时的上步村，云集了当时国内最多的电脑电子产业人才，企业集聚成片。
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